住宅取得特別控除を受けたいのですが、調べたところ必要書類が2点ほど無かったので、識者の方にご教授頂けると幸いです。


・登記簿謄本

これは法務局で再度発行(コピー)してもらえばよいだけですよね?
確か1000円程度と記憶しておりますが自分で手配したことがないので自信がないです。


・工事請負契約書

何故か見当たらないのです。
捨てるはずはないのでどこかに眠っていると思うのですが、最悪見つからなかった場合、どのようにすればよろしいのでしょうか。
確か何万円もする印紙が貼ってあったと記憶しておりますので再発行ともなりませんよね。
請負業者の控えをコピーさせてもらって提出すればよいのでしょうか。(その前にそんな控えがあるのか?)


ちなみに新築住宅で土地友に購入です。

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A 回答 (5件)

こんばんは。


昨年家を新築した者です。
私が住んでいる自治体では、確定申告の前に「自書説明会」を開催しており、
税理士の立会いのもと、自分で書類を記入し、その場で税務署の係官に
提出できるというものでした。
先日参加し、確定申告は終了しました。

前の回答者様さんも書かれていますが、登記簿謄本、工事請負契約書
(こちらはコピーで大丈夫です)は両方とも必要です。
ローンの残高証明書だけではダメです。
「契約時の金額」と「ローンの残高」のうち、
金額が低いほうを控除額の計算基準にするからです。

請負契約書は、ローンを組むときに必要だったと思いますが、
ローン関係の書類のなかに混じっていたりしませんか?
どうしても見つからなければ、
やはり工事会社に頼んでコピーをとるしかないでしょうね。
契約時に、全く同じ物を2通作成し、工事会社も持っていますよ。
今後のために、自分用の控えも含め、
2部コピーしたほうがいいと、私も思います。

大変ですけど、かなりの額が戻ってきますので頑張ってくださいね。
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>・登記簿謄本


>これは法務局で再度発行(コピー)してもらえばよいだけですよね?

コピーではなくそのものとなります。正式には全部事項証明書といいます。法務局に行き入手します。
一部1000円です。
建物、土地の2通必要ですね。(土地も購入した場合。建物のみであれば建物一通のみ)
申請用紙に、登記上の住所・地番を記入しますので、権利書などで確認して下さい。

>・工事請負契約書
>最悪見つからなかった場合、どのようにすればよろしいのでしょうか。
とりあえず建築業者に事情を話してコピーをもらいましょう。原本は不要ですから。

>確か何万円もする印紙が貼ってあったと記憶しておりますので再発行ともなりませんよね。
収入印紙は1.5万ですが、契約書の再発行は...聞いたことがないです。

>請負業者の控えをコピーさせてもらって
控えではなく、通常二部作成し、業者とご質問者で1部ずつ保管します。
ついでですが、コピーをもらったら更に一通コピーをとり保管下さい。
もし見つからなかった場合の控えです。極めて重要な書類なのでご注意下さい。

なお、申請に当たって上記2つとも必ず必要です。
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登記簿謄本と工事請負契約書の両方が必要なのではなく、そのどちらかでよかったのではないかと・・。


物件を取得した年月日と金額についての確認書類が必要でその一例として登記簿謄本や請負契約書などがある、ということだったと思います。
確定申告が始まる前に税務署に電話で確認されたほうがいいです。何か問合せしづらいイメージですがこの時期向こうも慣れてます。結構親切でしたよ。
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 こんばんは。



 確定申告時の必要書類について・・・

(1)登記簿謄本
 住所管轄の法務局で申請すれば取得できます。
 土地・住宅とも必要です。

(2)工事請負契約書
 どこかに保管されているんですよね?
 一生懸命探してもない場合は、税務署に確認してみた方がよろしいかと・・・
その時に先方の契約書の写しでもいいか尋ねてみたほうが良いと思います。

♯1さんの「住宅ローン残高証明書」だけでは、住宅ローン控除は受けられないです。税務署提出書類一覧に「工事請負契約書」「登記簿謄本」も明記されています。
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この回答へのお礼

