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今賃貸物件を探しています。
理想的な物件があるのですが全部込みで計算して予算より500ちょっとオーバーでした。
それで生活が苦しくなるわけではありませんが、少しでも安くできたらいいなと思っています。
閑散期ってほどでもなく、満室で今回1室だけ空いた部屋、しかも収入に問題はなくても
派遣社員の立場で500~1000円の値下げ交渉は心証が悪いでしょうか?
タイミング的に審査のあと、申込時に切り出そうかと思っていますがやめたほうがいいでしょうか?

質問者からの補足コメント

  • どう思う?

    回答ありがとうございます。
    管理会社→不動産屋→私、となっております。

      補足日時:2020/07/24 20:03
  • うーん・・・

    ちなみに関西で築30年以上です。

      補足日時:2020/07/24 20:05

A 回答 (9件)

その物件に対する需要と近隣の家賃相場にもよると思いますし、交渉するのも自由。

でも相談するなら審査前に言うべきだと思います。後から切り出すのは明らかに印象が悪いです。
また大家の立場として言うなら(私も2年前より大家をしております)、最初から「負けてください」と言ってくる借り手というのは印象がとても悪いです。長年の信頼関係が出来上がっていて、大家の方が「長く住んでほしい」と感じている店子さんからの相談なら話は別ですが、最初は見ず知らずの他人ですのでね、そこで「じゃ、他を当たってください」で話が終わってしまうリスクもあるかもしれません(因みに私は「他を当たってください」派なので、値引き交渉は不可と事前に不動産屋に伝えてあります)。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。諦めます

お礼日時:2020/07/25 20:40

こちらは東京だけど、家賃を500円値切ってきたらそこまで生活がキツい人だとして滞納リスクから審査を通さないかもね。


収入が高くても金遣いが荒い支出が多い人の恐れがあるから。

でも、質問者は関西だから500円の値引きもいいんじゃないの?
タイミングは審査の前がいいと思うよ。
賃料や条件に変動があれば審査のやり直しだし、貸主・不動産会社・保証会社など関係各者の心証が悪くなるし。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。やめたほうがよさそうですね

お礼日時:2020/07/25 20:39

不動産屋で働いています。



>予算より500ちょっとオーバーでした。

築30年なら、1000円くらいの減額は、OKになるかもしれない。

だけどね・・・別の考え・・・

大家によっては、値下げの話を出された瞬間に、その賃借希望者を断る人もいる。最初から値下げの話をするなんて、この後きちんと家賃を払える見込みのない人ではないか、あるいは、今後もつまらんことでグチャグチャ何か言ってくる人ではないか、と考えて断る。


>理想的な物件、500ちょっとオーバーでした。

理想的なんだろ。何も言わずそのまま入居し、住んでいる間に大家と仲良くなり、次回更新時に、数千円の値下げをお願いしてみたらいかがですか???(築30年なら更新時の減額は通りやすいと思うよ。)
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この回答へのお礼

ありがとうございます。管理会社をはさんでるので大家さんと仲良くなれるチャンスはなさそうです。

お礼日時:2020/07/25 20:40

No.3


私の知っている関西人はダメ元でなんでも一度は口にだす、それでもダメならおまけ無いのと謂う。
関東人の私には計り知れない社会規律があるようです。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
自分も周囲がみんな普通に交渉してたのでそういうものだと勝手に思い込んでしました。

お礼日時:2020/07/25 20:41

最初に言おうよ


「あと1000円引いてくれたら、ここに即決します」って言おうよ
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この回答へのお礼

ありがとうございます。申し込みの前内覧時にふわっと家賃交渉とかむりですよね?って仲介業者に聞いてみて
すぐ諦めようと思います。

お礼日時:2020/07/25 20:42

....ってコトは新築?



新築なら無理です( ̄^ ̄)ノ
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この回答へのお礼

ありがとうございます。築30年以上です。でも立地が最高です。

お礼日時:2020/07/25 20:42

多くの賃貸は後ろに大家というケースと思います。


ですから、申込時では対応できかねますというと思いますが、どういう地方なのかもわかりませんから、
よくよく考えて行動に移した方がいいですよ。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。慎重に行きます。

お礼日時:2020/07/25 20:42

ダメもとで、5000円ぐらい言ってみたら。


不動産屋→オーナーでうまくいくかも。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。慎重にすすめます。

お礼日時:2020/07/25 20:43

セコい


言わない方が住みやすいよ
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この回答へのお礼

せこくて申し訳ありません。

お礼日時:2020/07/25 20:43

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