将来、夫婦で二世帯住宅程度のペンションを計画しています。
近く家だけでも建てたいと思っているのですが、最初からペンション名目にして家を建てるのと、個人の家としてたてるのとではどのように税金が変わってくるのでしょうか。
教えてください。

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建てたい 家」に関するQ&A: 安く家を建てたい

A 回答 (3件)

自己の居住用の住宅の新築の場合。


下記のような制度や特典が利用できます。

住宅ローン控除の特典があります。
http://www.aelde.com/House/oyakudachi/Tax/defaul …


今までの住まいを売却して利益が出た場合の、特典があります。
3,000万円の特別控除 http://www.aelde.com/House/oyakudachi/Tax/defaul …


登録免許税の軽減措置が有ります。
http://www.aelde.com/House/oyakudachi/Tax/defaul …

不動産取得税の軽減措置が有ります。
http://www.aelde.com/House/oyakudachi/Tax/defaul …
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今のお住まいの形態を教えてください。


賃貸なのか、持ち家なのか

ペンション兼住宅を建てる場合に、自宅として専用に使用する面積は
全体の面積のどのくらいで計画していますか?

建設資金は、どのように計画していますか?

最低この条件がないと、回答がいろいろありますので・・・m(__)m

だいたいでいいですからね。
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 ペンションを営業すれば、その時点から、建物は償却資産となり、減価消却の対象になります。

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Q【税金】人が住んでいない家は税金が高いと聞きました。どういうことですか?土地だけだと固定資産

【税金】人が住んでいない家は税金が高いと聞きました。

どういうことですか?

土地だけだと固定資産税が高く、土地に家が建っていたら固定資産税が一気に安くなる。いや、土地だけだと固定資産税が一気に跳ね上がると表現すべきか。

それは分かるんですが、人が住んでいて、その人が死んで空き家になると住んでいたときより税金が高くなると聞いたんですが、固定資産税が上がるということでしょうか?

どれくらい上がるのでしょうか?

そもそも本当に人が住んでいるかいないかで税金が変わるのか教えてください。

Aベストアンサー

空き家の放置は、固定資産税が6倍になります。
根拠は、「空き家対策特別措置法」という法律によります。これは、倒壊や防犯上の問題(不法侵入や放火)を解消したいという目的によります。
但し、行政が所有者に対して建物の修繕や撤去を命じて、それに従わなかった場合に適用されます。

Q世帯と世帯の会計など

世帯と世帯の会計など
私は独身で、高齢を気遣って、看護師をしている姪が同居して、夕食作りや雑務をしてくれています。
しかし、私にも多少の収入がありますので、姪の健康保険の家族としては扱ってもらえず、私は私で国民健康保険に加入しています。また、姪には月々謝礼として5万円を支払っていますが、生活時間も全く違うので、同一世帯というイメージはありませんし、実際、一円たりとも姪のお金の世話になったことはありませんので、事実上も別世帯という認識です。
1)この場合、私宅の世帯主は誰なのでしょう?
2)区役所で聞きますと「国民健康保険は同一世帯の収入を基準とするので、姪御さんと貴方とは(同居してはいるが)別世帯にした方が国民健康保険料が安くなります」と言われました。事実関係に関係なく、そんなに簡単に世帯主のことが変えられるのでしょうか、そして、別世帯にすると私も世帯主、姪も世帯主になるのでしょうか?
3)少し気になるのは、私が死んだときに同居してくれている姪には、今のこの家(土地も)を相続させたときに、税の減免の仕組みがあると聞いたことです。同居の親族には住んでいる家と土地の相続税の減免の仕組みがあるなら、私が世帯主でなければいけないのでしょうか?それとも、生活費は別会計であっても、同居さえしていれば税の減免があるのでしょうか
5)さかのぼって、世帯・世帯主・生活費の会計の関係を分かりやすくご教示下さい。

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しかし、私にも多少の収入がありますので、姪の健康保険の家族としては扱ってもらえず、私は私で国民健康保険に加入しています。また、姪には月々謝礼として5万円を支払っていますが、生活時間も全く違うので、同一世帯というイメージはありませんし、実際、一円たりとも姪のお金の世話になったことはありませんので、事実上も別世帯という認識です。
1)この場合、私宅の世帯主は誰なの...続きを読む

Aベストアンサー

姪には月々謝礼として5万円を支払っていますが
........それも、国債と言うことは、自分が一番良く解っていますね。
姪には、取り立てる権利が発生します。

生活時間も全く違うので、同一世帯というイメージはありませんし、実際、一円たりとも姪のお金の世話.......論外です。

今のこの家(土地も)........やしゃご以下の返す気もない借入(国債)を、通してあげているんだよ........と次々と生まれてくるあなた方?はそう思うはず。

話は変わるかもしれませんが...........そのあなたをよそ目に?......そこに必死になって差し出すあなたは?

夏は、暑いから.......
冬は寒いから...............
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内部ぐらい告発してあげれば.........頑張って(少しは)

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Aベストアンサー

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質問の内容では、恐らく後者の扱いだと思われます。
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Aベストアンサー

土地の税金は住宅が建っていないと、
固定資産税はかなり高くなりますね。
【固定資産税と住宅】
何にも建っていないと、住宅地ならば約4倍ですね。
固定資産税が8万円なら30万円ほどです。
住民票を移すとか移さないとかは関係ありません。
住んでいなくても住宅があれば、安くなります。
yy_satoh様は家を解体せずしておけば、
家屋の固定資産税を支払っても、かなり安くなったはずですね。
10年ほど前は倉庫でも事務所でも建っていたら、
固定資産税は安かったのですが、今は住宅でなければ
駄目ですね。
もっとも一部でも住居部分があれば、安くなりますね。
【貸家建付け地】
空き地にしてあると、不動産会社は
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参考URL:http://home.gr.jp/athome/file/koteishi.html,http://www.tabisland.ne.jp/explain/koteisis/kote_201.htm

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Q海外移住者が日本の家を売却すると 税金はかかってきますか

海外移住し20年になります 。 今後も日本に帰り居住する予定はありません。
日本にある私名義の家を売却すると 税金を払わなくてはならないのでしょうか?
色々な店で 一万円以上の買い物をすると Taxfreeになりますね、 日本に居住していないので。
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Aベストアンサー

日本国内での売買ですから、税金はかかります。また、その税引き後のお金を海外に持ち出し、送金する場合にも税金がかかります。


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