賃貸住宅をバリアフリー 賃貸住宅をバリアフリーにすることはできるんですか？

賃貸住宅をバリアフリー

賃貸住宅をバリアフリーにすることはできるんですか？

No.7 回答者： zipang_style 回答日時： 2019/12/18 11:15

＞賃貸住宅をバリアフリーにすることはできるんですか？

　可能ですが条件があります。

※　原則、改造費用は入居者負担。
　ａ．退去時に入居者負担で原状回復工事をする
　ｂ．退去時に大家に無償で提供する
　ｃ．退去時に大家に改造したところを時価で買い取ってもらう
　　　bとcは、予め大家との取り決めが必要

　入居中の物件に対して大家の費用負担でバリアフリー化をすることは
　先ず、無いと思います。
　結果的にバリアフリーの物件に転居する方が経済的に思います。

　通常、躯体まで手を入れることは無いので、役所への届け出は不要でしょう。

No.6 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2019/12/13 03:41

神奈川で、頭は元気なのに車イス生活になってしまった人の賃貸物件

バリアフリー玄関、手すり、トイレ、お風呂やら段差分の電動リフト3カ所取付た事あります。
多くの物はリースですけどね。
大家さんに300万円、連帯保証人2人つけたと聞いてます。
出ていく時の修繕費用を払ってくれる約束が必要なんだよね

No.5 回答者： -yo-shi- 回答日時： 2019/12/12 08:13

＞こちらからまず許可とかがおりないと大家さんとの話にはなりませんよね？

違うよ！


大家さんと話合って…大家さんが了承したら、大家さんがリフォーム会社等と改修工事の打合せをして工事内容に合意が得られれば、大家と工事会社が契約をします。

そのうえで、必要であればリフォーム会社が必要な許可等を取ります。


改修工事の内容においてはある程度は借主の意向も組入れてくれるかもしれませんが、大家主導で話が進むでしょう。



まずは、大家さんと話合って下さい。
当然ながら、改修後は家賃の値上げもあると思います。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます！

そうだったのですね、叔母がバリアフリーにするのに役場に行ったと言っていたので(´･ω･`)
大家さんの了承からですね！分かりました、ありがとうございます！

お礼日時：2019/12/12 10:16

No.4 回答者： momo-kumo 回答日時： 2019/12/11 23:37

「バリアフリー」の定義によります。

構図的に無理なものは無理。

>私の賃貸住宅は段差がとにかく多いのでどうなのかなと思ったのです(´･ω･`)
どの段差でしょう。
玄関の上がり框なら、スロープを付けるぐらいでしょう。
室内建具の敷居を無くすとかを本当にやるなら、建具を替えて、フローリングも貼り直し、借り主負担で全面リフォームですね。

スロープを付けたり、手すりを付ける、トイレの改修などは介護保険でも可能です。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます！

トイレにはいるのに20センチほどの段差、浴室に入るのも同じくらいの段差です！
ベランダにいくのも同じくらいの段差です！

借主負担ですか！
なるほど、、

お礼日時：2019/12/12 10:14

No.3 回答者： iq0-1 回答日時： 2019/12/11 22:21

No.1です。

オードリー春日って知ってます? 大家さんは自分の建物なので、納得すればokなんですよ。その際は、後の住人の事も考えて判断されると思いますが、バリアフリーなら良いことしか無いと思いますが。

この回答へのお礼

オードリー春日わかります！
そうなのですね、私の賃貸住宅は段差がとにかく多いのでどうなのかなと思ったのです(´･ω･`)

お礼日時：2019/12/11 22:24

No.2 回答者： gookaiin 回答日時： 2019/12/11 21:47

＞賃貸住宅をバリアフリーにすることはできるんですか？

できるかできないかという質問なら、できます。



質問者さんが大家なら、自分の所有する建物ですから好きなように改造できます。


質問者さんが賃借人なら、
　・バリアフリーにする費用をだれが負担するのか？？？
　・退去の時にどこまで原状回復するのか？？？
という２点で、大家と合意ができれば、バリアフリーにできます。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます！

なるほど、、大家さんとの話し合い次第と言うわけですね。
役所、役場などの許可も必要ときいたのですが、こちらからまず許可とかがおりないと大家さんとの話にはなりませんよね？

お礼日時：2019/12/11 22:22

No.1 回答者： iq0-1 回答日時： 2019/12/11 21:37

大家次第。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます！

大家さん次第ならどんな間取りでも可能ですか？

お礼日時：2019/12/11 22:16