新築マンションを購入して、不動産取得税がかかることを初めて知りました。。 不動産取得税っていくら請求

新築マンションを購入して、不動産取得税がかかることを初めて知りました。。
不動産取得税っていくら請求が来ましたか?
世帯数は大型マンションで購入額は3000万台。
調べたところ新築マンションで高級物件でなければ、不動産取得税はほとんどかからないとありましたが、そうなんでしょうか?

No.5 回答者： Moryouyou 回答日時： 2020/03/14 21:57

＞この金額ならかからない場合がほとんどですかね。

そう思います。
土地の方だけちょっと気にしておいた方がよいです。
戸数の多いマンションなら、土地部分はずっと安くなるでしょうけど。

No.4 回答者： Moryouyou 回答日時： 2020/03/14 21:27

はい。

そうなんです。

建物は、固定資産税評価額から、
●1200万を引いた金額の3%になります。

固定資産税評価額は、購入金額よりもずっと安いです。
建物部分の購入額が2000万なら
固定資産評価額は1400万といったところでしょう。

そこから1200万引いたら200万でしょう。
200万×3%=6万
となります。

土地は、固定資産税評価額の1/2の金額の
3%になります。
こちらも、
土地部分の購入額が1000万なら
固定資産評価額は700万といったところでしょう。
700万×1/2×3%=10万
となります。

さらに、地方によっての免税条件があり、
東京なら、
家屋に課税される税額が23万未満
土地に課税される税額が10万未満
なら、課税されません。

土地部分は、上記だとちょっと微妙ですね。

たいていの場合、課税されないと言ってよいです。
ご心配であれば、都道府県庁の主税局などに
確認されるとよいと思います。

この回答へのお礼

なるほど･･･ちなみに3500万くらいで購入しましたが、
この金額ならかからない場合がほとんどですかね。

お礼日時：2020/03/14 21:46

No.3 回答者： quantum 回答日時： 2020/03/14 19:56

https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/shisan/fudosan …
地方税ですね。3％。特例もあります。
他に登記の際に登録免許税も取られます。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/i …
当然に、毎年、固定資産税を取られます、ｗ

No.2 回答者： ichi_nii_san 回答日時： 2020/03/14 19:54

不動産取得税の課税標準は固定資産税評価額をもとに計算します。

購入価格ではありません。固定資産税評価額は、ざっくりとでよければ、購入価格のだいたい7割くらいの金額というのが相場です。
マンションの場合、土地と建物に分けて評価されます。その部屋の広さに応じた持分がもとになります。
基本は固定資産税評価額の3％ですが、条件により特例などで軽減されますので、そのマンションについての情報がないと何とも言えません。

以下、ご参考まで。
https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/shisan/fudosan …

https://www.mf-realty.jp/tebiki/mtebiki/04.html

No.1 回答者： 1paku 回答日時： 2020/03/14 19:43

購入額の5パーセントぐらいだったかなぁ、、

この回答へのお礼

かかるんですか!!?

お礼日時：2020/03/14 19:47