数年前まで貸家として使っていました家の老朽化が進み、解体しようと思っています。
家の大きさは、70坪くらいの木造平屋建てです。
こちらの解体費用はいくらぐらいかかるのでしょうか?

また空いた土地(200坪)を利用して、駐車場の設置も考えています。
アスファルトを敷いた場合、どのくらいかかるのでしょう?

家の解体及び駐車場設置までの予算や、これにかかってくる諸費用などを教えていただけないでしょうか?
よろしくお願いいたします。

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (4件)

再アドバイスです。


単価を大体の金額で教えます。
・建物解体処分費 1m2/2.5~3万前後
・ごみ処理費 2tダンプ 1台/2.5~3万前後
 (ごみの種類などによって変わります。
   参考までに約15坪平屋が2tダンプ5台)
その他に 足場組シート養生 1m2/1000円前後
     (参考:約15坪平屋 112m2)
     諸経費(現場保険など)
     
駐車場の舗装工事は
・路盤工 1m2/1000円前後
・舗装工 1m2/1000~2000円前後
・ライン工 1m2/300~500円くらい
・車止め  1組/4000円前後

・・・と、まぁ見積りはこんな感じだと思います。
地域や会社によって前後する部分はあると思いますが、
参考にしていただければ幸いです。
あまりズバット、金額を出してしまうのもなんですので
この位でお願いいたします。
この前の回答ですが、坪数が間違って
書いてしまいました(^^;)15坪の間違えでした・・・
(平屋15坪の見積り→約¥600.000- ごみ代は別)

打ち合わせのアドバイスですが、
いらなくなった家財道具など 自分で処理した方が無難
だと思います。
いっしょに壊してもかまわないのであれば、
業者に相談してごみ代はどうなるのか
聞いておくと良いでしょう。
生ごみなど余計なごみを置いたままにしておくと
どんどんごみ代で引かれてしまいます。
あと、植木撤去や塀などの解体があれば別途かかります。
うちの会社では1式でやっているので私が現場を見ていないので参考価格はわかりません・・・m(__)m
参考になったでしょうか??
    • good
    • 0
この回答へのお礼

アドバイスありがとうございました。
全く知らない状態でお願いするよりも、専門にされているかたからのお話である程度把握してからお願いするのとでは安心感が違います。

地域によっても違うということですので、おおまかな予算をたててから業者さん選びを行ってみようと思います。

とても助かりました。ありがとうございました。

お礼日時:2001/08/26 21:00

解体業の事務をしているものです。


解体の方ですが、解体費用よりも
ごみの値段の方が高いです。
この前24坪の木造2階建ての解体がありましたが、
60万円位だったと思います。
駐車場の方の値段は会社に行ってみないと・・・
参考になるのであれば調べてきますよ!
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ありがとうございます。駐車場の件よかったら調べていただけますか?
アスファルトにも種類があるようなんですが、一般によく使われているのでお願いいたします。

それと解体業関係のお仕事をされているということなので、もしよかったら業者さんとの打ち合わせのアドバイスなどいただけると助かります。

いろいろお願いしてすみません!よろしくお願いいたします。

お礼日時:2001/08/21 21:11

>アスファルトを敷いた場合、どのくらいかかるのでしょう?


近所の工事費(農協購買部)は.10年以上前で1m角1万円でした。
今の値段を知りません。
    • good
    • 0

スイマセン。

。m(__)m

建築単価は全国共通では無いので(地方・業者によりまちまち)一概には言えません。

解体に関しては
『廃材の搬出経路は確保出来るか』
『どんな重機が必要か』
『何日で何人工かかるか』等の要素があります。

舗装に関しても
『土地のスキ取りはどれぐらい必要か』
逆に『どれぐらい土を入れるか』
『アスファルトの厚みをどうするか』
『雨水の排水経路はどうするか』などの要素があります。

一度、お知り合いの施工業者さんに「見積」をお願いしてはいかがでしょう?
お知り合いに業者がいなければ、「評判の良い業者」「タウンページでお好みの業者」
等を選んでみても良いかと思います。 
    • good
    • 0
この回答へのお礼

どうもありがとうございます。

場所は山口県になります。
搬出経路ですが、家の前の道路が狭くて、4tトラックが入りません。
20年まえくらいに引越しをしたときも、大きい道まで小さいトラックで運んで移しかえたくらいです。そうなると人も必要になり高くなりますでしょうか?

