新居のフローリングがへこみやすい

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  • 質問者：loviiinnn
  • 質問日時：2005/02/05 20:58
  • 回答数：3件

新居に引越しをして三ヶ月ほどになるのですが、フローリングの材質がどうもやわらかくて、テーブルの上にパソコン等をおいてるだけで、テーブルの足の下がすぐにへこんでいます。しかし、普通に過ごしているだけの傷などは、持ち主の負担だと聞きました。棚などを置いたことによるフローリングのへこみについては、どうなのでしょうか？？

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A 回答 (3件)

No.2ベストアンサー

  • 回答者： pote_con
  • 回答日時：2005/02/05 22:14

同じ床のアパートを昨年退去しました。



結論は、全く気にする事は無い、です。

＃１の方と同じく、木目調のクッションフロアですね、それは。

凹み跡が付いても、放っておけば消えます。

冷蔵庫を同じ場所に何年も置いてましたが、退去の時に跡が残ってましたが、何も言われませんでした。

普通に過ごした傷が入居者の負担になる事は無いので気にしなくて平気ですよ！

ただ、クッションフロアは、尖った物で切れる事もあるので、それは注意が必要です。

家具の角を引きずった場合などです。

それ以外は、普通の木のフローリングよりも傷が付かなかったです。

椅子の足に何も付けなくても、全く傷が付きませんでしたから。

今は木のフローリングですが、椅子の足にフェルトを付けないと傷が付きます。
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No.3

我が家はＬ40のフローリングです。


とっても傷つきやすく、へこみやすいです。
だから下に敷物系は必須です。
もちろん、ソファやテーブル用の足に着けるクッショオン材など必須ですね。
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No.1

フローリングは１枚板か合板ですから、一部分がへこむことは考えにくいです


クッションフロアは主として表面に塩化ビニルを用いたシート状床材です
板目模様のクッションフロアと勘違いされていませんか？

フローリングＵＲＬ
http://www.ads-network.co.jp/kenzai/k-04/k-0401. …
クッションフロアＵＲＬ
http://www.always-good.com/Pages/osusume-i/24fl- …
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Aベストアンサー

はじめまして

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Aベストアンサー

不動産業界に従事しているものです。

>ある家の借地権を持っている持ち主が誰なのか
>調べる方法はありますでしょうか？

底地権者（土地の所有者）はわかっているのですね。
借地権所有者を調査したいということですね。

ご説明いたします。

まず、当該物件の住所を調査してください。住宅地図などで調べればすぐにわかりますね。
また、必ず現地で地型や現状をよく見ていてください。

まず、法務局に行くと、ブルーマップというものがあります。住宅地図に青色で公図番号と公図範囲を示している地図です。法務局によってはタッチパネル式の電子版もあります。
では、そのブルーマップで住所から当該物件を探してください。
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公図と住宅地図をよく比較し、現地の状況を思い出しながら当該物件の土地を探してください。1件の家しか立っていないからといって土地は一つとは限りません。2筆（土地は1筆2筆と数えます）以上に分かれているかもしれません。
土地には地番というものがあります。
住所とは違います。町名や丁目までは同じですが、その後の枝番が全然違う場合があります。

例えば住所が
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わからなければ法務局にいる職員にお尋ねください。親切に教えてくれます。

地番がわかれば、その土地の上に建っている建物の謄本を取ります。
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借地権は借地権自身を登記してあるものではなく、土地の上に建物登記を持って借地権の存在を主張していますので、通常は登記簿に借地権と明示されていません。

ですから、建物だけを取るのではなく、土地の謄本も取った方がいいでしょう。

で、現在は謄本、抄本とはいわず登記事項証明書といいます。説明するのに謄本と書くのが便利でしたので今まで謄本と記載いたしました。

登記事項証明書も全部事項証明書（いわゆる昔でいう謄本
）と現在事項証明書にわかれています。
できたら、全部事項証明書を取った方がいいでしょう。
費用の面でお金をかけたくなくて、必要なことが最低限わかればいいというのなら、閲覧に代わる登記事項要約書というものがあります。

ちなみに費用は
公図の閲覧は500円
公図の写しは500円
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登記事項証明書の発行は1通1000円
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登記事項要約書は1通500円です。

