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ヤマブキは挿し木で増やせますか?

A 回答 (1件)

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Q元号

いつまでもバカなことやってるとそのうち日本は国が滅びるんではないでしょーか。
いい加減バカなことは止めてもらいたいですよね?

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元号は有っても良いけれど、役所の書類など元号と西暦とどちらを使っても良いようにして欲しい。
平成の今、昭和○年と言われても何年前なのか直ぐに判らないし、元号が変われば平成△年と言われても何年前か同じ様に
直ぐには判らないと言う事にもなるでしょうから、面倒くさい。

Q一軒家の中に県境は、本当にあるの?

一軒家の中に県境は、本当にあるの?
境界線を引くとき考えなかったのでしょうか?

Aベストアンサー

>そんな場所に、建てることが認められるのかな?
認められているから存在してるんですけどね

Q駐車場で車をバックしてとめるのですが、駐車線にタイヤもまっすぐでハンドルもまっすぐに止めているのです

駐車場で車をバックしてとめるのですが、駐車線にタイヤもまっすぐでハンドルもまっすぐに止めているのですが、もしかしてハンドルが一周多く回ってる気がして仕方ありません。前に出して確認したいのですが、前が狭く確認できません。ハンドルの回しすぎかどうか確認する方法はないでしょうか?

Aベストアンサー

下りてタイヤの向きを確認すればいいだけです。
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Q花の名前を教えてください。

花の名前を教えてください。

Aベストアンサー

オトメギキョウ (ベルフラワー)ではないでしょうか。

https://www.shuminoengei.jp/?m=pc&a=page_image_slideshow&target_c_album_image_id=639926&target_plant_code_sub=55

Q賃貸マンション、法律はなぜ 借りている人に有利?

海外在住で 関東圏にあるマンションを賃貸に出しています。 賃貸契約書は2年ごとに更新可、と書いてあります。
ご相談ですが、1~2年後に帰国を考えています。 そこで、次の契約満了の2年で、出て行ってもらいたいのですが、不動産屋は「賃借人が更新を望めば、それはできない。」といいます。
しかし、契約満了以前であっても、賃借人は1か月前に言えば、契約を解除できるんですよね。
なぜ、オーナーは 賃借人の都合だけに従わなければならないのでしょうか。
不動産屋は「引っ越し代、次の家の敷金や礼金 すべてを払いますから出て行ってください。ということはできます。 ただし、賃借人が”それでも、嫌です。ここに住みたい。” と言えば出て行ってもらうことはできません。 なぜ、借りている人ばかりが優遇されるんですか?
なにか、方法はありませんか?

Aベストアンサー

あー、これはねー、個別の内容に応じて合法から非合法すれすれグレーゾーンまで、方法はたくさんあるんだよー。
でもお金がかかったり、法的な知識がないことから、『どーにもならない』と手詰まりになってしまうことが少なくない。
また、日本の法律として、不動産業者はこの件(非弁行為)では専門外であり業務外なので、本件の不動産業者の回答は一般論として大目にみてあげて。
立ち退きについて分かっている業者を探すか、司法書士や弁護士に相談・依頼をすると打開策が見えるよ。


本件の場合、簡単に言えば正当事由の天秤。
そのマンションに住まなければならない事情や必要としている事情等が、貸主と借主の『どちらが大きいか』ということ。
裁判例でもこの点が争点になっているので、それを踏まえて交渉することが大切。

例えば。
質問者は日本へ帰国してそのマンションに住む必要があるので、これは『正当事由』になり得る。
本件のマンションを貸していて退去してもらえないから貸主が賃貸物件に入居する・・・なんていうほど借主の正当事由は強くはない。
もちろん、質問者が他に物件を持っていれば少し別の話になるけどね。

賃借人の方は、合法的に賃貸借契約を取り交わし今現在居住しておりそこで生活しているので、これはかなり強い『正当事由』である。
しかし、あくまで『借りて』住んでいるのだから、そのマンションに永住する意思はなかったはずだし永住する権利もないし、"住むなら他の賃貸物件でもいい"わけだ。
極端な話、本件マンションの隣の部屋でもいいんだし・・・というわけで、この点では正当事由が弱くなる。

正当事由について。
貸主の方が強いとまでは言えないが、『そのマンションに住まなければならない(住まいがない)』という正当事由がしっかりと存在している。
正当事由があるのだから、貸主からの6ヶ月前の解約通知が有効になるし、1~2年後という十分な猶予期間があればさらに強くなる。
立ち退き料については、正当事由を補完するための財産的給付(転居先の契約金等)という位置づけで、極端に言えば、過分な立ち退き料を支払えば、それだけ借主が立ち退かないことに合理性がなくなることで裁判(というか和解)では、裁判官が貸主側につく。
仮に、正当事由+十分な猶予期間+立退料ということであれば、借主に特殊なよほどの事情がない限りは、裁判をすれば立ち退きをさせることができる。
転じて、借主側も勝ち目のない裁判をするだけ無駄なので、借主や借主から相談を受けた弁護士なども裁判をする前に退去に応じるように話をする。(負け裁判でもいいから委任を受けたい弁護士を除く)

