[PR]ネットとスマホ OCNでまとめておトク!

交通や生活、仕事の便が良すぎて単身用のアパートで20年以上同じ部屋を借り続けてるんですが、これって大家さん的にはどうおもわれてるのでしょうか…?

過去にエアコンとかは許可もらって何度か自腹で購入したりしてます(暑さに弱いので好きなの買いたかったので)トイレとか壊れても許可もらって自腹で業者呼んでます(なんとなく)

あと10年ほど住んで家買って出てく予定なんですが、大家さん的には単身用なのに長期で済んでるのってやっぱ嫌な感じですか?

単身用なのでちょくちょく出入りのあるアパートなので…

A 回答 (2件)

むしろずっと住み続けてもらってありがたいでしょう。


しかも色々自腹で修繕してくれるし
    • good
    • 2
この回答へのお礼

ありがとうございます。

嫌な感じに思われてないならよかったです。

お礼日時:2019/04/02 23:52

エアコン自腹購入、トイレ自費修理。


家賃の滞納もないんでしょ。

「なんて良い借主さんでしょ」ですよ。
大家さんの頭を痛めることがないわけですからね。

ま、好きなだけ済んでも大丈夫ですよ。
    • good
    • 1
この回答へのお礼

ありがとうございます。
家賃は滞納ないです。

最近引っ越しする人(出てく人、新しく入る人)が多かったので
ずっと住んでるのってどう思われてるのかなって思って質問しました。

お礼日時:2019/04/02 23:54

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q住んでいるアパートでのトラブル

アパートに住んでいるのですが、朝にポストを確認しようと思ったら自分の部屋の番号のポストがテープで塞がれており入居者募集の張り紙も一緒に貼られていました。
当然普通に生活しているので電気のメーターなども回っていますし(冷蔵庫もあるので常に回ってると思います)部屋に誰も住んでいないと勘違いされるようなことはないと思うので「身に覚えはないが、なにか苦情が入って強制退去させられるのか?」など考えてはいるのですがよく分からなくて不安です。

管理会社に問い合わせるのは当然としてもやはり他の場所からも情報が欲しいのですがwebで検索してもあまり上手く調べることができなかったので質問に踏み切りました。

どのような状況下でこのようなことが起きうるのか、どう対処すればよいのか詳しい方がいらっしゃいましたらお知恵を拝借させて頂きたいです。

Aベストアンサー

管理会社の勘違いでなのなら、他の住人による嫌がらせだと思います。
ポスト付近に管理会社がカメラを設置していませんか?もし設置しているのなら
管理会社にカメラを確認してもらって下さい。警察に言うと器物破損になると
思います。もし設置されていないのなら、カメラの設置を頼んでみてください。

一度だけなら断られるかもしれませんので、もし又今度されたら、写真を撮り、
管理会社に見せてください。警察に相談に行くのもいいかもしれません。

Q現在求職中で余裕資金が400万ほどあるのですが賃貸物件は借りれるでしょうか?

現在求職中で余裕資金が400万ほどあるのですが賃貸物件は借りれるでしょうか?

預貯金審査というのはどこでもやってるのでしょうか?

家賃は5万くらいのぶっけんです。

身内は収入ありません。

Aベストアンサー

表向きは条件を付け借りられるそぶりはするが
大手で管理してる物件は貸さない。 
個人管理で管理会社関わらない
同じ相場でも作りの悪いボロ物件を紹介する。

無職は
生活保護を受けてる人のが条件が良いじょうたいだ
無職でプラチナカード所有者なんだけどと同じだね

Q賃貸契約の連帯保証人になり、滞納分の家賃支払いと現状復帰をと管理会社と保証会社から請求を受けておりま

賃貸契約の連帯保証人になり、滞納分の家賃支払いと現状復帰をと管理会社と保証会社から請求を受けております。。当人は義理の息子ですが、事情により当人が支払いをすることができません。私も金銭的に余裕がなく、支払いをすることが不可能な状況なのですが、良い解決法がないかと思い質問させて頂きました。

Aベストアンサー

>私も金銭的に余裕がなく、支払いをすることが不可能な状況
これを客観的に証明するには自己破産することになりますが、恐らく『不可能な状況』とはそこまで踏み込んだ手続きを要するものでは無いのではないかと想像して回答します。