土地の登記事項証明書を取れば底地権者もわかりますね。

不動産業界に従事しているものです。

>ある家の借地権を持っている持ち主が誰なのか
>調べる方法はありますでしょうか？

底地権者（土地の所有者）はわかっているのですね。
借地権所有者を調査したいということですね。

ご説明いたします。

まず、当該物件の住所を調査してください。住宅地図などで調べればすぐにわかりますね。
また、必ず現地で地型や現状をよく見ていてください。

まず、法務局に行くと、ブルーマップというものがあります。住宅地図に青色で公図番号と公図範囲を示してい...続きを読む

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その程度の凹みなら、しれています。楽勝ですよ ☆


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僅かの床の擦りキズなら、樹脂ワックスを３回程度
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あくまで水性ワックスではなく、樹脂入りのワックスを購入してくださいネ☆

ではでは☆～☆～☆

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Aベストアンサー

借地上の建物にまつわる典型的な事件ですねぇ。
地代の不払いを理由とする借地契約の解除要件が成立します。
そして地主Ａさんは、裁判所に「建物収去命令」を訴えます。
対する債権者は建物に付着する抵当権を守るため、借地人＝債務者に代わり
地代を納めなければなりません。
でも、これって泥棒に追い銭ですから金融機関はできません。
残るは競売か任意売却しかない。
そこで、今後すべての命運を担うのは、地主さんか新しい建物の所有者です。
命運の行き着く先は建物の解体です。

■１地主がとる順番から。
土地の占有移転禁止、建物処分禁止を求める仮処分の申立て
↓
地代の滞納を理由とする「建物収去土地明渡の訴」を提起
↓
勝訴。仮執行宣言
↓
建物収去命令
↓
強制執行（解体）
↓
廃材の競売
↓
終わり
弁護士費用、裁判費用、執行費用、解体費用が必要です。

■２新しい建物の所有者（miles6pmさん）が取る順番。
地主Ａさんに土地賃貸借契約の意思を確認。
↓
建物所有者Ｂさんに建物売買の意思を確認
↓
金融機関の担当者に任意売却の可否を確認
↓
現状では「建物収去土地明渡」が成立することを前提に、
Ｂさんと金融機関に売却と抵当権抹消の金額交渉
↓
成立
↓
建物の所有権移転、抵当権抹消の登記
↓
Ａさんと土地賃貸借契約
↓
建物解体
↓
建築

現在の建物を利用しない場合は、基本的に解体費用はどのやり方でもmiles6pmさんが
支出することになります。
裁判所で建物収去命令を取る方法と、売買で取得する＝抵当権抹消費用を負担する方法と
どちらが安いのか、また早いのかが焦点です。
建物売買ですと、路線価ベースで見たときの借地権割合が使えます。
借地面積が１００m2、路線価が１０万円／m2、借地権割合が６０％の場合、
１００m2×１０万円×６０％＝６００万円と言うことになります。
がしかし、これは通常の場合。所有者Ｂさんは「建物収去土地明渡」が成立する
債務者ですから、乱暴ですが理論的に建物の価値は０円です。

また、金融機関は競売をかけてくることも考えられます。
がしかし、地主Ａさんが仮処分の申立だけでもしておけば、競落する意味合いは薄くなります。

借地上の建物にまつわる典型的な事件ですねぇ。
地代の不払いを理由とする借地契約の解除要件が成立します。
そして地主Ａさんは、裁判所に「建物収去命令」を訴えます。
対する債権者は建物に付着する抵当権を守るため、借地人＝債務者に代わり
地代を納めなければなりません。
でも、これって泥棒に追い銭ですから金融機関はできません。
残るは競売か任意売却しかない。
そこで、今後すべての命運を担うのは、地主さんか新しい建物の所有者です。
命運の行き着く先は建物の解体です。

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Aベストアンサー

建設会社で営業やってます。
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傷の大きさは分かりませんが、この方法で補修し、ワックスをかけると、ほぼ目立たなくなります。

新築マンションにおいても、お客様に引き渡すまでに傷つけてしまう事は、多々あります。
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