痔になりやすい生活習慣とは?

賃貸物件に住んでいて、クッションフロアの上にコルクマットを敷いています。
端までしてるわけではないので、コルクマットの端がめくれてきてドアの開閉時にひっかかるようになりました。
そこであとの残らない両面テープで数か所貼ってみようと思うのですが、クッションフロアは色移りがしやすい性質があると聞き、どのタイプの両面テープなら変色がなく剥がしたあとも残らないかご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂けたらと思います。

A 回答 (2件)

>クッションフロアは色移りがしやすい性質がある


「プリントが剥がれて下地が出る」という、悲惨な状況になると推測します。

>コルクマットの端がめくれてきてドアの開閉時にひっかかる
 薄手の板かマットを敷いて、浮き上がりを抑えれば良いのでは。
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おそろしやー



後から大変なことになるよ!


吸着タイプのタイルカーッペトのような物にしまよう。


どんなテープを使ったところで長期間放置してたらノリが付着します。
また夏場の高温多湿な季節が過ぎたらもう大変。
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この回答へのお礼

ご回答どうもありがとうございました。
綺麗に剥がせる両面テープが販売されているので、
それを利用すれば大丈夫かと思いつつ、心配でした。
難しそうなのでやめておいた方がよさそうですね(;'∀')

お礼日時:2019/04/22 15:29

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入居日を1ヶ月先に設定し、その間に荷物をまとめたり必要な物を買ったりの準備をしていました。

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Aベストアンサー

非常に判断の難しいケースですね。


私の考えとして、結論を先に言うと、

異議を申し立てるのは難しい。そのままあきらめるか、貸主との話し合いによって合意解約(無償が理想)にもっていく。

といったところかなと思います。


まず「洗面台を付ける」ことの一般的かつ客観的な評価を考えると、このこと自体が「悪い事」であるとは考えづらい。
部屋に新しい機能を備え付けた訳で、費用も貸主が全て負担しています。

次に「お風呂場に洗面台がないから入居を決めたようなもの」ということが客観的に想定されうる事かどうかを考えると、
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例えば知らないうちにバストイレの物件が3点ユニットバスに変わってしまうとか、洋室だった部屋を和室に変えてしまうとかであれば、
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それもちょっと難しいだろうと思います。
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違反になり得るとすれば、契約にあたり「お風呂場に洗面台がないから入居を決めた」と
貸主側に対して明確に表明している事が必要でしょう。

そうでもなければ、借主は「お風呂場に洗面台がないから入居を決めた」と想像するのはまず無理です。
かといって現実問題として、借主側に言わなかった落ち度があるのかといえば、それも厳しすぎる事だとは思いますけどね。

また今回のケースで仲介業者に責任を求めるというのもやはり酷な話でしょう。


他の方の回答にある通り、よかれと思って洗面台を付けた貸主に取り外しをさせるのは客観的に考えて無理ですし、
貸主との関係を悪くしないというのも当然難しい事です。

となると現実的な選択肢は最初に書いた通り、あきらめるか、貸主との合意解約になるのかなと思います。


なおこういった問題では、事実に対する客観的な評価が大切な要素だと考えるため、私はこの様に判断しました。
今回のようなケースは、スパッと法的な結論は出しにくいと思いますので、1つの意見にすぎないと申し上げておきます。

うまく解決する事をお祈りします。

非常に判断の難しいケースですね。


私の考えとして、結論を先に言うと、

異議を申し立てるのは難しい。そのままあきらめるか、貸主との話し合いによって合意解約(無償が理想)にもっていく。

といったところかなと思います。


まず「洗面台を付ける」ことの一般的かつ客観的な評価を考えると、このこと自体が「悪い事」であるとは考えづらい。
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9年前に新築で建売木造戸建てを購入したのですが1F床下に断熱材が入っていない事に気付きました。
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今回は、そういう行為は無かったと思われますので、「その物件の関連資料一式」と言う
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15㎡/単価2600=39000円
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合計108890円 税込117601円

です

ワンルームにしては高いような気がしますが妥当ですか?