現在の状況のままでは管理会社や保証会社はいつまで経っても債権を回収できませんから、期限を切って質問者様に対して支払いに関する約定の文書を交わすように話をしてくる可能性があります。債権の金額とその支払い意思を確定させる内容になるでしょう。他の回答にもあるようにその中で分割による支払いなどが提示される可能性もあります。

今の段階で裁判を起こしても管理会社や保証会社には十分勝ち目がありますが、原状回復費用がそのまま認められるかは不確定ですし、裁判費用も掛かります。更に言えば、勝訴判決を得た場合であっても、債権が回収できるかどうかは別の問題です。裁判で負けて尚も債務を弁済しない場合には差押えや強制執行も可能ですが、これにも費用が掛かります。

原状回復費用の請求があると言う事は、既に退居はしており、今後新たな滞納が生じる事は無いという事でしょう。すると、管理会社や保証会社としては確定した債権についての回収の方向性が見えれば良しとすると言う事も考えられます。
なので、その債務に対する質問者様の態度如何で変わって来るでしょうね。

なので、何とか債務を免れたいと言う方向性で立ち向かうのは得策では無いでしょう。
今後の生活に支障の無いような弁済計画は相手が納得しない、かと言って相手が納得できる計画では生活が破綻すると考えれば、どこまで互いに歩み寄れるか?という姿勢で臨まれた方が良いのではないかと思います。

>私も金銭的に余裕がなく、支払いをすることが不可能な状況
これを客観的に証明するには自己破産することになりますが、恐らく『不可能な状況』とはそこまで踏み込んだ手続きを要するものでは無いのではないかと想像して回答します。

現在の状況のままでは管理会社や保証会社はいつまで経っても債権を回収できませんから、期限を切って質問者様に対して支払いに関する約定の文書を交わすように話をしてくる可能性があります。債権の金額とその支払い意思を確定させる内容になるでしょう。他の回答にもあるように...続きを読む

Qアパートで何かあったときに管理会社の人がくるのが普通ですか?

キッチンの蛇口の水漏れと
シャワーのホースが外れたので
管理会社の人に連絡しました。

小さな管理会社で、男の人(40代?)しかいないです。

水回りの問題だったので業者に頼むのかなと思ったら
わたしが伺います。と言われました。

家を決めるときも
肩がぶつかるくらい近づいてくる人だったので
あまり一人で来てほしくありません・・・。
(当方20代女の一人暮らしです)

どうにか回避する方法はないでしょうか。
実費で業者に頼むしかないでしょうか。

Aベストアンサー

これは気の毒にね。
心中お察しする。

単身女性の部屋へ男が立ち入るのは社会的には非常識なんだけど、管理会社や修繕業者の場合は仕方がないというところ。(いずれは変わって来るとは思うけどね)
この辺は婦人病や産婦人科でも男性医師が診るのとある意味では同じだと思って割り切るしかない。
たまに割り切れずに入室を拒否する女性入居者がいるけれど、心情は分かるけれど、結局は入居者都合で修繕を先延ばしとなるだけ。
本件の場合、「近づいてくる」という相手だから不安もあるからねぇ。
他の人にしてくれとも言いにくいので気の毒。

友人などに同席してもらうのが無難だと思うよ。

Qペット不可のワンルーム(鉄筋コンクリ)で猫飼ってる人いますか?

ペット不可のワンルーム(鉄筋コンクリ)で猫飼ってる人いますか?

いたらどうやって防音対策してますか?隣の人がもしかすると飼ってるかもしれないです

Aベストアンサー

動物飼育が発覚する最大の原因は「鳴き声」。
調教で鳴かないようにすることはできるので、それが一番の防音対策。
鳴き声の次に「足音」だが、これも調教と留守中はケージの中に入れておくことで対策できる。
ネコの足音の場合、高いところから飛び降りた際の「トン!」という着地音(というか振動)が下の階へ伝わりやすいので、在宅時ならゴマかせても不在時は難しい。
それとケージは金属製だとガシャンという金属音が出やすいため、布製や木製のケージがベター。
犬と違ってネコは買主が帰ってきたからといってはしゃいで暴れるということはあまりないけれど、ケージの音も注意はしておくといい。
あとは遮音カーテンや遮音材でケージや部屋の壁を覆うという方法もある。

