フラット35（証券化ローン）って安全でしょうか。

フラット35（証券化ローン）は安全でしょうか。

証券化ローンとは、民間が買主に対して融資した債権を公庫が買い取り、
公庫はそれを証券化して投資家に買ってもらうのです。

公庫のHP
http://www.jyukou.go.jp/support_index.html

でも、証券化というと、何かリスクがあるような感じがして心配です。

No.1 ベストアンサー 回答者： Chuck_GOO 回答日時： 2005/02/14 17:06

masukalさんは、これを利用されて、お金を借りる方ですね？

（証券化をされたものを買う投資家ではないですよね？）

リスクを持つのは基本的に、お金の貸し手／出し手（＝先にお金を投資して、あとからリターンを得るほう）ですので、お金の借り手ではありません。

お金の借り手にとってリスクと呼べるものは、「お金を返しきれない」リスクといってよいかと思いますが、これは、通常の住宅ローンも同じです。


フラット35は通常より低金利な代わりに、諸々の条件がついていることと思います。masukalさんのお買い求めの土地建物が、その条件に適合して、masukalさんご自身もその条件で借りることに同意されるのであれば、通常の住宅ローンに比して著しいリスクの顕在化はないと思われます。

他のサイトでも様々な情報やりとりされてますので、お目通しになられてはいかがでしょうか。
例）
http://houseloan.exblog.jp/
http://sumai.nikkei.co.jp/know/tax-iroha/case200 …
http://e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode= …

No.2 回答者： k2k2linux 回答日時： 2005/02/19 14:19

借りる側は問題無いです。

返せるかのほうが問題ですよね。