A 回答 (8件)
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No.4
- 回答日時:
都内の土地取引が昨年から低調なままですが、投げ売りによる値下がりは一切見られません。
だれから聞いた話ですか? 多分デマだと思うけど。
この回答へのお礼
お礼日時:2020/03/11 12:51
ご回答ありがとうございます。
〇恵袋で同じ内容の質問があって
東京の新築戸建販売事業者の方が
暴落していると書いていました。
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebuk …
気になったので、皆様に同じ質問をさせていただきました。
この話はデマですかね?
No.6
- 回答日時:
東京は狭いです。
場所によっては、
お金があっても買えません。
売りに出ないからです。
4年前に比べたら、
全体的に下落してます。
コロナショックの影響で、
先は見えません。
自己破産者が急増して、
金融事故物件も増える
なんて予測されてます。
どうなんでしょ?
No.8
- 回答日時:
建売住宅の売値が下がったという情報から、東京の土地の相場が下がったという連想をしたのですね。
建売住宅は粗利の多いビジネスですが、一般消費者が買える値段(8000万円?)を超えた物件は売りにくいし、1000万円下げてもまだ1000万円ぐらいの粗利が残りますので、買い手が居るなら12%引きぐらいのことは普通にあります。
一方、東京の土地価格は、シンガポールや香港、そしていまやソウルよりも割安なので、売り物が出れば売れますし、値段は国際資本が潜在的な買い手として存在していて、他都市との相関で割安な東京の土地は下がらないわけです。
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