工事請負契約書ですが、探しているのですがまだ発見できておりません。
平日は仕事の帰りが遅く時間がないため探す時間が無いかもしれませんのでズルズルと遅れてしまう可能性大なのです。

ありがとうございます。

お礼日時:2005/02/14 00:13

住宅ローン残高証明書があれば、それだけで良かった筈ですが・・・。

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この回答へのお礼

それは金融機関から郵送されてくる書類ですよね。
それだけでよろしいのですか??
とすると全部そろいましたね。

ご回答ありがとうございます。

お礼日時:2005/02/13 23:22

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Glenn Streetというのがストリート、1241は番地、Suite 101というのが部屋番号です。Richmondは市の名前、VAは州です。

これと同じ形式で神奈川県鎌倉市台3-1-1コーポ緑201号室 247-0001 (架空の住所)を表記するなら

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追伸:業者の人はどこのメーカーでも同じような内容の契約書です。と行って帰ってしまいました。 
         

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(これができるかできないかで、あなたの今後がだいたい目に見えます。)

>追伸:業者の人はどこのメーカーでも同じような内容の契約書です。
>と行って帰ってしまいました。

まず、その業者の一言は「あなたに他のメーカーの請負契約書と比較するな!」と言ってるように解釈するのが妥当です。業者に「友人もしくは知り合いの交わした請負契約書と見比べたいので契約は一週間後ということで・・・その間に、公的な機関に相談に行ってきます。」と強制的につっぱる事です。(その業者の反応をよく観察してください。)

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以上です。何事も「印鑑押したら終わり」です。
日本は契約社会なんですね。良くも悪くも・・・。

あなたが住まう家は「あなたが主人公」になって「あなたや家族の幸せを第一」に考えて建築業者がその夢を形にしていくサポートをするのが、私の仕事だと考えていますが・・・。
(色々な会社があるものですね。この不景気な世の中にまだそんな業者がいるとはお笑いです。がんばって戦ってください。応援しています!)

参考URL:http://ienavist.nikkeibp.co.jp/home/guide_link/01.shtml

建築・不動産会社に勤務する者です。結論から申し上げて、あなたの要望する項目を、契約書に「別紙添付」し「特約」を設けてみてはいかがですか?例えば、「第一条***の事項に関しては、本契約の定めに関らず注文者の要望により、@@@とすることを双方合意するものとする。」という、あなたに有利な条項に書き換えるのです。「この内容でなければ契約しない!」と強く意思表示することです。
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123-4567
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2nd floor, Akae Shopping Center
1-2-3 Aoba-Chuo
Takaoka City, Toyama Pref.
123-4567, Japan

町名の部分、住居表示的に「青葉中央1丁目」をまとめて
2-3 Aoba-Chuo 1-chome
とすることも考えられます。

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http://www.kaderu.com/oyaku.htm
http://www.armspro.net/meishido/mamechishiki/index3.html

参考URL:http://www.kaderu.com/oyaku.htm

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30年前に帯広市の東端にあったはずの…確か…あおいみなみ幼稚園?って所に通っていましたが、現在はアルバム紛失の為、所在がわかりません…ネットで検索しましたが、無いので廃園になってしまったのかな?
約20年ぶりに帯広へ、遊びに行って色々思い出して遊びに行こうとおもいます…幼稚園だけ所在が解らないので、だれか教えてくれませんか
確か…幼稚園の隣に寺もあったような…廃園はしかなくても…跡地付近を散歩してみたいので

Aベストアンサー

住所は、北海道帯広市大空町2-4-8
http://link.maps.goo.ne.jp/map.php?MAP=E143.9.36.090N42.52.34.540&ZM=11

参考URL
帯広市内の保育園・幼稚園(過去のデータです。)
http://www.hoiking.com/ens/hokkaidou_15.html

参考URL:http://www.hoiking.com/ens/hokkaidou_15.html


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