今は山口県に住んでいませんので、近くの業者さんとどう連絡をつけたらよいか、悩んでいるところです。「タウンページ」で調べてみます。

お礼日時:2001/08/21 21:07

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q平屋70坪を1500万円弱で注文住宅

こちらでは、いつもお世話になっております。

現在、注文住宅でマイホームを購入したいと思っているのですが
予算が3000万円で、気になっている土地が約150坪、1500万円弱です。
※田舎のほうです。

建ぺい率を加味し、平屋は大体55~70坪を予定しています。

予算から計算したら、坪単価が20万前後になるのですが
平屋希望で、この価格設定は無謀でしょうか?

主人は、業者に嫌がられるだろうから、平屋にしても、もう少し狭い土地で考えようと言います。

お詳しい方から、アドバイスいただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

可能だ、不可能だとここで回答しても、質問者様が納得する回答は得られないと思います。

質問者様が何を得ようとしているのか、その辺がはっきりしないからです。

質は問わない、とにかくスペースがあればいい、というのもひとつの考え方です。
それを否定するつもりもありません。
でも20-30年後にまた建てかえる場面がやってくると思います。
それを前提に考えておられるのであれば坪20万の選択肢もあると思います。
但し、安ければ耐久性、耐震性、耐風性が落ちてしまうのは止むを得ないものです。
もう少し無理してでも、耐久性のある作り方をしておけば良かったとその時思っても、手遅れです。

初めから、生きている間に2回家を建てるつもりなら、とことん安く作る考え方もあると思います。
でもその場合、坪単価は20万×2=40万になりますよね。

もし坪当たり単価を2-3割余裕をみられれば、建物の命は5-6割アップ出来るのでは
というのが私の実感です。

この辺りの判断は依頼する大工さんによって大きく変わると思います。

出来るものなら、建築士に頼んだ方が納得できるのではと思います。
その場合、設計監理料が発生しますが数十年後に頼んでよかったと思えるといいですね。

私の考え。

土地は広いに越したことありません。雑草だってお友達。
この広い地球のほんの一部分に根付いてくれた生き物と考えれば、愛おしくなります。
広い土地が今手に入るチャンスがあるのなら、そのチャンスはしっかりつかんでおくことです。
将来土地を広くするのは限りなく難しい。
そして建物は現在必要とする最低限の広さで妥協して、将来増築を考えてはいかがですか。
その場合、将来の増築もこの段階で考えておくのです。
そういった条件を建築士に伝えれば、満足のいく結果が得られると思います。

可能だ、不可能だとここで回答しても、質問者様が納得する回答は得られないと思います。

質問者様が何を得ようとしているのか、その辺がはっきりしないからです。

質は問わない、とにかくスペースがあればいい、というのもひとつの考え方です。
それを否定するつもりもありません。
でも20-30年後にまた建てかえる場面がやってくると思います。
それを前提に考えておられるのであれば坪20万の選択肢もあると思います。
但し、安ければ耐久性、耐震性、耐風性が落ちてしまうのは止むを得ないものです。
もう少し...続きを読む

Q35.5坪のコンクリート駐車場のコンクリ剥がし?解体費用(大阪)

約118㎡の敷地面積の駐車場を購入して新築を建てる予定です。
できるだけ解体費用を安くしたいのですが、直接解体業者さんに頼んだ方がいいのでしょうか?
大体の費用などわかれば教えて頂きたいです。
大阪のお安い業者さんなど紹介していただける場合もお願いします。

Aベストアンサー

当方は大阪ではないけれど回答。

解体費用は業者ごとに結構差があるよ。
費用だけで考えるなら合い見積もりが有効。
解体では特にそうかな。
資材仕入れもなくて、人件費が主だから。

見積もり有料なんてところでも避けずに、口頭でいいので大体の解体費用を聞いておくと、他の見積もり無料の業者と比較できる。
見積もり有料というのはボッタクっているわけじゃなくて、仕事が多くて下見に行けなかったり手が回らない人気業者が受注量を調整するために、有料にしている場合がある。
それだけ客を持っているということは優良業者の可能性もあるよね。
(有料見積もりで小遣い銭を稼ぐ業者もたまにあるけどね)