もし交渉して金額が減らせれるなら減らしたいので、交渉が出来るようならその仕方も教えて欲しいです

よろしくお願いします

Aベストアンサー

高い・安いは地域相場にもよるけれど。
質問文の数字なら単価は高くはないと思うよ。
10万オーバーという『金額』から高いと感じているのかもしれないけれど、喫煙もしてるし、単価もおかしくないので、こんなもんといえばこんなもん。
むしろ安い方かもね。

ただ、まあ、面積の水増しなどをされていれば、単価は安くてもボッタクられている恐れはあるけれど。
ワンルーム6帖で壁天井で82㎡だとちょいと多めにも見える・・・けど、天井が高いとか部屋が変形だとか、実際の面積や形状などによってはあり得る数字かな。
形状によってはクロスのカット分(ロス)も含まれるので、実面積よりもクロス面積が広くなる見積書もある。(ロス分も㎡単価に含むことで実面積で見積もりをすることもあるし)

部屋の間取り図や写真、契約書と管理会社からの見積書を持参して消費者センターへ行くのもアリだと思う。


まあ、それ以前に。
原状回復の費用は安くしなければいけないなんて決まりはないからね。
原状回復はそもそも借主が汚した・壊したことに対する損害賠償。
貸主側がわざわざ安さ重視で腕の悪い業者へ依頼するはずはなく、信頼できる業者(=金額は高い)になるのは当然。
したがって、借りたものを汚したり壊したりしたのに、その補修費用が高いと借主が言い出すのは本来筋が違う。
極端な話、相場よりも高くても文句を言える部分ではない。

とはいえ、借主は消費者であり、消費者保護法により過大な負担を強いることはできない。
ここで問題になってくるのは『過大』というのはどれくらいという話になる。
相場より高いからといっても過大とは言えず、俗に言うボッタクリでなければ過大ということにはならない。
消費者センターや賃貸トラブル相談窓口へ相談しても同じような回答じゃないかな。


ここまで書けば分かると思うが、交渉によって安くするということは、上記の内容を全て覆すくらいの強い根拠を用意しなければならない。
一般人にはムリだと思うよ。
そこで弁護士やら少額訴訟などの話になってくるが・・・。

本件の質問文の内容の場合、弁護士や司法書士に依頼して、最大限安くできたとして借主の負担が1.8万くらいか。
でも実際にはそこまで削れる条件が整うことはまずないので、現実問題、安くできるとして3~4万円(3~4割程度)くらいかな。
で、弁護士や裁判費用はもっとかかるので、費用倒れということになる。
なにより、裁判をしている期間はずっと落ち着かないのでストレスも溜まる。
裁判当日は平日なので仕事や学校は休まないといけない場合もありえる。

敷金返還に関しては民間資格で商売にしている業者がいて、そちらはもう少し費用が安いので、それもアリだけれど・・・。
あくまで民間だし、メジャーな業種でもないので、アタリハズレは結構あるかもね。
代わりに交渉してくれるわけでも代わりに裁判に出てくれるわけでもないし。


その辺をいろいろ考えてみて、話の落としどころを考えてから交渉するといいと思うよ。

ぐっどらっくb

高い・安いは地域相場にもよるけれど。
質問文の数字なら単価は高くはないと思うよ。
10万オーバーという『金額』から高いと感じているのかもしれないけれど、喫煙もしてるし、単価もおかしくないので、こんなもんといえばこんなもん。
むしろ安い方かもね。

ただ、まあ、面積の水増しなどをされていれば、単価は安くてもボッタクられている恐れはあるけれど。
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Q一戸建てに住んで20年以上たつのですが、 50代にもなると、窓拭きとかが億劫になりますが、 皆さんの

一戸建てに住んで20年以上たつのですが、
50代にもなると、窓拭きとかが億劫になりますが、
皆さんのお家では、いつ頃
年何回くらい窓拭きされてますか?

