物件を探すのと、銀行に住宅ローンの相談に行くのどっちが先ですか？

物件を探すのと、銀行に住宅ローンの相談に行くのどっちが先ですか？

No.6 回答者： bucyo1231 回答日時： 2020/03/27 13:28

建築関係の仕事をしている者です。

まずは、物件でしょうね。
ちゃんと探そうと思ったならば、お金の算段を含めちゃんと考える必要があります。
そのお金（予算）をに応じて物件を探す。

頭金・諸費用・物件費用を考えて、物件探しを行い良い物件があればローンの仮審査へと進みます。
漠然と金融機関にいってもあまり意味がありませんし、ちゃんと相手にしてもらえない可能性もあります。

参考まで

No.5 回答者： ブドウが丘 回答日時： 2020/03/26 08:13

物件を探しある程度の見当をつけて銀行に相談に行くのが良いと思います

No.4 回答者： oo14 回答日時： 2020/03/25 21:37

どっちが先でもそれなりのメリットはありますが、

物件を探す方が時間がかかりませんかね。
ただ、資金の目途がたっていると、
物件が見つかったとき即決できます。
業者を通さないで購入も可能ですし、
ローン条項もありますので、話は有利に進められる
メリットもあります。
銀行の指定有物件なんて余計なお金がかかりそうな物件を
選ばなければよいだけです。

No.3 回答者： yucco_chan 回答日時： 2020/03/25 20:27

物件

私が購入した不動産屋は、取引銀行が指定されていました。
ローンは、公庫で組んだのですが、支払いなどは、
その指定銀行からになりました。

No.2 回答者： gookaiin 回答日時： 2020/03/25 20:21

物件を探すほうが先でしょう。

理由です。
物件の状況によって、住宅ローンも制限を受ける可能性がある。

物件が決まらずに銀行に住宅ローンの相談に行ってもいいが、多分一般論の話しか出てこないと思う。
具体的な相談をするには、買いたい物件を前提に、銀行と住宅ローンの話をしたほうがいい。

No.1 回答者： ks5512 回答日時： 2020/03/25 20:15

物件。

ローンは何も障害となるものが無ければ、約年収の5倍くらいが借入限度額と
なります。それを計算して、足りない部分は現金を用意しましょ。

その他、様々な諸費用もありますので、住宅の物件を決め、建築会社の営業
担当者の力も借りて進めて行く事が、あまり苦労しないやり方です。
もちろん資金計画も作成していただけるでしょう。