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上の階が子供二人いて一人は3歳です。
半年以上我慢してから耐えきれず
管理会社に日々の騒音を相談しました。
一般的には3歳だから仕方ない
我慢できない私が集合住宅に向いてないと
思われるのでしょうか? 
正直夫婦出住む時点で子供が産まれるのわかって
迷惑かけるなら2階に住むなと思います。
私が自己中なのですか?
自分が2階に住むときは下には迷惑を
掛けないように気をつけているので
余計に気になります。

A 回答 (2件)

自己中ということはないです。


誰にでも自分の生活を守る権利がありますから。

この場合ちゃんと管理会社への相談という正当な手続きを踏んでいるのであって、
その点でも疚しさを感じる必要はありません。

子どもが生まれるならそのことも考慮して住居を決めるべきだからです。
本当は、管理会社の方にも先住人への配慮があってしかるべきです。
(たとえば「ここは音が響くので注意してください」と一言述べるなど)

騒音おばさんとかピアノ殺人とか、そういうことにエスカレートしないだけ、あなたは立派な大人です。

まあ、自分が注意しているからと言って相手も絶対注意しなければならないとなると今度は相手の生活の侵害となるので、
そこまではどうかと思いますが。

あと、それで解決に結びつくという保証はなく、結局は「どこで線引きするか」という問題になります。
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ひとつの箱物の建物に、様々な家族構成、生活スタイル、職業の人が集まり生活し、共有すべき物は共有し合い、認め合って生活するのがアパートです。


他人の家族状況やライフスタイルに影響されずに生活したいのであれば、大平原のど真ん中に孤立して建つ戸建ての住宅を勧めします。
先に説明の「アパート」に住みつつ、他人の出す音や振動、光を嫌ってみても始まりません。

ファミリーレストランに高級三つ星レストランの接客やマナー、料理の味を求めてみても始まらないのと同じことです。
戸建てを建てる、借りるのとは違うメリット(建築費用がない、家賃の安さなど)を求めてアパートにされているのではないのですか?

「自分が2階に住むときは下には迷惑を掛けないように気をつけているので」
当然のマナーかと思います。
が、それもあなたが立派な大人であるからこそ気を回し守れることで、相手は3才でしょ?
お子さんを持ってみればわかるかと思いますが、3才時に「じっとしてなさい、おとなしくしていなさい」は酷ですし、一時的に言うこと聞いても、持続は不可能です。
成人専用、家族入居は不可、といった物件を探されては?

それはそれで、相手が大人であっても連日定刻に読経が、ギター練習の音が、ドアの開閉音、ドスドスと足音が・・・・
この場にも多くの相談が上がっていまして、キリがありません。

戸建ては戸建てで、やれ町内会が、役員が、お隣さんが嫌がらせを、エアコン室外機の音が・・とこれまた別に多く上がっていますし。

無人島にひとり暮らしかな?
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Q家賃値下げしてもらったら、新規契約料、書類、また修繕負担割合も入居年数0からといわれた

7年間賃貸マンションに入居しています。(家賃48,000円)管理会社が変更になったので、同タイプの他の部屋が45,000円なので値下げをお願いしたら了解してもらえました。
しかし、値下げは契約のまき直しなので新規契約書を作るので
1.契約書作成料5,400円
2.住民票(7年前に提出しています)
3.保証人の住民票、印鑑証明書(同上)
4.第13条にもとずく修繕費負担割合は本来6年以上は0%なのに値下げは契約のまき直しなので1年  未満からカウントする

過去に同じようなマンションに入居して居たときは料金値下げしてもらっても支払い家賃が減るだけで上記1-4の要求は全くありませんでした。
私も賃貸しマンションを2部屋所有していますが、値下げに応じても一切1-4を要求した事は
ありません。
7年間只の1度も家賃滞納等はありません。

そこで、質問は
イ.上記1-4は全て認めなければならないのでしょうか
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  宜しくアドバイスをお願いいたします。

7年間賃貸マンションに入居しています。(家賃48,000円)管理会社が変更になったので、同タイプの他の部屋が45,000円なので値下げをお願いしたら了解してもらえました。
しかし、値下げは契約のまき直しなので新規契約書を作るので
1.契約書作成料5,400円
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Aベストアンサー

大家しています。

1) 当然かかる費用です。いまどき無償奉仕で契約書を作ってくれる不動産屋さんなんかいないでしょう。安いくらいですね。

2) 3) 新しい契約書を作成するわけですから住民票の確認、『保証人』さんへの確認は当然するべきことです。こんなところで手を抜くと、「私は新規契約の『保証人』になった覚えはない。」なんて言い出す人はイザとなれば多いでしょう。

4) 新たな契約となれば当然でしょう。

イ) 承諾しないのは自由です。何の縛りもありません。

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ハ) それでも結構ですが、『新規契約』をお断りする権利は、借主さん同様、大家の方にもあります。

