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保証金1ヶ月 ※保証金は契約時に償却となります。
↑これは要するに退去時に一切返還されないということですよね?通常、敷金や保証金は現状回復費用に使用されて残りは返還されますが、この契約時償却というのは退去時に原状回復費用がまた別途実費で請求されると言うことなのでしょうか?
それとも残りが返ってこないだけで、原状回復費用はその償却された保証金があてられますか?

gooドクター

A 回答 (3件)

保証金の償却とは部屋を壊そうがきれいに使おうが関係なく決められた金額を取るものです。

契約時に一括で償却であれば一切戻りません。家賃の一部と考えるべきものです。原状回復費用は敷金から差し引かれ、足りなければ請求されます。

http://fudousannohanashi.blog.jp/archives/521520 …
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
敷金礼金0.保証金1なら退去時、原状回復費用は別途請求されるという事ですか?
償却される敷金という事で当然原状回復費用はそこからあてられるものだと思っていましたが要するにそれって礼金ってことですか?
それとも内容によって異なるのでしょうか?
め、

お礼日時:2021/02/16 10:56

不動産屋に勤めています。



>保証金1ヶ月 ※保証金は契約時に償却となります。
↑これは要するに退去時に一切返還されないということですよね?

そうです。

>敷金や保証金は現状回復費用に使用されて残りは返還されますが、この契約時償却というのは退去時に原状回復費用がまた別途実費で請求されると言うことなのでしょうか?

そうです。
「契約時償却」というのは、契約時(退去時ではない)に、保証金全額を大家が自分のポケットに入れるという意味です。
従って、退去時に原状回復費用がまた別途実費で請求されます。

>それとも残りが返ってこないだけで、原状回復費用はその償却された保証金があてられますか?

違います。
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賃貸契約ならば、一般的にはクリーニング費用や原状回復費用に割り当てられるはずべきお金です。


契約前に償却内容をきちんと確認すべきに尽きます。
https://offer.able.co.jp/oshieteagent/agreement/ …
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
不動産に確認してみます。

お礼日時:2021/02/16 10:54

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