それはそれとして。
ペット飼育不可のマンションでペットを飼育するのはかなり危険だよ。
契約違反等による立ち退きや原状回復などの賠償もそうだけど、アレルギーの人や動物を嫌悪する人がいたらそれぞれ治療費や慰謝料など賠償請求される恐れもある。
もしも質問者が飼うつもりであれば止めた方がいいし、隣の人が飼っているなら、気付かなかったフリでもいいができれば管理会社などに通報した方が他の入居者のためにはなる。(隣ということで質問者がナイショで飼っていると間違えられて濡れ衣を着せられる恐れもあるしね)

動物飼育が発覚する最大の原因は「鳴き声」。
調教で鳴かないようにすることはできるので、それが一番の防音対策。
鳴き声の次に「足音」だが、これも調教と留守中はケージの中に入れておくことで対策できる。
ネコの足音の場合、高いところから飛び降りた際の「トン!」という着地音(というか振動)が下の階へ伝わりやすいので、在宅時ならゴマかせても不在時は難しい。
それとケージは金属製だとガシャンという金属音が出やすいため、布製や木製のケージがベター。
犬と違ってネコは買主が帰ってきたからといっ...続きを読む

Q賃貸初期費用の減額交渉について 敷金礼金無しですが 家賃5万円程度 鍵交換費 2.3万 清掃代 3.

賃貸初期費用の減額交渉について

敷金礼金無しですが
家賃5万円程度
鍵交換費 2.3万
清掃代 3.2万
更新料5.2万
仲介手数料 1ヶ月
保証会社利用必須 家賃の50%

ですが交渉の余地はありますか?

Aベストアンサー

こういうのは実際の物件に比べて契約条件が高い場合に成立する話。
その部分がこの質問文だけじゃ分からないし、質問者自身も交渉の余地があるかどうか分かんないんだから、これは交渉のしようもないんじゃないかな。

例えばだけど。
その物件が家賃5万円だと割高だという場合には家賃を下げる交渉は成功しやすいが、相場なりだったり他に客がいれば話にならない。
鍵交換費用は、きちんと仕組みを理解できていれば交渉可能だけど、それが分かってなければただ単に「高いからまけて!」とゴネるだけでは話にならない。
清掃代についても同じ。(というかコレ実質敷金だよね)
更新料は更新時の費用なのでここで初期費用ではないのでここで値切ることはできないけど、2年後の更新料の減額を交渉することはできる・・・ただし相手にされない可能性が高い。
仲介手数料を下げることはできるが、そんな交渉に応じる業者は皆無だろうし、法定上限を超えていなければ値下げの根拠も乏しい。
保証料についても似たようなもんで、保証会社が値下げに応じれば可能だけど何の根拠もなくては不可能だろうね。


まあ、値下げ交渉成功の可能性が高いのは家賃だよ。
貸主がウンと言えば下がるし、長々と交渉される手間を考えれば、1千円くらいならメンドクサイからとさがることもある。
毎月1千円コストダウンできるのは大きいし、手数料・更新料・保証料は家賃の額に応じるのだからそれぞれコストダウンできる。
その次がカギかな。
といっても両方ともそう高い可能性ではないけどね。(これくらいの価格帯ではやはり難しい)

ダメもとでやってみるのもいいと思う。
ぐっどらっくb

こういうのは実際の物件に比べて契約条件が高い場合に成立する話。
その部分がこの質問文だけじゃ分からないし、質問者自身も交渉の余地があるかどうか分かんないんだから、これは交渉のしようもないんじゃないかな。

例えばだけど。
その物件が家賃5万円だと割高だという場合には家賃を下げる交渉は成功しやすいが、相場なりだったり他に客がいれば話にならない。
鍵交換費用は、きちんと仕組みを理解できていれば交渉可能だけど、それが分かってなければただ単に「高いからまけて!」とゴネるだけでは話になら...続きを読む

Q大東建託の支店がバンバン閉鎖していっているのはなぜですか? 夜逃げみたいに急に支店が閉鎖されまそた。

大東建託の支店がバンバン閉鎖していっているのはなぜですか?

