【復活求む!】惜しくも解散してしまったバンド|J-ROCK編 >>

古民家などに四方が襖の和室があったりしますが、どのような意図で作られているのでしょうか。

歴史的経緯や用途などご存知でしたらお教えください。

A 回答 (2件)

その襖の向こうに何があるかにもよります。


大概は襖を開け放し、あるいは外して部屋続きの大広間にして冠婚葬祭で人を多く招く際などにそのようにすることが多いです。
今や出産、結婚、葬儀、宴会・・・・自宅でやるご家庭もなくなりましたね。

大きなお屋敷なら部屋続きの客間(今のホテル、旅館が壁続きに並んでいるのと同義)
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この回答へのお礼

ご回答いただきありがとうございます!

お礼日時:2019/04/07 21:30

襖は簡単に取り外せます


襖を取り払うと大きな畳の空間が生まれます

昔は、結婚式もお葬式も全て自宅で行っていました
親戚や近所の方をお呼びして着座して貰う為には、それなりの広い空間が必要です

そのような冠婚葬祭を自宅で開けるだけの経済力が庶民にも備わったことによる変化でしょうね

それ以前は、庶民の家は土間と僅かな板の間での暮らしでしたから
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この回答へのお礼

ご回答いただきありがとうございます!

お礼日時:2019/04/07 21:30

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高齢になると2階部分は利用しなくなりますか。

チョット不便でも広い土地が買えるところで、平屋が
いいんですかね。

Aベストアンサー

子供の頃から内階段のある家に
住んだことがありません

慣れてないことはしないほうがいいです

サザエさんみたいな平屋が
幸せそうでいいと思います

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最近になって新築の戸建ての内覧に行く機会があり、そこで床下には断熱材が入っているのが
当たり前だという事を知り、自宅に帰り床下点検穴から覗いたところ、断熱材が無い事に気付きました。

そこでネットを調べると建売では床下断熱材は省く場合も少なからずあるとの事でした。
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ただ、契約時の重要事項説明書には天井裏と壁の断熱材の種類は記載がありましたが、
床下の記載はありませんでした。

また、自費で設置する場合1F床下が約43㎡なのですが、いくらくらいかかるでしょうか?


よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

建売住宅を購入された、と言うことですね。

詰まり、「建物が完成していた。」或いは「工事途中だった。」と
言うことですよね。

そして、売買契約書を交わして、その一連の流れの中で、
「その物件の関連資料一式」を貰ったということですよね。

注文住宅では、施主希望や設計提案があって、その中に、「途中経過の設計図書」が
含まれることが良くあります。

今回は、そういう行為は無かったと思われますので、「その物件の関連資料一式」と言う
解釈が正しいと思います。
詰まり、「正式の設計図書」と判断してよいのではないか、と思います。

余り余談を含みすぎると、結果として誤ったアドバイスになる可能性が
ありますので、施工業者に状況を話して、善処させるのが良いと思います。

特に「仕様」まで明確に記載されていれば、なかなか相手も反論できないでしょう。

Q役所の対応について

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Aベストアンサー

あなたの夜勤の件は、皆さん色々な事情がありますから重要ではありません。

「早朝5時から」が異常です。

重機の積み降ろしも当然工事の一部です。

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Aベストアンサー

私もその土地は買いませんね。
夫の実家がその目の前のお宅みたいな高台状態です。
区画整備の際、後方の土地への勾配に合わせるようにと言われたらしいんですが、姑がノイローゼになるくらい役所と戦ったんですって。
ご近所さんからも嫌悪されるくらいだったそうで、今だに町内では怖がられていますが、でも、自分の土地が奥に行くにしたがって傾斜していくなんて誰だって嫌だと思うんですよね…どじゃ降りだったら自然と家屋とその基礎めがけて雨水が流れてくるわけだし。
その雨水を後方のお宅の敷地に流すわけにはいかないから、横の擁壁から流すしかないわけで…でも、家によっては後ろに流しているところもありますよ。
そこの擁壁の排水の穴(管)がどこにあるかも確認しました??

