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不動産に詳しい方教えてください。

知り合いの不動産屋で父が住んでいた自宅売却を
お願いしました。
マンションが5400万で買い手がつきましたが、
仲介手数料で400万かかると言われました。
2月決済が近くなり、別の知り合いに聞くと
仲介手数料が高すぎると言われました。
1.買主側不動産に100万
2.買主側担当者に150万
3.売主側不動産に150万
内訳はこんな感じです。
ネットで調べたのですが、仲介手数料の法律より高い気がしますし、なぜ、私が相手側の仲介業者に払うのか?担当者に払うのか?わかりません。
知り合いだからと言って信用していた自分もなさけないですが、不動産屋からは売買代金はあってないような金額だから、幾らで売り出しをしますか?の話しの時に私は手元に5000万残れば良い。といいました。
その時は、まさか5400万の値がつくとは思わずに納得して仲介をお願いしたのです。
高く売れたのは仲介業者のおかげですが、、なんだか騙されてる気がいたします。
また、登記関係の金額の説明もされてません。
騙されてる場合は、契約不履行できますか?
亡くなった父の知り合いの不動産屋の為、あまり揉めたくないのですが、不動産屋ってこんな感じなんでしょうか?税金面もありますし、お金絡みなのでスッキリしないのは嫌なので弁護士に相談する前に教えてください。よろしくお願いします。

A 回答 (3件)

追記


仲介手数料に、消費税加算で、184.8万円です。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。

やはり、すっきりしません。
相談してみます。

お礼日時:2021/01/16 00:11

不動産仲介法定手数料は、


契約額×3%+6万円。この場合、168万円。
これを、元付け業者は売主側から、客付業者は買主側から徴収します。

その他、
売買契約書に貼る印紙代は、各々3万円。
司法書士立ち合い手数料は、各々2万円前後
所有権移転に伴う登録免許税および司法書士手数料は、買主の負担になります。
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そーいう金額で契約したんでしょ?


後から、それを無効にはできませんよ
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