大家しています。

1) 当然かかる費用です。いまどき無償奉仕で契約書を作ってくれる不動産屋さんなんかいないでしょう。安いくらいですね。

2) 3) 新しい契約書を作成するわけですから住民票の確認、『保証人』さんへの確認は当然するべきことです。こんなところで手を抜くと、「私は新規契約の『保証人』になった覚えはない。」なんて言い出す人はイザとなれば多いでしょう。

4) 新たな契約となれば当然でしょう。

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Aベストアンサー

扱っている不動産会社に聞いてみてください。
もしかしたら事故物件かもしれません。

あ、№1さんと同じ事書いてますね。

以前、賃貸アパートで、通常8万くらいする物件が3.5万円くらいで
とても安いと思って、電話で問い合わせたところ、事故物件でした。
しかも集団自殺だったとのことで、驚きました。

そういうことを全く気にしない人(とにかく安ければ良い人)もいるかもしれません。
また、理由を知らずに安い物件につられて客が来るということもあります。
そうすると、もちろん事故物件はいやなので他の高い物件を紹介してもらうことになります。

事故物件は、ネットや広告にはその旨を記載していないので、
問い合わせてみないとわかりません。

もしかしたら、事故物件ではなく、別の理由がある可能性もなくはありません。
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水道の水圧が弱くて水が出にくい、等等、何か環境が非常に悪いということがあるかもしれません。
とにかく不動産屋さんに聞いてみれば、教えてくれますよ。

扱っている不動産会社に聞いてみてください。
もしかしたら事故物件かもしれません。

あ、№1さんと同じ事書いてますね。

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Aベストアンサー

これは気の毒にね。
心中お察しする。

単身女性の部屋へ男が立ち入るのは社会的には非常識なんだけど、管理会社や修繕業者の場合は仕方がないというところ。(いずれは変わって来るとは思うけどね)
この辺は婦人病や産婦人科でも男性医師が診るのとある意味では同じだと思って割り切るしかない。
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管理会社に問い合わせるのは当然としてもやはり他の場所からも情報が欲しいのですがwebで検索してもあまり上手く調べることができなかったので質問に踏み切りました。

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Aベストアンサー

管理会社の勘違いでなのなら、他の住人による嫌がらせだと思います。
ポスト付近に管理会社がカメラを設置していませんか?もし設置しているのなら
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一度だけなら断られるかもしれませんので、もし又今度されたら、写真を撮り、
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これでは窓が開けられなくなってしまうのですが、こちらが我慢しなければならないのでしょうか。

Aベストアンサー

一応民法第235条においては
隣地から1m未満の窓、又は縁側(ベランダ含む)とあります。
請求権はありますよ。
良く揉める事案のようですが・・・・。
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Aベストアンサー

一般的には家賃の中に消耗品は含まれていないからだよ。
重要事項説明の中にも記載があるはずだが、記載がなかったとしても、蛍光灯など電球は消耗品として借主負担となる。
国交省のガイドラインにも記載があるしね。

質問者が納得できない気持ちも分からなくはない。
本件の場合、居住期間がポイントになる。
入居して3日で切れたなら質問者の感じたとおり貸主負担で蛍光灯を交換でもいい。
しかし本件は3年だから、質問者が居住中に消耗したと考えるのが妥当。

ちなみに、照明器具本体は家賃に含まれている貸し出し設備という場合には照明器具が故障したら貸主負担で修理交換となりゅうパターンと、前の入居者の残置物として壊れるまでは無償で使えるが壊れたら借主負担で購入するというように分かれる。


補足の画像について。
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Q駐車場に入れない

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Aベストアンサー

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Q両親が亡くなり相続の話に耳を傾けてこない兄を抜いて相続はできないものでしょうか?

両親が亡くなり相続の話に耳を傾けてこない兄を抜いて相続はできないものでしょうか?

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揚げ足取りだけどね(笑)

相続が発生した日(亡くなった日)から3ヶ月以内に放棄や限定相続をしなければ単純相続したことになる。
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Q隣りの新築一戸建ての下水管が外付けなのです

現在住んでいる部屋の横に新築一戸建てが3棟並んで建ちました。その3棟共に外壁に縦に雨戸いのようなパイプが取り付けてあり、上部はU字に下向きに曲がっており、空気口があいています。
不安に思い、施工業者に問い合わせた所、トイレと台所の排水パイプだとのことでした。
窓を開けると目の前に下水管があり
、しかも空気口までむきだしであいているので気持ちが悪く、またもしも亀裂でも入ったら、そこから汚水が流れて来るかもしれない。などと考えてしまい窓を開けることも出来ません。
私の認識不足なのかもしれませんが、今どき下水管を外付けするなど考えもしませんでした。
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現在ほとんど建て終わり、そろそろ入居されるのではないかと思いますが、
こちらからはなにも言えないのでしょうか?
どうせ日当りは新築された時にさえぎられてしまったので、2階位までの塀を建ててしまおうかとまで考えてしまいます。(実際には費用がまかなえないので無理ですが)
どなたかアドバイスをお願いできませんでしょうか。宜しくお願い致します。