夜逃げみたいに急に支店が閉鎖されまそた。

Aベストアンサー

事業の縮小に伴う、出先の整理です。
本体が残っているので、夜逃げではありません。

Q賃貸の退去後について

先日隣の部屋が空き家になったのですが退去後の清掃や修理は次の入居者が決まっていなくても行われるのですか?工期がほぼ1ヶ月半なので気になりました。
住居はURの団地です。ご回答よろしくお願いします。

Aベストアンサー

単なる清掃でなく、リフォームしているかもしれませんね。
退去したときしか、リフォーム出来ませんので。
更新時期に来ているのでしょう

Q和式からトイレへのリフォームで5日間くらいトイレが利用できません。日中は高齢な両親が使います。業者か

和式からトイレへのリフォームで5日間くらいトイレが利用できません。日中は高齢な両親が使います。業者からはコンビニを利用するか、ポータブルトイレを進められました。
ポータブルトイレはお風呂で使うとよいと聞きました。
簡易トイレも検討してますが、どちらがオススメでしょうか?
ポータブルは水洗を検討してます。オススメな商品や注意点はありますか?

Aベストアンサー

それはまあ、どちらを使いたいかにもよります。

「高齢」と書いているくらいなので、遠からず介護・部屋で使う事も視野に入れてポータブルを購入してしまうという考えもありかと。
災害時にもそのまま役立てば幸い。

オススメは、ネット環境があるわけですから、介護の現場でのレビューを見て廻る。
商品検索でランキング上位からレビューをチェック。
ここで誰かが薦める際に、ものすごく使い勝手を解説してくれない限りは、結果としてネットのレビューと大差ない情報で終わりますので、自分達で情報集めても変わりはないかと。

ポータブルで何回分溜めておけるのか?工事中排水管に流せないと満タンになったらアウトです。
その容量チェックや、簡易トイレとの併用で乗りきるとか、検討が必要かと。

80過ぎても畑仕事してる高齢者のトイレ周辺リフォームした際は、近くの公共施設使うから気にしなくて良いよーと、簡易トイレは使わなかったお宅もありました。
(完全に止めたのは1.5日で二日目の夕方から使えるようにしましたが)

使う際は業者が家に居る時間帯では、臭いや音を気にして用を足せない人(特に女性)もいるので、その確認をご両親にしておく事も必要かと。
場合によっては簡易・ポータブルは厳しいかも。
(でも業者が帰ったら外へ借りに行く必要はないので。やはりどちらかを購入することにはなるかと)

日中外に居る人の帰宅・在宅中は?

それはまあ、どちらを使いたいかにもよります。

「高齢」と書いているくらいなので、遠からず介護・部屋で使う事も視野に入れてポータブルを購入してしまうという考えもありかと。
災害時にもそのまま役立てば幸い。

オススメは、ネット環境があるわけですから、介護の現場でのレビューを見て廻る。
商品検索でランキング上位からレビューをチェック。
ここで誰かが薦める際に、ものすごく使い勝手を解説してくれない限りは、結果としてネットのレビューと大差ない情報で終わりますので、自分達で情報集めても変...続きを読む

Q大東建託家賃滞納について。 去年の八月に建ったばかりの大東建託に一人暮らしをしている彼氏がいます。で

大東建託家賃滞納について。
去年の八月に建ったばかりの大東建託に一人暮らしをしている彼氏がいます。ですが一ヶ月ほど前から仕事を辞めてしまい、家に引きこもり一日中ゲームをしています。そして3/23に彼の家を訪ねると大東建託の人が玄関にたっていました。話を聞くと「2月分の家賃が振り込まれていない、名刺と手紙をポストに入れたりなんども電話連絡をしているが出てくれないので来た」との事でした。すぐに彼を玄関に呼び、私は離れたところにいましたが大東建託の方は大きな声で怒鳴り、こちらや近所まで聞こえていました。「あんたなんども電話しても出てくれないから会社にかけたら退職してるらしいじゃないですか!保証人にも電話したけど出てくれないし!滞納してる家賃どうなるんですかね?今月の引き落としが28日?(26日?)にありますので二ヶ月分(13万)支払っていただけないと出て行ってもらいますよ!25日にどうなるのか私に電話してください。それまでしか待てませんよ!」との事でした。
親にも頼れず彼に聞いても払うあてがないの一点張りでした。彼にゲーム(プレステ4)やゲーミングモニターやヘッドセットなどを売れば多少お金になると言ったけど絶対にありえないと言われました。

そこで質問なんですが、
①大東建託のいう通りに払えないとすぐに出て行かないといけませんか?一ヶ月分でも支払うことができれば待ってくれたりはしますか?

