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マンションを購入する可能性があり、ローンではなく現金で支払う予定です。
こんなことは初めてなのでどうすればいいのか教えてください。

1.残高がある銀行に対してどんな依頼をすればいいのでしょうか。
2.リスクが少ない受け取り方法は?
  ※現金そのものを引き出すとそれを持ち出し移動することもかなり大変だと思います。
3.仲介する不動産会社にはどんな方法を提示すればいいでしょうか。

A 回答 (13件中1~10件)

1.残高がある銀行に対してどんな依頼をすればいいのでしょうか。


  ↑
依頼など不要です。
販売会社から振込用紙をもらって、銀行払い出し用紙
に金額を記載し、署名捺印し、振込用紙と共に提出して
それで所定の口座に
振り込めばOKです。



2.リスクが少ない受け取り方法は?
  ※現金そのものを引き出すとそれを持ち出し移動することもかなり大変だと思います。
    ↑
知り合いに、バッグに現金を入れて
支払った、というのがおります。
なんで振り込まなかったのか、疑問です。



3.仲介する不動産会社にはどんな方法を提示すればいいでしょうか。
   ↑
現金で払うから、振込先を記載した
用紙をよこせ、といえばそれで良いです。

普通は、頭金として百万ぐらいを振り込んだり
現金で払ってから、そういうことをやりますが。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。大変参考になりました。

お礼日時:2020/07/06 18:28

3.現金一括で払う旨を伝える。


3-1.不動産屋は口座を教えてくれる。
1.自身の銀行に行き、指定口座(不動産屋の口座)に振り込む手続きをする。

それだけです。現金は見えません。一番安全。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時:2020/07/06 18:22

購入物件は間に


不動産会社を仲介に入れているなら、

『3.』
 不動産屋に
 「ローンは使わず、現金一括で購入したい」
 と言えば、

後は、不動産屋が
質問の『1.』『2.』についての方法も親切に教えてくれます。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時:2020/07/06 18:20

不動産を購入する場合、受け渡しの時に購入者側の取引先銀行(預金のある銀行)を利用します。


そこで、売り主の口座に振り込んでもらいます。
間違がないように司法書士立ち会いで行われます。
現金のやり取りが直接あるとすれば手付け金を払う時だけです。
お金だけ振り込むことは普通はしません。
本人確認の上振り込みが行われます。

取引の際は、銀行の応接室などを準備してもらえます。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時:2020/07/06 18:23

払うことだけに腐心すると大変なことになるよ。


それはもらう方が考えることで。
あなたは登記証をもらうことを考えてください。
不動産会社がよく知っているから不動産会社に相談する。
多分三者で契約書を交わし、銀行にも立ち会ってくれますよ。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時:2020/07/06 18:23

現金でマンション買いました。


少し前の話なので細かいことは抜けてるかもしれませんが参考になればと思います。

不動産屋が間にいるなら、普通に現金で支払う旨を伝える。

手付けとかは不動産屋の応接などで、持ち主、不動産屋と同席して契約を取り交わします。

次に、名義変更とか現金の受け渡しとか、本契約は、不動産屋が調整してくれて、銀行内の応接を利用して、そこに、双方、登記簿関係をする司法書士、不動産屋が立ち会い、サインとかのやり取りをします。

支払いに関しては、不動産屋の近くのいくつかの大手銀行に口座があれば、そこで、出金伝票とかで処理されます。
相手の方が同じ銀行に口座があって口座入金をご希望なら伝票と通帳の処理です。
現金というなら出金伝票で現金を引き出す処理が行われ、応接でやり取りをします。
その中で司法書士に払う費用とかも細かくやり取りがされます。

あと、注意点としては一括現金支払いの場合、後日(翌春かな)取得税の請求が結構高額で来ます。

トータル費用など(固定資産税とか)はおおよその金額は不動産屋が教えてくれます。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時:2020/07/06 18:23

銀行の中で仲介業者と待ち合わせをして、引出し後にその場でお渡しする事は出来ませんか?

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マンションを即金購入できるほどの預金を本当にお持ちの方ならば、この程度の知識はお持ちのはずです。

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多額の現金を取り扱うのはリスクもあるしそもそも重いからね



まず最初に不動産会社にローンではなく一括で支払う旨を伝えて
振込先の情報を受け取ってください
※支払先間違いなどが起きないように必ず書面で受け取る

後は、貴方の取引先銀行へ出向いて、指定振込先が記載された紙面を示して振込依頼書を作る

なので、まずは3)を行って 1)という流れ
現金は一切受け取りません
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この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時:2020/07/06 18:26

銀行の担当員が同伴してくれることもありますよ。


本来は振り込みが多いです。
現金持ち歩く様なことはしなくて大丈夫です。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時:2020/07/06 18:25

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