ところで、新築する業者に解体の依頼や紹介は受けられないのかな?
新築業者が入る分だけ高くなる可能性もあるけれど、逆に提携先・仲間内という関係性で少し安くなる場合もあるので。

新築業者の紹介と、直接の解体業者の見積もりと、比べてみるといいんじゃないかな。
同じくらいだったら新築業者の方の解体業者の方がいいね。
別々だと、もしも新築業者が新築工事でミスした場合に、解体業者の責任だと責任転嫁・言い逃れしようとする恐れもあるから。

当方は大阪ではないけれど回答。

解体費用は業者ごとに結構差があるよ。
費用だけで考えるなら合い見積もりが有効。
解体では特にそうかな。
資材仕入れもなくて、人件費が主だから。

見積もり有料なんてところでも避けずに、口頭でいいので大体の解体費用を聞いておくと、他の見積もり無料の業者と比較できる。
見積もり有料というのはボッタクっているわけじゃなくて、仕事が多くて下見に行けなかったり手が回らない人気業者が受注量を調整するために、有料にしている場合がある。
それだけ客を持っているとい...続きを読む

Q建売より注文住宅の方が耐用年数が多いですか?

こんにちは。

注文住宅は自分達の思い描く家を作れますが 費用は建売より
高いのでしょうね!?

建売はプランから設備選びも考えなくて完成したのを見て買えるので
初心者向き!?

耐用年数を考えたら 注文住宅の方が作りがしっかりしている!?
ので耐用年数も建売よりも長いのでしょうか?

それと 新築戸建ての売れ行きは ダントツに注文住宅の方が
多いですか?

宜しくお願いします。

Aベストアンサー

建売と注文建築の違いは施主が誰かということです。
注文建築の方が安くなることもあります。建売はどちらかというと多くの人に受け入れやすい形や設備になりますから、買主にとっては不要な設備もあるかもしれません。逆に足りない部分もある訳で、それを補うための注文建築とも言えます。
ようするに、どっちが高い安いとは一概に言えないのです。ただ、建売の場合、仕様が統一されていたり、一括仕入などで部材を安く仕入れていると、安く提供されることもありますから割安感はあると思います。

注文建築でも、家族が少ないなどで家を小さく造ることもあります。
余計な部屋がないことで、無駄を省くことができるということです。
耐用年数もどっちがということはないと思いますよ。どっちみち手を抜かない業者であれば、耐久力は高くなるでしょうし。

昨今のように景気が悪いと建売はあまりしたくないものです。売れるのに時間がかかると、値引きや売れ残りが発生し経営を圧迫します。

Q立体駐車場への目隠し設置の合法性

現在隣に5階建ての立体駐車場建設中で我家の窓から10mの近さに屋外避難階段を目下工事中です。着工前に目隠しを要望しましたが、「消防法で2面開放の条件があり、この階段の建物本体に接している2面は壁付きなので、残る2面の内一つに目隠しを付けると、この規定に触れるので、植木で対処する」との回答。また「国交省に認定を貰った建物なので、設計変更は無理」とも言っています。施主は誠意をもって対応してくれており、工事中にあれこれ言っても難しいだろうと思うので、5ヶ月後の完成を待って問題点を双方が確認してから対応策を協議するしかないかと思いますが、以下の点についてアドバイスを頂けないでしょうか?