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ほとんどしてません

Q中古住宅 値切りかた

中古の一戸建て住宅を購入する際の上手な値きり方 教えて下さい
けっして、購入者(お客)だからといって上から目線にはなりません
お願いの仕方を教えて下さい

Aベストアンサー

中古の一戸建てであれば、周辺の『相場価格』があります。


しかし、中には、私情により『売り急ぐ』売り主様もいます。
そのような物件は、初めから、最低価格(捨て値価格)で売り出す事もあり、
そのようなお得物件は、質問者様が値切っていると、
直ぐに『満額』購入希望者が現れれば、その方に物件を買われてしまう可能性もありますので、
その価格判断も必要です。



それと、売り主は、その家が売れない限り、
日々『固定資産税(←家を持っていると、毎年5月になると、支払うお金で、約数万円~)』
を支払わなくてはいけません。

なので、
売り主は、1日でも早く売れる事を願っています。

ですから、
多少の金額であれば、交渉に応じるかもしれません。




では、
>上手な値きり方 教えて下さい
と言う質問ですが、

その売り主により、状況も違うので、
間に不動産会社を通す(仲介)物件であれば、
不動産会社の担当者の方へ相談すると、良きアドバイスを頂けるかもしれません。
金額交渉ですが、
不動産会社を間に入れての購入であれば、
その不動産会社の担当者の方と相談し、
幾ら位までなら、価格を下げてもらえそうかを相談してみるのが良いでしょう。

その際、決して『根切り方を教えて下さい』と言うのではなく、
「自分は、この家をとても気に入った。
 しかし、購入後、住む際、最低限、壁紙とお風呂の給湯器の取り換え、畳の交換、
 それと、(外壁や屋根等の劣化が酷ければ)外壁塗装、屋根張替え費用も掛かりそうなので、
 価格から、リフォーム費用代金として〇〇円を引いた金額の〇〇円であれば、購入したい」
とか、
「気にいったが、予算をかなりオーバーしてて…、、、
 しかし、〇〇円まで下げてもらえるならば、何とかお金を工面して購入したい!」
と嘆き悲しんでみるとかでしょうか (^^ゞ



参考までに。
・売り主は、不動産会社の方に、
 「なぜ この家を手放すのか」と状況をお話されて、売り出されています。
 例えば、
  ・ローンの支払が大変になり、直ぐに手放したい
  ・次の家の頭金の1部に充てたい
  ・離婚等で手放したい
  などの理由であれば、ある程度、早急に売り急いでいるので、
  数か月、売れていない物件であれば、価格交渉もスムーズかもしれません。

  その反対に「この金額で買いたい人が現れれば、売る」と言う方もいます。


手頃価格で、良き物件に巡り合えると良いですね。

中古の一戸建てであれば、周辺の『相場価格』があります。


しかし、中には、私情により『売り急ぐ』売り主様もいます。
そのような物件は、初めから、最低価格(捨て値価格)で売り出す事もあり、
そのようなお得物件は、質問者様が値切っていると、
直ぐに『満額』購入希望者が現れれば、その方に物件を買われてしまう可能性もありますので、
その価格判断も必要です。



それと、売り主は、その家が売れない限り、
日々『固定資産税(←家を持っていると、毎年5月になると、支払うお金で、約数万円~)』
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Q建て替えに失敗した団地はどうなるのでしょうか?

世帯数40戸程度×2棟の小規模団地があります。
昭和44年築・RC4階建て。
修繕もされず荒れています。
募集は知る限り3年前には打ち切っています。

恐らく建て替えの話が出ていると思うのですが、人は結構住んでいて、まだ7〜8割ぐらい入居しているように見えます。
団地はもし建て替えに失敗したらどうなるのでしょうか?

Aベストアンサー

その団地って公営住宅、例えば市営住宅ですか?
建て替えに失敗と言いますか、建て替えをしないことはあり得ます。
市営(公営)住宅は建て替えの計画を相当早くからしています。
建て替えをしない(できない)場合もありますので。

建て替えをしない場合の例。
土地が借地で地主から返還の要請が出た。
もちろん来年にすぐ返せ、はありませんが、数年先に土地の賃貸借契約を更新しない、などと話があったとしましょう。
これでその団地は用途廃止、つまり入居者を他の市営住宅へ順次住み替えさせます。
市営が空いていなければ都道府県(都営住宅や県営住宅なども対象)にも協力を願います。

建て替えであればやはり他の市営住宅に建て替え工事の期間だけ移転してもらい、工事が終われば優先で入居、残りを一般から募集になります。

市営住宅に限らず、庁舎、図書館、福祉センター、各出張所、保育園、他モロモロ、自治体が所有(管理)している建物はすべて保全計画を立てていて、その中で耐用年数を考えて取り壊し、建て替え、みんな先まで予定を立てているはず。

市営住宅でやや特殊なのは、自治体の意向のみで建て替えも取り壊しもできないんです。
なぜ?

