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昔築20年の時に1000万で購入した やや田舎のマンションの一室。
今は築40年として いくらくらいで売れますか?クリーニング、仲介料、メンテなどあわせて100万は手元に残るでしょうか?すでにメンテが必要なのは、換気扇、追い炊き機能、キッチンのガスです。

gooドクター

A 回答 (5件)

うちの築10年の家 売れますかと聞いたら 買う人がいないから扱えないと断られました。

賃貸と言ったら借り手がいる地域では無いと言われました。
駅から10分バス停から2分立地の良い所です。
貴方の地域のチラシを見てみましょう。ご近所の相場がわかります。
築40年ではマンション自体価値がありません
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この回答へのお礼

ありがとうございます。価値がないのは悲しいです。

お礼日時:2021/02/02 09:26

マンションの売却ですね。


貴方の持つ一室のメンテ状況も大事ですが、
マンション全体のメンテ状況次第ではないでしょうか?
計画的に大規模修繕が行われていて、修繕積立金にも余裕があれば100万円以上の価値があるでしょう。
逆に、大規模修繕が先送りされたり、修繕積立金の残額が無いようなら無価値でしょう。
他の部屋の売却事例とかご存じないのですか?
近隣のマンションの売却事例は参考になりますが、貴方のマンションの管理状況で大きく価値が変わるものと思います。
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この回答へのお礼

ありがとうございます、


賃貸にするべきでしょうか?

お礼日時:2021/02/02 09:27

場所や立地等で違いますから「やや田舎」ではなんとも言えません。


築40年なら建物は0円土地代だけでしょう。
幾らになるかは近所の不動産屋でも除いて同じような物件の価格を調べるべきでしょう。
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この回答へのお礼

築25年の時点では400万で売れるとのことでした。
地下鉄の駅まで徒歩15分。バスまで10分。まわりは住宅がちらほらってかんじです。

お礼日時:2021/01/29 13:31

>昔築20年の時に1000万で購入した田舎のマンションの一室を売却し、手元に100万円は残したいんでしょ?



ならクリーニングや、メンテなど一切せずに、120万円で不動産屋に売却を頼んだらいかがですか。(多分20万円もあれば不動産屋への仲介手数料や印紙代も賄えると思うから、売れれば100万は手元に残る。)
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この回答へのお礼

ありがとうございます。築30年の時は400万といわれてました。10年でかなりかわるものですか?

お礼日時:2021/01/29 13:33

立地にもよりますよ。

複数の不動産に問い合わせたら如何ですか?
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
立地は京都市の少し田舎なところです。最寄り駅まで歩き15分、バスまで10分です。

お礼日時:2021/01/29 13:32

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