A 回答 (5件)
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No.5
- 回答日時:
お書きの通り、先ずは個人の信用、返済能力次第です。
それと融資目的、使途ですね。保証の有無も関係します。それらを総合的に判断しつつ不動産を鑑定評価して、それに掛け目を掛けて担保価値をみます。
掛け目は70-80%程度が上限でしょうし、担保価値一杯借りられる訳ではありません。銀行はノンバンクよりも渋いですし。
3000万円位に見ておくのが無難かと思います。
No.4
- 回答日時:
幾ら担保があるとは言え、簡単にお金は借りれません。
一見さんなら、門前払い。
常連さんでも、事業計画書や返済計画書が必要。それも、絵に描いた餅ではダメ。
実現性のある計画である旨、裏付け資料が必要。
時価5千万円の土地なら、競売に掛けても確実に処分できる金額ですから、2千万円がよいとこです。
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