A 回答 (5件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.5
- 回答日時:
屋上防水工事の施工義務が10年ごと と言うことでしょう?
外壁タイルの打音検査は同じ10年ごと これは検査結果報告が義務づけられています。 ただそのために足場を設置するとなれば不経済なので、大規模修繕工事に関連して行う場合は 13年の猶予を見ましょう。
ところが 今回屋上防水工事が何故か 大規模修繕工事に併せて施工されなかったために 今仕方なく行わざるを得ない
と言う事じゃないかな?
そして今回は簡易的な方法で マンションの一部分に資材運搬用の滑車などを設置するための足場設置工事じゃないのかな?
ちなみに、足場設置 撤去にかかる費用は 大規模修繕工事の際
全体費用の半分以上を占めると言われています。
No.3
- 回答日時:
マンションの修繕工事は一般人が思うよりも様々な法律や条例で制限されている。
管理会社から言われたなら、なんという法律なのか、何条なのか、その辺を聞けばいいと思うよ。
単に屋上防水工事だから足場が必要というシンプルな法律はないけれど。
その「足場」というのは資材運搬のための足場では?
個々の現場の状態によっては運搬用に階段足場が必要になることもある。
クレーンやロープが使えないとかね。
エレベーター使用はなんともいえない。
住人とのトラブルや傷や汚れの賠償問題、長物が積めないということもあるから。
足場代をケチって事故を起こしたらそのマンションの資産価値も下がる。
もちろん管理組合側にも道義上の責任も生じる。
理事長や理事は他の組合員から突き上げを食らうのは目に見えている。
足場が適切かどうかはしっかりと管理会社から説明を受けることをお勧めする。
本件の場合、「法律」ということなので、エレベーターが使えるとか足場がどうこうというよりも、まずはそれがなんという法律なのか確認することが大切。
No.2
- 回答日時:
そんな法律なんて
無いよ。
そもそも建築資材の運搬は
マンションの共用部(廊下、エレベーター等)
は使いません、
住民との接触は避けます。
なので専用の足場(階段含む)を立てて工事します。
重い資材はクレーンです。
No.1
- 回答日時:
スタンションを設置すれば法律上問題ないです。
スタンション=屋上ひさし部に縦にパイプを専用部材で挟み建てロープをはる。現在屋上防水改修工事はコレが主流です。屋上防水工事だけだとかなり勿体ないですね後5年後に外壁改修工事をやらないとダメなのでその時足場組みますので15年後に外壁と屋上両方した方が良いと思います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 分譲マンション 新築マンションの水圧が弱い 4 2022/04/10 08:56
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸しマンションに住んでます。最上階ですが、屋上の防水工事をしていて毎日凄い騒音です。この様な場合、 4 2023/01/17 10:31
- リフォーム・リノベーション かなり古いマンションの狭い在来工法型お風呂のリフォームについてお伺いしたいです。昔の当時主流だった石 3 2023/05/14 12:42
- 分譲マンション 理不尽に感じた事。 4 2022/10/06 12:36
- リフォーム・リノベーション 分譲マンションの浴室洗い場床のFRP防水の不思議な現象について教えて下さい。 1 2022/07/24 01:04
- 建築学 最近の水害を考えると、自家発電機や配電盤などは、屋上など高いところに設置するべきでしょう。高層マンシ 3 2022/05/19 08:54
- リフォーム・リノベーション 業者の調査で誤魔化され無い為に→1F・浴室洗い場床のFRP防水とマンション躯体クラックについて 2 2022/08/08 20:56
- 一戸建て 水漏れでお聞きします。 一戸建てで一階にある風呂の脱衣所の上の天井から水漏れがあるのです。ポタッ、ポ 8 2023/06/21 00:18
- 分譲マンション マンションの非常階段の扉を付け替え後、そこから雨水が内側に流れ込んでくる状態にあります 3 2023/05/22 20:43
- 分譲マンション 築45年マンション リフォームすべきか買うべきか 入居から2回目のリフォームを考えております。 (1 7 2023/06/01 17:37
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
マンションの水そのまま飲んで...
-
マンションの必要のない修繕を...
-
マンション管理組合の案件です...
-
マンション購入をしようと、2...
-
壁構造(壁式構造)の建物は頑...
-
マンションの高層階の値段が高...
-
新築マンションに引っ越したら...
-
30歳で中古マンション買う僕は...
-
中古のマンション購入をマイホ...
-
マンション
-
置き配について
-
換気ダクトの清掃費は各家庭で...
-
老後のマンション購入
-
15年程前に現金一発500万円で買...
-
中古マンションに於る固定資産...
-
マンション等の管理会社につい...
-
初めまして。 築4年の分譲マン...
-
マンションの長期修繕積立金の...
-
騒音問題のことで質問です。 2...
-
上の階の足音 生活音だから 仕...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
おすすめ情報