1)よろい戸式の目隠しなら開放と見なされないでしょうか?
2)どの程度の開口面積があれば開放と見なされるのでしょうか?
目隠しの面積を抑えて対応できないものかと思いますので。
3)小規模な追加工事なら認定、監査の範囲内と見なされることもあると思いますが、目隠し工事をその範囲内に収めることは可能でしょうか?
4)避難階段の壁2面の内一つの壁を除去すればその面は、相手は立体駐車場で開口部の大きい空間だから、開放と見なされるのではないでしょうか?そうすれば目隠しを付けても2面開放は確保できる筈。
5)我家だけでなく付近の住民は排気ガス、騒音、ヘッドライトの漏れ等目隠し以外にも懸念を持っています。国交省の認定や消防署の監査を受けているとはいえ、完成後付近住民にとって大きな問題点がある場合は、再認定や再監査を受けて追加工事をすることもできるのではと思いますが、実際問題としてどうなのでしょうか?

アドバイスを頂きたいと思います。よろしくお願いします。

現在隣に5階建ての立体駐車場建設中で我家の窓から10mの近さに屋外避難階段を目下工事中です。着工前に目隠しを要望しましたが、「消防法で2面開放の条件があり、この階段の建物本体に接している2面は壁付きなので、残る2面の内一つに目隠しを付けると、この規定に触れるので、植木で対処する」との回答。また「国交省に認定を貰った建物なので、設計変更は無理」とも言っています。施主は誠意をもって対応してくれており、工事中にあれこれ言っても難しいだろうと思うので、5ヶ月後の完成を待って問題点を双方...続きを読む

Aベストアンサー

非常に高度で複雑な問題ですね。
(正確には認定の内容によるのですが)

まず 4)について
建物側の階段の開放をカウントすることは無理だと思います。(排煙を建物側にとることになり本末転倒です)

2)について
階段を上から見て「周長の1/2以上が開放された状態」が必要だと思います。
つまり、2辺が建物に面している場合は他の2辺には壁等は一切設置できないと思います(手すり壁なら可)。

1)について
以上を踏まえて考えると、外周側の2辺に開放性を損なわない目隠しを設置するしかありませんが、認定の内容と少しでも違えばアウトという原則論もあります。
ただし、近隣対応等については、交渉次第で役所や消防もある程度 目をつぶって対応してくれそうな気もします。ただ先方では積極的に交渉はしてくれないだろうと思います(コストアップになるだけなので)。
知り合いの建築士などがいれば、交渉できそうな案をスケッチしてもらって、それで先方に交渉してもらうと良いのですが。
例えば、目線の高さまで、排煙の支障にならないような上向きの横ルーバーを設置するなど(結構コストかかります)。
先方の言うように植栽で目隠しも一つの手です。ただし、5階建てというのが難なので、ワイヤーを張って“つた”を這わすとか。

3)5)について
最近の法令遵守の流れを考えると検査後の工事はなかなか困難です。やるとすれば、先方の責任で「やってもらう」しかないのですが。
竣工後であれ、専門家が入って、行政と調整を取ってやるのがベストだと思います。

「完成を待って問題点を双方が確認してから」ということですが、完成後に手を加えるのはいろいろと手間がかかります。先方の使用開始の予定もあるでしょうし。できれば、工事中にけりをつけることをお勧めしますが、少なくとも「工事後に手を加える」ことの言質は十分に取っておく必要があると思います。

以上が質問の回答ですが、私個人としては、
建築までの(近隣説明などの)経緯がどうなっていたか分かりませんが、
そもそも法令との整合性をあなたが検討する問題ではなく、「理由はなんでもいいからプライバシーを取ってくれ」というのが、一般的なスタンスだと思います。

非常に高度で複雑な問題ですね。
(正確には認定の内容によるのですが)

まず 4)について
建物側の階段の開放をカウントすることは無理だと思います。(排煙を建物側にとることになり本末転倒です)

2)について
階段を上から見て「周長の1/2以上が開放された状態」が必要だと思います。
つまり、2辺が建物に面している場合は他の2辺には壁等は一切設置できないと思います(手すり壁なら可)。

1)について
以上を踏まえて考えると、外周側の2辺に開放性を損なわない目隠しを設置するし...続きを読む

Q注文住宅と物件住宅のローンの違い・・・?

とても素人みたいな質問で詳しい方には邪魔くさい質問なのかもしれませんが
よろしくお願いいたします

先日、友人が中古マンションを銀行の住宅ローンで購入したんですが
物件がないとローンが通らないと言っていました・・・
でも当然注文住宅ですと物件はすぐないわけで・・・
注文住宅の住宅ローンと物件がある住宅ローンで何か違うのでしょうか?
出来る事なら注文住宅で検討しているんですが・・・銀行で借りる住宅ローンに
違いがあるのでしょうか?