公営住宅(都営や県営なども含め)は建設や維持に国からの補助金がたくさん投入されています。
(建設ならば1/2から2/3が国からの補助金)
手厚い住宅政策には国の援助が欠かせません。
補助金を受けたと言うことは、、、
耐用年数か来ないとそう易々とは壊せない。
壊すに当たり国と話し合い了解をもらう必要があろる。
勝手に無くしてしまったら補助金が無駄になったわけで、最悪は補助金の返還にもなりますから。

S44ならかなり老朽化していますし、高齢者にエレベーター無しで4階に上がり降りさせるのも厳しい。
建て替え、または用途廃止の計画があり、新規の募集を止めている可能性は十分にある。

建て替えの計画は秘密じゃありませんので、気になるようなら自治体に行って聞けば教えてくれますよ。

その団地って公営住宅、例えば市営住宅ですか?
建て替えに失敗と言いますか、建て替えをしないことはあり得ます。
市営(公営)住宅は建て替えの計画を相当早くからしています。
建て替えをしない(できない)場合もありますので。

建て替えをしない場合の例。
土地が借地で地主から返還の要請が出た。
もちろん来年にすぐ返せ、はありませんが、数年先に土地の賃貸借契約を更新しない、などと話があったとしましょう。
これでその団地は用途廃止、つまり入居者を他の市営住宅へ順次住み替えさせます。
市...続きを読む

Qマンションでの修繕が複数重なったときの支払い方について

来期、修繕に関するいろいろな事が複数重なり、支払金額が大きくなりそうです。
今のところ、一括で支払えるだけの修繕費はあります。

ただ、その次の期に先送りできる項目もあるので、なるべく支払いをばらけさす?方が
マンションにとって負担が少なくなるのではと思ってます。

支出に関しては、突出した年を作らず、なるべく平たんになるようにするのがいいという
話を聞いたことがあります。

修繕費全体を考えた時に、どのようにするのがマンションとして有効なのか、
理由も含めて、ご存知の方いらっしゃいましたら、
教えてください。


よろしくお願いします。

Aベストアンサー

不要不急の工事は伸ばして、
平たんにするようにすべきかもしれないですが、
発生してしまう場合は予算内なら実施する。
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企業なら銀行で借りるということもあり得るが、
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Qマンションの集会所のようなところって、中学生だけの団体が借りることができるものですか? 包丁やホット

マンションの集会所のようなところって、中学生だけの団体が借りることができるものですか?

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Aベストアンサー

部屋の設備や機材、使用後の清掃保全などに不備や破損、汚染などがあったとしても、未成年相手には賠償や責任を求めることが出来ませんので、普通は貸したがりません。
万が一の際に責任を負ってくれる成人が保護者・保護責任者となってくれねば条件としては難しいでしょうね。

公民館などの調理室であっても、そこには管理人がいるから子供らだけで活動も出来る場合もあるわけで、無防備な個室を子供らだけに貸すところはほとんどないでしょう。

Q賃貸初期費用の減額交渉について 敷金礼金無しですが 家賃5万円程度 鍵交換費 2.3万 清掃代 3.

賃貸初期費用の減額交渉について

敷金礼金無しですが
家賃5万円程度
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清掃代 3.2万
更新料5.2万
仲介手数料 1ヶ月
保証会社利用必須 家賃の50%

ですが交渉の余地はありますか?

