住宅ローンについて

今更ながら無謀な住宅ローンを組んでしまいました。
まさか仮審査が通ると思っておらず、自分自身驚いています。
子供が5月に産まれるのとアパートの更新が9月で、今のアパートだと子育ては難しいと思いどうせならと探してる最中ハウスメーカーの人に言いくるめられてしまい、契約してしまいました。もちろん全部自分らが悪いです。
2700万の35年ローン変動金利ボーナス払いなしです。（月7万8千）
ハウスメーカー曰く固定資産税は年10万くらいなので、火災保険と足して月10万くらいは家で持ってかれます。

夫 年収300万（月手取り20万）ボーナスなし
私 年収350万（月手取り16万＋財形2万）ボーナス３回　現在産休中

ローンが通ってしまったならあとはもう払うしかないと思ってます。
まだ良かったのは近くに農家をしている義両親が住んでるので、特に米や野菜なんかは頂けるので食費は月1万5千くらいです。
ただ田舎のため車の維持費がかかります。ないと仕事にすら行けません。
（軽自動車×2台）ガソリン保険で月2万くらい
携帯通信費代は2人で1万くらいです。
（通信費2000×2）（機種代3000×2）
保険料が1万5000円です。親戚の付き合いで入ってるので解約は難しいです。
水道光熱費ガスで月だいたいいっても1万5000円
冬場、暖房は使用してません。（夏場のエアコンくらい）
病院代は市から助成金がでてます。

現在は月4万8,000円のアパートに住んでいてだいたい月14万くらいの出費です。残りは貯蓄に回してます。

これからのことを考えるとあわよくば本審査が通らなければとまで考えてしまいます...
こちらの自己都合で解約すると、仲介手数料が取られるので（83万）
しばらくは貯金があるので一年くらいは全然問題ない位なのですがその貯金をあてに考えると、やはり今後の生活を心配してしまいます。
夫ともよく相談はしていますが、考えれば考えるほどマイナスになってしまいます...

No.2 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2021/02/27 17:11

価値のない家や土地に建てると

35年ローンですと20年目位でトントンになってしまう。
売ると借金も無ければ儲けもない。
住み替えに悩み、修繕工事をする。

長期で住んでても、普通の住宅地なら
マンションより火傷は少ないと思う

No.1 回答者： dyna_1550 回答日時： 2021/02/27 16:08

細かい事情はよくわかりませんが、私なら「35年ローン変動金利ボーナス払いなし」という時点で立ち止まります。

まったく余力がなくなるから。

低金利とはいえ、長期ローンは金利が無駄なので、自己資金と合わせて２０年以内にするよう考えてから家を建てました。