ここで要注意なのが、借主の感情面をこじらせないこと。
質問文にもあるけれど、『それでも、嫌です。ここに住みたい』と言い張られるケースでは、そのほとんどが最初の話の持ち掛け方で失敗している。
例えば、立退料を払わずに立ち退かせようとしたとか、借主の生活の都合を無視して短期間で退去を求めたとか、退去するのが当たり前だと大上段に切り込んで感情を害したとかね。
あくまで礼節を持って、退去を『お願いする』というスタンスで話し合えば、ほとんどの一般人は立ち退きに応じる。
まあ、ちゃんと"知っている"不動産業者か法律家に依頼すると本件はこじらせずにスムーズに解決するよ。
こじらせるリスクはゼロではないけどね。
本件は法律や裁判というよりも、根幹に憲法(25条・後述)があるので、法曹関係者が安易に借主の権利を軽く扱うことはあり得ないので、裁判結果で強制的に退去を認めることはないだろう。
この辺が本件の最も厄介な所。


こういった内容の外、グレーゾーンの手法もいくつかあるけれど、質問サイトで書くようなことではないので割愛。


最後に蛇足ながら。
借主が優遇(といっていいのかビミョーだけど)される理由は、憲法25条の生存権に起因する。
25条の「~~健康で文化的な最低限度の生活を営む権利を有する~~」からの、居住権を失くしたら最低限度の生活を営めないでしょー という話。
とどのつまり、前述の正当事由とは「最低限の生活を営めるかどうか」の天秤ということになる。

貸主に住まいがあり生存権が脅かされていないにも関わらず、貸主の一方的な都合により借主の生存権を奪うことは合理的ではなく認められることはないが、立ち退き料などを支払うことで生存権を奪わないのであれば、借主が生存権・居住権を主張する根拠が薄くなる。
また、貸主が借主へ家を貸している結果、貸主自身の住む家がなくて生存権を喪失するのであれば、借主の生存権のために所有者である貸主の生存権を否定することは非合理的ということになり、本件質問者はここを主張できるので正当事由は存在するということになる。



長文になったけれど。
こういった内容が分かっている専門家へ依頼すれば大丈夫だよって話。
本件はそれほど難しい案件ではないのであまり気にせずに。

ぐっどらっくb

あー、これはねー、個別の内容に応じて合法から非合法すれすれグレーゾーンまで、方法はたくさんあるんだよー。
でもお金がかかったり、法的な知識がないことから、『どーにもならない』と手詰まりになってしまうことが少なくない。
また、日本の法律として、不動産業者はこの件(非弁行為)では専門外であり業務外なので、本件の不動産業者の回答は一般論として大目にみてあげて。
立ち退きについて分かっている業者を探すか、司法書士や弁護士に相談・依頼をすると打開策が見えるよ。


本件の場合、簡単に言え...続きを読む

Q大異変が近づいていても準備をしないのはなぜですか?

第二関東大震災や南海トラフ大地震が、近い将来起きるってわかっていても、真剣に対策をたてている人はほとんどいません。

少子高齢化の進行は、若年労働者不足から、移民国家への変貌を意味しており、すでに日本は世界第4位の移民国となっているというのに、多くの日本人は移民国家日本への備えには無関心です。

政府は借金漬けで、国債暴落から、ハイパーインフレになるという説があり、ネットでは肯定派・否定派入り乱れて議論がされていますが、実際にハイパーインフレへの備えをしているという人は滅多にいません。

テレビは相変わらずバラエティーやカラオケバトルなど平和そのものです。
危機が身近に迫っているかもしれないというのに、どうして多くの人は何の準備もせず、こんなに平和なのでしょう。

Aベストアンサー

#2です。

私は、若い頃に十分楽しみました。
今も、幸せに生活できています。

現在生きているのは、何かこの世にしなければならない「御用」があるからだと思っています。
それがなんであるかは、神様にとっての「御用」なので、私にはわかりません。

御用が亡くなったら、あちらの世界に行きなさいという命令が来ると思っています。

ですから、この世でしなければならない「御用」がある限りは大丈夫です。

リスクに対する備えとしては、神様にとっての「御用」のある人間になることだと思っています。

Q花(木)の名前を教えて下さい

10月20日撮影
埼玉県秩父市 光明寺の山門前です
何の実かお分かりになりますでしょうか?
よろしくお願いします

Aベストアンサー

おはようございます

マユミ(真弓)の実のようですね
種が弾ける前のようです。
ニシキギ科

同じニシキギ科のマサキにも良く似てますが真冬に実になります

ご参考まで
http://www.jugemusha.com/jumoku-zz-mayumi.htm

https://www.ootk.net/cgi/shikihtml/shiki_417.htm

Qおねしょシーツなどに使われる防水生地はどこで購入出来ますか?

おねしょシーツなどに使われる防水生地はどこで購入出来ますか?

Aベストアンサー

赤ちゃんショップ
西松屋など

Qこれは何の写真ですか? 教えて下さい(>_<;)

これは何の写真ですか?
教えて下さい(>_<;)

Aベストアンサー

空中浮遊かな?あるいは鉄棒にぶら下がっているとか
首吊りだったら失禁とか脱糞とかしてもっとワチャワチャになってるだろうしね

この写真が何に使われていた写真なのかって質問だとしたら、それはわかりません

Qこの花の名前が知りたいです。今年の春ヤブで咲いていました。

この花の名前が知りたいです。今年の春ヤブで咲いていました。

Aベストアンサー

姫リンゴ かな?

http://www.hana300.com/himeri.html
ご参考まで。


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