よろしくお願いいたします

Aベストアンサー

住宅ローンには貸付先や借入の仕方などいくつかパターンが別れます。
建売やマンション、中古などは建築確認を取得済みや完成しているのでその時点で、申込に必要な書類を整っています。
上記ですと、どこの金融機関でも取り扱い可能です。
注文住宅の場合は、土地の購入を決めた段階では建物はほぼ不確定だと思います。この場合、都市銀行の一部を除きほとんど、ネット系銀行などは取り扱いしません。
銀行は、融資の確定に際して建築確認済み証という建物の建築許可を必要としますが、それがなくとも融資申込を受け付ける銀行などで、借入申込をする必要が出てきます。
一般的には地元の地銀さんなどは、積極的に取り扱いますし、フラット35なども大丈夫です。
また、土地契約から土地資金の支払時期までに、建築確認を取得して提出する必要がある金融機関と、土地の資金実行時には、建築確認を必要としない金融機関があります。(後者は限られます)
ですから、少なくとも土地を確定した際にはどこで建てるのか?を決められるような状態でいませんと、建物関係の必要書類が提出できない事から、融資審査の申込が出来ない状態となります。(一般的な話です)
しかし、これも施主さん(土地の購入者)の立場で考えれば、土地は契約後通常2ヶ月程度の残金支払期間ぐらいしか、猶予はありません。その期間に建築確認を取得するという事は、実質建物のボリュームやプランにかけられる時間は限られますし、どうしても時間的な制約があるので、建築側のペースで打ち合わせが進むことも多く、多くの時間をかけられない為に、後日の後悔もしばしば・・・となる場合も

一般的なメーカーさんや工務店さんなどでお考えならば、どこで建てるのか?はある程度絞りながら、土地探しと同時に動いて行くことです。
また設計事務所などで、建てる場合は設計期間がかかりますから、建物の詳細は無くとも計画だけで土地だけ融資を受けられる様な銀行で、借入する必要があります。
しかし、ほとんどは土地の不動産業者か?建築側で融資をお膳立てすることが多いので、融資は先方が提示してきた金融機関から選択すれば良いでしょう。ローンは地域性があるので質問者さんの住んでいる地域の銀行の融資形態によります。

また、土地から先行で・・・・という場合は建売などの場合よりは自己資金を要します。(これも一般的な話です)

住宅ローンには貸付先や借入の仕方などいくつかパターンが別れます。
建売やマンション、中古などは建築確認を取得済みや完成しているのでその時点で、申込に必要な書類を整っています。
上記ですと、どこの金融機関でも取り扱い可能です。
注文住宅の場合は、土地の購入を決めた段階では建物はほぼ不確定だと思います。この場合、都市銀行の一部を除きほとんど、ネット系銀行などは取り扱いしません。
銀行は、融資の確定に際して建築確認済み証という建物の建築許可を必要としますが、それがなくとも融資申込を...続きを読む

Q屋外駐車場のコンクリート地面に防水コンセントを設置したいのですが

こんにちは。

屋外駐車場のコンクリート地面に、防水コンセントを設置したいと考えています。屋外なので雨が降ればぬれてしまうので、防水タイプが必要と考えています。使用しないときは蓋がしてあり、使用時に蓋を開けてコンセントを接続するような運用を想定しています。

このようなコンセントってあるのでしょうか?よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

私の知る限りでは、有りません。
内線規定に違反しますし、防水が非常に難しい、ほぼ無理でしょうね。
参考URLのようなものは使います。
後は、壁や柱に取り付けて我慢するか。

電飾(クリスマスツリー設置)のために、広場の中央に枡を入れて、その中に設置してあるのは見たことが有りますが。
専用のブレーカーを設置して、使用する時は引き上げて使っていました。
枡内の排水まで確保しているかどうかは不明ですが、何とか使えてはいるようでした。
が、そこまでする必要があるのかが問題ですね。