それに、夫の実家の後方一帯は、元は沼地です。
夫の実家までが何代も前のご先祖の時代から地盤が高かった(固かった)そうです。
私の実家も急勾配の斜面の中腹にありましたが、その下はやはり沼地でした。
県が巨大な公営住宅を建てようとしたんですが、何度も盛り土してもびっちゃびちゃで、数十年は放置し、数年前からソーラーパネルだらけになりましたよ。
実家は壊したんですけど、基礎は土留めの為にも残しましたから、税金は宅地扱いのままです。
それでも、実家の上方向からの土砂を留められず、コンクリの一部(簡素な造りですが、鉄筋は入っています)はひび割れ、剥き出しになった鉄筋も錆びついているし、下方も、ウチと下のお宅で土留め用の植栽をしましたけど、下のお宅の植栽の根っこが剥き出しになってきていますので、ウチの方で西洋芝(一般的に植えられる高麗芝よりも強い)の種を大量に撒いたのが昨年のことでした。

うちの庭木の落ち葉が下のお宅の雨樋に溜まり、上の落ち葉がウチの雨樋に溜まり・・・ですよ。
(トイレは汲み取り式だったので、土砂降りの時は便器から溢れそうになり、ご近所さんが協力してくれてすくい取ったもんです)

私もその土地は買いませんね。
夫の実家がその目の前のお宅みたいな高台状態です。
区画整備の際、後方の土地への勾配に合わせるようにと言われたらしいんですが、姑がノイローゼになるくらい役所と戦ったんですって。
ご近所さんからも嫌悪されるくらいだったそうで、今だに町内では怖がられていますが、でも、自分の土地が奥に行くにしたがって傾斜していくなんて誰だって嫌だと思うんですよね…どじゃ降りだったら自然と家屋とその基礎めがけて雨水が流れてくるわけだし。
その雨水を後方のお宅の敷地に流すわけ...続きを読む

Q新築早々に割れていた窓ガラスの交換義務

新築直後に窓ガラスの割れに気づきました。
一度目は施工業者の負担で交換しました。交換した翌日に、また割れていました。
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よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

>施工業者に交換義務はないのでしょうか?
>給湯器の前に窓ガラスを設置することは、施工業者のミスではないのでしょうか?

原因が間違いなく隣地の給湯機の熱であれば、施工業者(設計士)のミスです。

その場合、当然無償の交換となりますが、何か対策を講じなければ同じ結果となります。

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Q畳のサイズ

測定したら、
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畳の表の交換はシルバー人材センターさんでも可能でしょうか?

Aベストアンサー

畳のサイズ
https://www.sizekensaku.com/sonota/tatami.html

本間のサイズに近いような気がするけど、三センチの違いをどう考えるか

Q56坪程の土地を購入しようと検討中なのですが、総施工面積が25坪程の平屋を建て、駐車場2台分のスペー

56坪程の土地を購入しようと検討中なのですが、総施工面積が25坪程の平屋を建て、駐車場2台分のスペースを設けると、庭を作るのは無理でしょうか?
庭には、1坪程のウッドデッキを設置するスペースさえ確保できたらなぁ〜くらいに考えているんですが、やっぱり無謀でしょうか…?
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Aベストアンサー

56坪の土地と言っても建物を配置できない場所とか条件があります。

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52坪。残り4坪(8畳)でウッドデッキ1~1.5坪なら出来そうです。

土地の形状と建築条件次第でしょう。
なので土地の購入には家を建てられる(カーポートも想定して)位置の確認も必要です。

Q調整区域に建売住宅が販売されています。 60坪以上の土地で家が販売されています。とても安くて魅力的な

調整区域に建売住宅が販売されています。
60坪以上の土地で家が販売されています。とても安くて魅力的なのですが、今後この家を購入し、売却する場合、調整区域という土地は何か問題になることはあるのでしょうか?単に土地が安いので安く売ることになるということなのでしょうか?
調整区域と調べてもイマイチよくわかりません。簡単にわかりやすく教えていただけると助かります。よろしくお願いいてします。

Aベストアンサー

市街化調整区域とは、自治体が都市計画を行ううえで、街づくりの青写真を設計して、それに合わせて建物などを誘導するんです。
火葬場とパチンコ屋と保育園と学校と戸建て住宅と産廃処理場が連続していたらトラブル起きますよね(^^;
駅があればその周辺を商業地域にして、高層住宅なども。
郊外では高い建物を(原則)禁止として良好な住環境をつくる。
主要道路の沿道には大規模な小売店舗を誘致する。
環境で問題が起きそうな工場は住宅地から離す。
かつ工場が立地する場所には住宅を建築禁止とする。
住宅街では良好な街区とするために敷地の最低規模や境界線からの離れ距離を定めたりもします。
都市計画で都市公園も。

