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赤字続きの会社を経営しておりますが、会社所有のマンションを売ろうと考えています。会社の赤字は大きいのですが、何年かで消されて現在は200万ほどです。450万ほどで購入したのですが、700万ほどでは売れそうです。反対に税金を取られる額を小さくするにはどのような方法ありますか???

A 回答 (1件)

赤字は3年前~現在までの赤字。


つまり4年分をまとめて他人譲渡収入から引けます。
分離課税と言われますが、それは黒字経営の話。
赤字の場合は総合課税です。
だから譲渡収入と事業収入から4年分の事業赤字を引けます。
その上で、基本控除を引きます。

700万ー450万ーマンション売るための必要経費+本年度事業収入ー赤字4年分ー税務署のいう基本控除
最後に税率掛けるとなると、
ということでかなり小さい金額になりそう。

それにしても今時、随分安いマンションという気がする。
税金0になるかはやってみてください。

今は数千万円マンションを想像しそうです。
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