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個人でアパート経営を考えてますが
入居者の募集から入居、管理まで個人では、大変なのはわかってますが。
そもそも 入居希望者に重要事項説明
は、資格者ではないので私には、出来ません。重要事項説明のみ資格者に依頼すれば良いということですよね。

A 回答 (2件)

>そもそも 入居希望者に重要事項説明は、資格者ではないので私には、出来ません。



重要事項の説明は自身の不動産であっても売買・交換には必須ですが、自前のアパート賃貸に関しては
法的には必要ありません。したがってやらなかったとしても違法には当たりません。

ただその説明をせずトラブルになったり、話がこじれると争議になると厄介な問題になる場合があります。
従って、自身の不動産の賃貸であっても有資格者から重要事項の説明をすることをお勧めします。
もし入居者の募集は自身でやるのであれば、説明だけ有資格者に頼むという方法もあります。
ただその場合、通常の媒介手数料より安い料金でやってくれるかどうかが問題です。
有資格者と言えば正味不動産業者ということになりますので、業者と個別相談ということになります。

入居者の募集も業者に頼むのであれば、通常の媒介手数料を支払うことになります。
ただこの手数料は通常業者が不動産業者が収受するのが日本の慣習ではないでしょうか?
その場合、大家さんは手数料の心配はいらないはずですが。
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この回答へのお礼

ありがとうございます

お礼日時:2020/08/04 23:13

普通、不動産屋に丸投げですけど。

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