参考URL:http://biz.national.jp/Ebox/exteriorpower/index.html

Q京都の注文住宅の会社について

京都市内で建坪40坪ほどの新築を注文住宅で建てようと考えている者です。

京都で評判の良い注文住宅を承っている会社を知っておられる方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。
宜しくお願いします。

Aベストアンサー

たぶんこのサイトでは宣伝はできないので、あまり紹介をしてくれといっても出てこないかもしれません。

注文住宅といっても、本格的な和風なのか、洋風のセンスのいいのとか、木造なのかRCなのか、高いグレードなのか、ローコストなのか、いろいろ工務店、HMといっても得意不得意があると思いますよ。
漠然ときかれてもなかなか難しいと思います。

Q鉄骨構造30坪(平屋)の事務所を安く建てたい。

鉄骨で30坪程度の事務所を建てようと思っております。
事務所ですから贅沢する気はありません。
安く建てるアドバイスをお願い致します。

Aベストアンサー

安く建てる方法の一つに

「中古プレハブの買取り」

という方法もあります。

軽量鉄骨造ですが、一応「鉄骨」です。

参考URL以外でも、プレハブリースメーカーなら

販売をしていると思います。

参考URL:http://www.daiwakosho.co.jp/D-1_n.html

Q注文住宅を建てたいのですが。

戸建購入を考えております。
初めは建売物件を中心に見ていたのですが、間取りや外壁等で納得の行く物件がみつからないので注文住宅にしようかと考えております。
注文住宅の場合土地先決済になるので、ある程度余裕がないと買えないと不動産屋に言われたのですが注文住宅を建てた方は皆頭金を多く払っているのでしょうか?
例えば、建売住宅5000万円の場合のローンと、土地3500万円+上物1500万円(合計5000万円)だとどのように差がでるのでしょうか。
また建築業者に手付金として現金で渡さなければならないとも聞きましたがどうなんでしょうか。
ちなみに夫婦共働きDINKSで年収800万円、頭金にまわせる額は400万から500万円です。この額で注文住宅は無理なのでしょうか?
まだまだ勉強不足でお恥ずかしいですが、ご指導、ご鞭撻の程、宜しくお願いいたします。

Aベストアンサー

不動産屋に相談ではなく工務店に相談された方がいいと思いますよ
しっかりした工務店なら土地も探してくれますし
工務店が不動産の資格をもっていれば効率がいいです。
ちなみにローンに関しても相談にのってもらえます。
たぶん手付け金は必要だと思いますが地元の主力銀行なら
工務店側が銀行と普通つきあいがあるのでその点も大丈夫だと思います。

いろいろな工務店の話を聞いた上、決めたらいいと思います。
最近ではネットでも工務店のホームページがありますので
相談しやすいですよ

個人的には建て売り買うよりいいと思います。

尚、くれぐれも安さだけでは選ばないようにね

Q駐車場の土間コンクリート費用は?

今度、家の前の駐車スペースをコンクリートにするため家を建てた業者に見積もりを依頼したところ50.0M2で\399100となっていました。
内容は
残土処分 8m3     = 60,000   
RC砕石  3m3     = 13,200   
ワイヤーメッシュ 50m2= 32,500  
土間金コテ押さえ   = 50,000
コンクリート 6m3   =144,000 
止め粋        = 28,000 
鋤取り        = 30,000
打設手間       = 41,400 
高いと思っていますがどなたか妥当な値段を教えてください。
お願いします。

Aベストアンサー

今手元にあった最近設計の住宅の見積を見ましたら厚さ100mm、ワイヤー6φ150*150、目地付きで約5000/m2(税抜き)。
残土処分や砕石に数%見ても開きがありますね。
込みこみで入ってますが良く見るとうそのようですが50.××m2と規模は同じですね。
(詳細を書いては身元がばれますので少しぼかしますが)
外構業者にじかに頼めば更に2.3割安くるわけです。

今件は工務店也を径由してますか?、であれば高くて当たり前です。
じかに外構業者2.3社に相見積を取るのも手でしょう。
いくら高くても30万には抑えられそうですが。


人気Q&Aランキング

おすすめ情報