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東京都の物件で7階のマンションで1.2万円です。
他の階は12万円だったのになぜ安いのですか?

「東京都の物件で7階のマンションで1.2万」の質問画像

質問者からの補足コメント

  • 大島てるという事故物件サイトで調べたら
    共用部分から飛び降り自殺とありました。。
    絶対にこの部屋ですよね。屋上から飛び降りてバルコニーに衝突したか、バルコニーから飛び降りたか
    どちらかだと思いますが、バルコニーには基本入らないと思うので飯食って排便していれば住むことはできますか?

      補足日時:2019/04/17 20:23

A 回答 (6件)

扱っている不動産会社に聞いてみてください。


もしかしたら事故物件かもしれません。

あ、№1さんと同じ事書いてますね。

以前、賃貸アパートで、通常8万くらいする物件が3.5万円くらいで
とても安いと思って、電話で問い合わせたところ、事故物件でした。
しかも集団自殺だったとのことで、驚きました。

そういうことを全く気にしない人(とにかく安ければ良い人)もいるかもしれません。
また、理由を知らずに安い物件につられて客が来るということもあります。
そうすると、もちろん事故物件はいやなので他の高い物件を紹介してもらうことになります。

事故物件は、ネットや広告にはその旨を記載していないので、
問い合わせてみないとわかりません。

もしかしたら、事故物件ではなく、別の理由がある可能性もなくはありません。
たとえば、7階だけエレベーターがなくて階段を使うとか、夏は猛暑で人間が住めないとか。
焼き肉屋の煙が入ってくるとか、カラオケの騒音がすさまじいとか、
水道の水圧が弱くて水が出にくい、等等、何か環境が非常に悪いということがあるかもしれません。
とにかく不動産屋さんに聞いてみれば、教えてくれますよ。
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>ちゃんとした会社なら過去物件の表記に不備が見つかった場合はきちんとした所は訂正されると思います。


ちゃんとした会社は知らないけど、大手不動産会社でも誤植がそのまんまってのは、普通にあるよ。

事故物件で家賃1/10は、ありえない。
もしあったとするなら、空きは無い。
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この回答へのお礼

普通にあってはダメですよw
大手企業ならば信用問題が致命的ですので、三菱不動産などはそのような失敗を放置するようなことはしないとおもいます。大手はちゃんとした会社が多いですので信頼できる実績があるのだと思います。自身から信頼できる行動を心掛けないと人から信頼してもらえないのですから凄いことです!

お礼日時:2019/04/17 22:20

単なる誤植じゃないのかな?


事故物件って言っても、せいぜい5千円安いぐらいが相場です。
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この回答へのお礼

あまり考えにくいとおもいます。
別の階でnewと更新され記載されているものがありました。ちゃんとした会社なら過去物件の表記に不備が見つかった場合はきちんとした所は訂正されると思います。

お礼日時:2019/04/17 21:31

霊なんか全然感じないし見えもしなくてなーんの影響もない


って人もいるくらいだから
その類なら大丈夫なんじゃない。安くてラッキーじゃん
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出るんじゃない

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事故物件かも?不動産屋に聞いてみたら

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しかし、値下げは契約のまき直しなので新規契約書を作るので
1.契約書作成料5,400円
2.住民票(7年前に提出しています)
3.保証人の住民票、印鑑証明書(同上)
4.第13条にもとずく修繕費負担割合は本来6年以上は0%なのに値下げは契約のまき直しなので1年  未満からカウントする

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夫の実家がその目の前のお宅みたいな高台状態です。
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祖父の相続について質問です。

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・次女 3分の1を三等分
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ご回答、よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

>次女ひとり…

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・長女 3分の1を 2等分・・・6分の1
・次女 0

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Q入居前に賃主が勝手に工事

契約後、入居までの間に、賃主が不動産会社や契約した借主(この場合私)に許可なく勝手に部屋を工事した場合、借主は強く意義を申し立てて良いですか。

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「賃主が不動産会社に連絡なく、お風呂場に洗面台を取り付けてしまいました。」と。
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よろしくお願いします。

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Aベストアンサー

非常に判断の難しいケースですね。


私の考えとして、結論を先に言うと、

異議を申し立てるのは難しい。そのままあきらめるか、貸主との話し合いによって合意解約(無償が理想)にもっていく。

といったところかなと思います。


まず「洗面台を付ける」ことの一般的かつ客観的な評価を考えると、このこと自体が「悪い事」であるとは考えづらい。
部屋に新しい機能を備え付けた訳で、費用も貸主が全て負担しています。

次に「お風呂場に洗面台がないから入居を決めたようなもの」ということが客観的に想定されうる事かどうかを考えると、
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貸主側に対して明確に表明している事が必要でしょう。

そうでもなければ、借主は「お風呂場に洗面台がないから入居を決めた」と想像するのはまず無理です。
かといって現実問題として、借主側に言わなかった落ち度があるのかといえば、それも厳しすぎる事だとは思いますけどね。

また今回のケースで仲介業者に責任を求めるというのもやはり酷な話でしょう。


他の方の回答にある通り、よかれと思って洗面台を付けた貸主に取り外しをさせるのは客観的に考えて無理ですし、
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となると現実的な選択肢は最初に書いた通り、あきらめるか、貸主との合意解約になるのかなと思います。


なおこういった問題では、事実に対する客観的な評価が大切な要素だと考えるため、私はこの様に判断しました。
今回のようなケースは、スパッと法的な結論は出しにくいと思いますので、1つの意見にすぎないと申し上げておきます。

うまく解決する事をお祈りします。

非常に判断の難しいケースですね。


私の考えとして、結論を先に言うと、

異議を申し立てるのは難しい。そのままあきらめるか、貸主との話し合いによって合意解約(無償が理想)にもっていく。

といったところかなと思います。


まず「洗面台を付ける」ことの一般的かつ客観的な評価を考えると、このこと自体が「悪い事」であるとは考えづらい。
部屋に新しい機能を備え付けた訳で、費用も貸主が全て負担しています。

次に「お風呂場に洗面台がないから入居を決めたようなもの」ということが客観的に想定され...続きを読む

Q現金一括で支払うのに、抵当権うんぬんが理解出来ません

親類が築浅と銘打った中古一戸建てを購入しました
不動産やさんと契約を済ませ、一割にあたる金額や印紙代を現金で支払いました

残りの金額も現金で間もなく支払う予定です
残り全部 現金で支払います

それなのに不動産やさんから売主さんの銀行に、売主さんといっしょに
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Aベストアンサー

特異なことではありません。決裁日当日は買主、売主、不動産屋、宅建士など関係者一同銀行の応接室で精算、登記手続きなどします。

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