②出て行かないといけなくなった場合、法律的に差し押さえをされるんですかね?(無知ですみません。)

③大東建託家賃滞納二ヶ月したことある方がいたらその後のエピソードなどを聞かせてください。

大東建託家賃滞納について。
去年の八月に建ったばかりの大東建託に一人暮らしをしている彼氏がいます。ですが一ヶ月ほど前から仕事を辞めてしまい、家に引きこもり一日中ゲームをしています。そして3/23に彼の家を訪ねると大東建託の人が玄関にたっていました。話を聞くと「2月分の家賃が振り込まれていない、名刺と手紙をポストに入れたりなんども電話連絡をしているが出てくれないので来た」との事でした。すぐに彼を玄関に呼び、私は離れたところにいましたが大東建託の方は大きな声で怒鳴り、こちらや近所ま...続きを読む

Aベストアンサー

あー、これ、ダメなパターンだ。
お金がないけどお腹減ったから無銭飲食しちゃった~・・・で逮捕されるタイプ。
将来性はないし、質問者もいずれトラブルに巻き込まれる恐れがあるから、すぐに別れた方がいいよ。
無銭飲食犯の彼女になりたいのなら別だけど。

①について。
冷静に考えてみてくれ。
無職で払うあてのない人間が仮に1ヶ月分だけ支払っても、すぐにまた2ヶ月滞納だよ?
問題の先送りでしかないのに、貸主側が待つわけないよ。
ズルいやり方としては、分割で払うことで返済の意思表示ができるのでそういう状態で時間稼ぎしているうちに就職するという方法もある。
だけど、この彼氏みたいなタイプはそういう立ち回りができないし理解できないだろうから、ただ無為に滞納額を積むだけだろうね。
理解できるタイプなら、ゲームなんかすぐに換金するか、日銭稼ぎのできるバイトをしているはずだから。

②差し押さえの可能性もあるが、それよりも強制退去だろうね。
ゲーム機程度を差し押さえるよりも1日でも早く退去させて次の入居者を入れた方がいいから。
退去後に未払い金や損害金の請求を受けて、その結果、資産の差し押さえになる可能性はあるけどね。

③その管理会社で滞納したらどうなったかって、質問の意味ある?
その管理会社だからと言って特に厳しいということもないよ。
会社がどこかは別として回答すれば、1ヶ月滞納よりも2ヶ月滞納の方が督促・弁護士から内容証明・裁判などなどが厳しくなる。
判例では家賃滞納3ヶ月で貸主借主間の「信頼関係の破壊」により賃貸借契約の解除が認められる。
そのため建物収去訴訟を起こされたらまず勝ち目がなく、裁判の費用だけ増加した借金を背負って追い出されるなんてこともある。
質問者の彼は自分でどうにかするタイプではないと思うし、裁判にさえも出ない(=全面敗訴)んじゃないかな。
裁判をすることで余計な費用が増えるのは貸主側も同じなので、裁判を回避しようとするだろうけど、この彼じゃどうなることやら。


根本的な話として。
滞納して「この後どうなる?」を気にするのではなくて、この後『どうする』を考えること。
質問者が彼のことを心配するなら、この『どうする』のかを考えさせることが大切。
今は仕事もやめて自暴自棄というか思考停止というか、そんな状態だと思う。
人生山あり谷ありで、そんな時期もあると思うけれど、ここで踏ん張って打開しないとこの後はジリ貧。(住まいを追い出されて実家に戻れるならまだいいけれど、戻れなければ住所不定で仕事に就けない)
どうするかを自分で考えることだと。
(これは質問者にも同じことが言える。俗に言うダメンズに付き合わされるか、心を鬼にしてきっぱり別れるか)

ぐっどらっくb

あー、これ、ダメなパターンだ。
お金がないけどお腹減ったから無銭飲食しちゃった~・・・で逮捕されるタイプ。
将来性はないし、質問者もいずれトラブルに巻き込まれる恐れがあるから、すぐに別れた方がいいよ。
無銭飲食犯の彼女になりたいのなら別だけど。

①について。
冷静に考えてみてくれ。
無職で払うあてのない人間が仮に1ヶ月分だけ支払っても、すぐにまた2ヶ月滞納だよ?
問題の先送りでしかないのに、貸主側が待つわけないよ。
ズルいやり方としては、分割で払うことで返済の意思表示ができるので...続きを読む


このQ&Aを見た人がよく見るQ&A

人気Q&Aランキング