不動産利回り計算機にある、年間想定収入とはなにの事を指しますか。 ・月々の家賃収入×12ヶ月？ ・(

不動産利回り計算機にある、年間想定収入とはなにの事を指しますか。

・月々の家賃収入×12ヶ月？
・(月々の家賃収入−月々のオーナーの支払額)×12ヶ月？

初歩的で申し訳ございませんが、宜しくお願い致します。

No.3 ベストアンサー 回答者： xs200 回答日時： 2020/05/03 22:44

満室であると仮定したときの年間収入です。

税金、ローンなど経費は引きません。これから物件価格をいくらぐらいにするかが算出できます。

No.2 回答者： Moryouyou 回答日時： 2020/05/03 20:59

＞不動産利回り計算機

ってなんですか？

下記とかですか？
https://www.rals.co.jp/invest/info.htm

＞・(月々の家賃収入−月々のオーナーの支払額)×12ヶ月？
の方が、まだいいんじゃないですか？

何をしたいんだか、全く分かりません。
安易に『利回り』を求めても、
最終的に何を求めたいかで、
こんなはずじゃなかった
といった話になりますよ。

No.1 回答者： fusiminohikaru 回答日時： 2020/05/03 18:09

>・月々の家賃収入×12ヶ月？

が基本で、手取りで考えるなら、ここから管理コストを差し引くということではないでしょうか。
オーナーの支払額にはローンの支払いも含まれると思いますが、これは入れないということでしょう。