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土地の価格交渉を不動産仲介業者の方に相談したら文面で送って欲しい、
それを持って売り主と交渉するとの事でした。
どのような文書を送ればよいかお知恵を貸して頂けないでしょか。

交渉内容は坪を1万円値下げ
確定測量のお願いです

どうぞよろしくお願いいたします。

A 回答 (3件)

交渉条件書



土地の所在地
地目・登記簿の面積
希望購入価格  坪単価×確定面積
契約希望日
引渡し希望日
その他特記事項  境界確定杭打ち
         埋設物撤去
         場内敷均し 等
貴方の住所・氏名
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この回答へのお礼

回答頂きましてありがとうございます!
わかりやすく箇条書きで書けば良さそうですね!
参考にさせて頂きます!

お礼日時:2020/07/02 11:13

随分と、変わった事を言う不動産仲介業者ですね(^-^;



普通ならば、買主が
「坪1万円値下げしてくれたなら買いたい」
と申し出れば、
不動産仲介業者がアナタと会い
(アナタの家に不動産会社の方が出向くか、または、アナタが不動産会社へ訪れるか)
不動産会社の方で用意した『不動産購入申込書』を交わし、
書面に購入したい条件等を記述して提出することで、売主に意思表示します。

普通は、その仲介業者が不動産購入申込書のひな型を用意します。
そして、その不動産購入申込書に記入後、
不動産仲介業者の方は、売主と交渉するのです。


それとも、アナタはこれまで、
その不動産仲介業者に
他の土地などを紹介され、
「この金額まで下げてくれるなら買いたいと思う」
と『不動産購入申込書』を書いた事があり、
買うような事を言ったのに
「やっぱり、買うのは止めました」
と断った事があるとかで、あまり信用されていないのでしょうか(^-^;?


なので
>文面で送って欲しい、
>それを持って売り主と交渉するとの事でした。
普通であれば、不動産仲介業者が、
不動産購入申込書と言う書面を用意して、
その用紙にアナタの言う希望価格(交渉)を記入し、
不動産仲介業者が売主に交渉するものなのですが、

なぜ、素人のアナタに
>文面で送って欲しい
と、書き方も支持せず、話してきたのか、意味がわかりません。

>どのような文書を送ればよいか
その不動産仲介業者に電話でもいいので連絡して
「価格交渉について。
 交渉内容は坪を1万円値下げしてくれれば、買いたいと思っているが、
 売主と交渉するので、文書を送って欲しいと言われたが、
 価格交渉する際は、不動産購入申込書に記入するのではありませんか?」
と聞いてみてはいかがでしょうか?

不動産仲介業者に聞いてみて、
不動産会社が遠いとか、アナタと時間調整が難しいとかで、
不動産購入申込書に書かず、
アナタから送られた文書でも良いというのであれば、
「どのように書けばいいのか?」
文書の書き方を教わった方が間違いないと思います。
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この回答へのお礼

回答頂きましてありがとうございます。
個人で営む年配の不動産屋さんでして
ひな形があるかどうか...
皆様に教えて頂いた文書を送って確認してみます!
ありがとうございました。

お礼日時:2020/07/02 11:12

「坪単価が1万円下がれば購入いたします(出来れば「ご提示いただいている2000万円を1800万円にしていただければ購入いたします」のように明確な数字を出す方が良いと思いますが)など、購入の意思を示すことが良いと思います。


本当に買う気があるのどうかわからない相手とは、価格交渉はし難いでしょう。
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この回答へのお礼

回答頂きましてありがとうございます!
購入の意思を示すことを伝わるように心掛けます!
参考にさせて頂きます!

お礼日時:2020/07/02 11:14

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