現在住んでいる部屋の横に新築一戸建てが3棟並んで建ちました。その3棟共に外壁に縦に雨戸いのようなパイプが取り付けてあり、上部はU字に下向きに曲がっており、空気口があいています。
不安に思い、施工業者に問い合わせた所、トイレと台所の排水パイプだとのことでした。
窓を開けると目の前に下水管があり
、しかも空気口までむきだしであいているので気持ちが悪く、またもしも亀裂でも入ったら、そこから汚水が流れて来るかもしれない。などと考えてしまい窓を開けることも出来ません。
私の認識不足なの...続きを読む

Aベストアンサー

下水の通気(吸気)口です。
汚水が噴出すことも、臭気が出ることもありません。
全く気にしなくて良いです。

形は違いますが、こんな物です。
https://www.dandorie.com/blog/tsuuki-ben/

あなたの家にも付いているはずですが。

Q入居前に賃主が勝手に工事

契約後、入居までの間に、賃主が不動産会社や契約した借主(この場合私)に許可なく勝手に部屋を工事した場合、借主は強く意義を申し立てて良いですか。

一人暮らしを始めるため部屋を見に行き、気に入ったので契約しました。
お風呂にゆっくり入りたかったので、お風呂場に洗面台もなく、トイレも別のタイプです。
入居日を1ヶ月先に設定し、その間に荷物をまとめたり必要な物を買ったりの準備をしていました。

もうすぐ入居日というところで、不動産会社から連絡。
「賃主が不動産会社に連絡なく、お風呂場に洗面台を取り付けてしまいました。」と。
もともとお風呂場に洗面台がないから入居を決めたようなものなので、個人的にすごく困ってます。
取り外すことができない、と不動産会社には言われてしまったのですが、貸主に直接話をして、「見に行った状態の部屋だから契約した」と強気に言いたいのですが、貸主は良かれと思ってらしく、また、貸主と関係が悪くなるのは避けるべきとは思っているので悩んでます。

この場合は取り外しの工事を貸主に頼むことができるのでしょうか。
よろしくお願いします。

契約後、入居までの間に、賃主が不動産会社や契約した借主(この場合私)に許可なく勝手に部屋を工事した場合、借主は強く意義を申し立てて良いですか。

一人暮らしを始めるため部屋を見に行き、気に入ったので契約しました。
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入居日を1ヶ月先に設定し、その間に荷物をまとめたり必要な物を買ったりの準備をしていました。

もうすぐ入居日というところで、不動産会社から連絡。
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Aベストアンサー

非常に判断の難しいケースですね。


私の考えとして、結論を先に言うと、

異議を申し立てるのは難しい。そのままあきらめるか、貸主との話し合いによって合意解約(無償が理想)にもっていく。

といったところかなと思います。


まず「洗面台を付ける」ことの一般的かつ客観的な評価を考えると、このこと自体が「悪い事」であるとは考えづらい。
部屋に新しい機能を備え付けた訳で、費用も貸主が全て負担しています。

次に「お風呂場に洗面台がないから入居を決めたようなもの」ということが客観的に想定されうる事かどうかを考えると、
これはかなり主観的なものであって、多くの人がそう思うであろう、あるいは重要視するポイントとは簡単には予想できません。
例えば知らないうちにバストイレの物件が3点ユニットバスに変わってしまうとか、洋室だった部屋を和室に変えてしまうとかであれば、
貸主の契約する意思に大きく影響する事が容易に予想できますが。

それを踏まえた上で、今回、貸主がした工事が契約に違反するものであったのかどうかを考えてみると、
それもちょっと難しいだろうと思います。
通常であれば「風呂に洗面台を付けない」と契約上、明確に合意していることは無いだろうからです。
違反になり得るとすれば、契約にあたり「お風呂場に洗面台がないから入居を決めた」と
貸主側に対して明確に表明している事が必要でしょう。

そうでもなければ、借主は「お風呂場に洗面台がないから入居を決めた」と想像するのはまず無理です。
かといって現実問題として、借主側に言わなかった落ち度があるのかといえば、それも厳しすぎる事だとは思いますけどね。

また今回のケースで仲介業者に責任を求めるというのもやはり酷な話でしょう。


他の方の回答にある通り、よかれと思って洗面台を付けた貸主に取り外しをさせるのは客観的に考えて無理ですし、
貸主との関係を悪くしないというのも当然難しい事です。

となると現実的な選択肢は最初に書いた通り、あきらめるか、貸主との合意解約になるのかなと思います。


なおこういった問題では、事実に対する客観的な評価が大切な要素だと考えるため、私はこの様に判断しました。
今回のようなケースは、スパッと法的な結論は出しにくいと思いますので、1つの意見にすぎないと申し上げておきます。

うまく解決する事をお祈りします。

非常に判断の難しいケースですね。


私の考えとして、結論を先に言うと、

異議を申し立てるのは難しい。そのままあきらめるか、貸主との話し合いによって合意解約(無償が理想)にもっていく。

といったところかなと思います。


まず「洗面台を付ける」ことの一般的かつ客観的な評価を考えると、このこと自体が「悪い事」であるとは考えづらい。
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