Aベストアンサー

こういうのは実際の物件に比べて契約条件が高い場合に成立する話。
その部分がこの質問文だけじゃ分からないし、質問者自身も交渉の余地があるかどうか分かんないんだから、これは交渉のしようもないんじゃないかな。

例えばだけど。
その物件が家賃5万円だと割高だという場合には家賃を下げる交渉は成功しやすいが、相場なりだったり他に客がいれば話にならない。
鍵交換費用は、きちんと仕組みを理解できていれば交渉可能だけど、それが分かってなければただ単に「高いからまけて!」とゴネるだけでは話にならない。
清掃代についても同じ。(というかコレ実質敷金だよね)
更新料は更新時の費用なのでここで初期費用ではないのでここで値切ることはできないけど、2年後の更新料の減額を交渉することはできる・・・ただし相手にされない可能性が高い。
仲介手数料を下げることはできるが、そんな交渉に応じる業者は皆無だろうし、法定上限を超えていなければ値下げの根拠も乏しい。
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まあ、値下げ交渉成功の可能性が高いのは家賃だよ。
貸主がウンと言えば下がるし、長々と交渉される手間を考えれば、1千円くらいならメンドクサイからとさがることもある。
毎月1千円コストダウンできるのは大きいし、手数料・更新料・保証料は家賃の額に応じるのだからそれぞれコストダウンできる。
その次がカギかな。
といっても両方ともそう高い可能性ではないけどね。(これくらいの価格帯ではやはり難しい)

ダメもとでやってみるのもいいと思う。
ぐっどらっくb

こういうのは実際の物件に比べて契約条件が高い場合に成立する話。
その部分がこの質問文だけじゃ分からないし、質問者自身も交渉の余地があるかどうか分かんないんだから、これは交渉のしようもないんじゃないかな。

例えばだけど。
その物件が家賃5万円だと割高だという場合には家賃を下げる交渉は成功しやすいが、相場なりだったり他に客がいれば話にならない。
鍵交換費用は、きちんと仕組みを理解できていれば交渉可能だけど、それが分かってなければただ単に「高いからまけて!」とゴネるだけでは話になら...続きを読む

Qこれって自分都合の退職なのでしょうか…?

お読みいただいて有難うございます。

一昨年の12月にアルバイトで入社しました。

一年が過ぎて、雇用契約も自動更新かと思ってました。
しかし、昨年度末に、社長から、
会社の仕事が激減し、さらに4月に産休の人が帰ってくるから3月までにしてもらえないかと言われました。
どうやら面接では言わなかったけれど、元々そのつもりだったみたいです…。

すでに契約更新日も過ぎていましたし、12月まで働けると思っていました。
任期満了でその日に退職も考えましたが、残った人に負担が行くと思い、次の面接次第で分からないができるかぎりその頃までいると言いました。

結果、3月までいましたが、締め日だった15日にお願いしますといって退職しました。
次の会社が決まらなかったため、早めに辞めたい気持ちと3月までいたから責務は果たしたという気持ちでした。

自分の浅はかな考えでは、本来は12月までの予定が3月になったので会社都合の退職かと思ってましたら、
届いた離職票では自分の事情で退職したとなっていました。

こんなものでしょうか。


契約書もない会社で、私は退職の意思はなく、
15日と言ったのは、締め日であることや、社長の意向にそった月まで勤務した丁度よい節目だと思い、勤務終了という意味で提示した日です。
退職届も出していません。

社長には会社都合で離職票をお願いします、と言っていたので、とてもショックを受けてます。
違うなら違うと言ってほしかった…。

法規に疎いので、アドバイス頂けたら本当に幸いです。

お読みいただいて有難うございます。

一昨年の12月にアルバイトで入社しました。

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しかし、昨年度末に、社長から、
会社の仕事が激減し、さらに4月に産休の人が帰ってくるから3月までにしてもらえないかと言われました。
どうやら面接では言わなかったけれど、元々そのつもりだったみたいです…。

すでに契約更新日も過ぎていましたし、12月まで働けると思っていました。
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Aベストアンサー

会社都合とすると解雇になるので何かと重いのでしょうね。
本来、同意の上での円満な雇用の終了なら会社としても無理に自己都合にする必要はないと思うのですが。

ハローワークでここにお書きになったことを説明してみて下さい。
ケースバイケースだとは思いますが、会社に事実の確認を取って会社都合に変更してくれることもあるようですよ。


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