No.4ベストアンサー
- 回答日時:
旗竿地なら、何十年先に奥の建物を新築したいって時に、道路に面していませんねー、建てちゃ駄目って建築許可がおりないこともあります。
所ジョージの番組・劇的ビフォーアフターで、いっそ更地にして新築した方が安上がりだろうって物件を高額な費用をかけてリフォームしてるのも、この法律ゆえ。売る側、そのあたりまで考えてでしょうかね?
水道管などが地下にある可能性、調べてみないと判りません。
購入後、ブロック塀などで境界をはっきり仕切って、出入りできないようにすることも検討。
花壇はいいかもしれません。物置は中に出し入れを考えると、1.5メートル幅は微妙。自転車置き場とか、いろいろ使い道を考えると、楽しみでしょう。
色々と教えて頂き有り難うございます。
ブロック塀で仕切るのは良い方法ですね。そもそもこの土地(通路)は裏側の家が通路で使用していて、道幅が狭く家を建て替え出来なかつた。しかし、西側の土地が買えたので家の建て替えをしたので不用になつたから、買わないかと言われた。(この土地を買うのは我が家しかいない)
先方は不用な土地となり、我が家は東側(1.5m×10m)が地続となり、色々と利用できるメリットがあります。
ただ、売値は東側が広がり我が家にとっては価値があるので、相場との事なので悩んでいいます。
第三者の意見を聞きたくて投稿しました。
No.3
- 回答日時:
幅1.5m/奥行10mとは、ずいぶん変形に土地ですね。
既回答の様に、相場なんてわかりません。
近所での実際の土地の売買価格や、新聞等の住宅地の販売価格や、不動産屋で近所ま相場を聞くとか・・・
そして、土地の売り主は何らかの事情で土地を売りたい、しかし、変形土地なので使う方法が少ない土地なので買ってくれそうな人がいない、でも、エスケー18さんなら地続きなのでもしかしたら買うかもと、ダメモトで売買を持ちかけた・・・・・
ということで、買わない様な素振りと買う興味をしながら、のらりくらりと、相場の半値を言ってみるとか・・・・
あと、エスケー18さんの土地との接し方から、本当にエスケー18さんが使い勝手が良くなるのか、また、その売りたいと言うさらに向こうの土地との境界・トラブル・将来の土地の使い方などもいろいろ調べましょう。
売買の為に測量したら、出来るだけ早急に、境界石など動かせない境界標識を埋めましょう。「杭」だけでは、測量後に動かす人がいるかもしれませんから、トラブル防止のためです。
--------------------
№2のお礼を見て「通路だった」が気になります。
その通路の奥の土地に出入りのための通路なら、「旗竿(はたさお)地」という事が心配です。
奥の土地の通路が「別に有り」、売り主は売買後はいっさい通路しないとか、隣近所の家の通路とでは無いとか、地域の近道・歩道としないならいいでしょう。
地下埋設物(水道・下水・電気・電話などの引込など)も確認して、もし有るなら、位置確認、ルートの確認をして、その図面・書類・契約書なども貰いましょう。
旗竿(はたさお)地の売買 注意点
https://www.google.com/search?q=%E6%97%97%E7%AB% …
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 実家の戸建の隣地との境界についてお尋ねします? 現在は東側私道からの出入りをしています。その私道は、 3 2022/05/01 21:58
- 相続・譲渡・売却 【土地の価格についてご意見下さい】 評価額95万円の土地を、個人売買で購入することを考えています。 5 2022/08/27 17:47
- その他(住宅・住まい) 土地の手付け金について教えてください。 土地を購入予定なのですが、地方で20坪650万円です。 手付 2 2023/01/29 05:15
- 相続・譲渡・売却 遺産相続 土地の分割について 3 2023/02/16 07:21
- その他(住宅・住まい) 我が家の持ち分もある私道を挟んで向い側にある駐車場が住宅地として売却されるのですが… 2 2023/07/02 08:58
- 分譲マンション マンションの南側の土地に、10mの投資用アパートが!こちらは倉庫のような住居に。。 8 2022/09/21 00:50
- 相続・譲渡・売却 空き家が売れません。 当方、千葉県に住んでいます。 実家の両親が亡くなり、月1回のペースで 長崎の実 11 2022/07/20 11:14
- 別荘・セカンドハウス お願いします。 相続が長引いていて、不動産の管理が大変になってきました。 相続が開始し、8年目に入り 4 2022/09/04 09:29
- 一戸建て 新築するにあたり隣家との塀問題でモヤモヤしています。 5 2022/05/04 00:46
- 一戸建て 土地後悔してます。。 二つある分譲地があって、奥まってる土地の方を購入し、先日マイホームが建ちました 9 2022/03/26 16:53
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
今日その株が上がるのか下がる...
-
坊主ごときに5万円ってあげすぎ...
-
事故物件に住めますか?
-
金貨の売却に関して
-
トイレットペーパーの目安価格...
-
FX収支…悩んでいます
-
姪に初孫が生まれます。お祝い...
-
金の価格変動について
-
金(かね)の本当の価値とは?
-
金と金パラの組み合わせ(ガルバ...
-
円安になると物価は下がります...
-
友情と金だったらどっちが大事...
-
10月末までに買うと非課税?
-
鳥栖プレミアムアウトレットと...
-
金(金塊)の購入について
-
金目当ての女は男のヤリモクと...
-
エクセル関数 平均価格の計算...
-
同一銘柄を売却するのに得な順...
-
金価格はどこまで上昇すると思...
-
金相場についてです。知りたい...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
事故物件に住めますか?
-
坊主ごときに5万円ってあげすぎ...
-
嫁いだ娘夫婦の家の新築祝はい...
-
今日その株が上がるのか下がる...
-
祝賀会、会費ナシの場合、お祝...
-
大学生男です。美容院代の相場...
-
義妹が亡くなりました。香典に...
-
姪に初孫が生まれます。お祝い...
-
トイレットペーパーの目安価格...
-
かわいがっている大学院生の姪...
-
ETFってどこで相場を見たり、取...
-
一人カラオケで2時間歌うと相場...
-
FXで日利5%はどれくらい難しい...
-
昔の硬貨やお金を買い取ってく...
-
ヘアカラーの値段
-
ビットコインなどの月曜の朝・...
-
家族で出席の結婚式ご祝儀
-
金の買取金額について
-
高校2年生女子です この年齢の...
-
質問です! 「相場」とはどうい...
おすすめ情報