説明したらキリ無いんですが、これが「都市計画」です。

都市計画が要らない地域もあります。
北海道の原野、人口100人以下の離島など、悲しいですがどう考えても人が集まらない場所。
人が集まりませんから商店街も建て売り住宅も規制自体が無意味。
インフラもありませんので、住むな、とは言わないが上下水道、ガス、電力などの確保も自治体は関与しません。
すべてが自己責任(または民間任せ)です。

都市計画を策定したら、大まかに、建物を積極的に建てさせる区域と抑制する区域に「線引き」します。
この「市街化を抑制する区域」を「市街化調整区域」と呼びます。
(線引きをした時期ってけっこう重要です)

管轄の自治体(たぶん市役所)の都市計画課に行くと、都市計画を策定しているならば「都市計画図」と呼ばれる市内全域のカラー地図があります。
有償で分けてもくれますよ(高いが)。
市街化区域は商業地域が赤など、一定のルールで着色してありますが、市街化調整区域は着色の無い真っ白。
このことから調整区域を「白地区域、または白地地域」とも呼ばれます。

市街化調整区域で建築行為をするには、何らかの都市計画法の許可が必要になります。
(市街化区域のように建築確認申請1本ではダメ)

で、今回の質問は建て売り住宅ですよね。
建て売りなら購入者を限定していないはず。
ならば、まず心配はいりません。
普通に市街化区域にある建て売り住宅と同じ、将来の売却にも問題は無いでしょ。
この辺りは問い合わせのときに担当の営業が、契約をする意思を見せたら宅建資格の所持者が、重要事項説明で書面で説明をします。
疑問があれば、とことん聞いてください。
購入する方は都市計画法など知るよしも無し、恥ずかしいことではありません。
(営業レベルだとまともに答えられない場合がありますが、これはとっても恥ずかしいことです(^^;)

今の時代、調整区域で新築建て売りの違反建築などまずありませんよ。
建築基準法の違反建築と違い、都市計画法の違反は建築自体が不可のため、除却、つまり取り壊しが基本なわけで、そんな危ない橋を渡る業者などおりません。
調整区域の建て売りなんか、思いっきり目立ちますし、近所からの通報もあるから完成までたどり着きませんし。

ちなみに建築部局、つまり建築指導担当は市街化調整区域の建築の可否、あるいは建築の条件に関してノータッチ。
聞いても教えてくれません。
教える職員がいたら越権行為、アホです。
もし電話で問い合わせたとして、
「あの、調整区域のことで…」
と伝えた瞬間に開発担当に転送されるはず。

都市計画法の許可の条文(条件)は宅地部局、開発担当の部署になります。
建築確認申請では都市計画法が審査対象法令のため、可否の反対側のみしますが、なぜそうなったかは介入する権限が無いし、実際に知らないと思います。
建築部局が知るとしたら都市計画法第29条の開発行為になるケースかと。
今回は1宅地(1棟)ですかね?

調整区域の特徴を。
まず、静かです(笑
建築要件が無いなら周囲に新しく建物か建ちませんから。
あと、固定資産税のうち、都市計画税がありません。
何故か?
先にお話ししたように、調整区域は建築を抑制したいんです。
理由のひとつにインフラを効率的に整備したい。
人がいない場所に下水道を整備なんかしたら自治体は破産しますから、市街化区域を集中的に整備するわけ。
つまり、、、
調整区域ではインフラを期待しないでください。
公共下水道は未整備、近くまで来ても接続はさせません。
基本は浄化槽でしょ。
道路の整備も、U字溝の排水設備も、みんな後回しです。
ヘタしたら井戸の場合さえあるし。
「税を取らない代わりに地域の整備はしない」
ですから放置プレイ。

メリット、デメリット、良く良く考えて決断してくださいまし。
将来の売却時にもこれらデメリットは引き継がれますから。

市街化調整区域とは、自治体が都市計画を行ううえで、街づくりの青写真を設計して、それに合わせて建物などを誘導するんです。
火葬場とパチンコ屋と保育園と学校と戸建て住宅と産廃処理場が連続していたらトラブル起きますよね(^^;
駅があればその周辺を商業地域にして、高層住宅なども。
郊外では高い建物を(原則)禁止として良好な住環境をつくる。
主要道路の沿道には大規模な小売店舗を誘致する。
環境で問題が起きそうな工場は住宅地から離す。
かつ工場が立地する場所には住宅を建築禁止とする。
住...続きを読む


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