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家賃収入って儲かりますか?
メリットとデメリットを教えて下さい。

gooドクター

A 回答 (6件)

みかけ収益率が5%程度なので、商売としては儲からない部類に入る。


20年間家賃を貰い続けて、やっと投資費用が回収出来るかどうかです。
固定資産税やメンテナンスの出費もあるし、
家賃を滞納する人や反社会勢力、非常識人に入居されたもんにゃ
「お金を上げるから出て行って」と言いたくなるかと。

メリット
ただ、土地を持っているだけよりは収入が見込める。

デメリット
出費が多い、住民トラブルのリスクがある、
孤独死が起きれば事故物件になる。
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そりゃ多少の儲けが出なければ誰もやりませんけど、


設備は経年劣化があるし、メンテナンスは絶対必要。
雪の降る地域なら、その量によっては除雪も大家の仕事らしいですし。
キレイに使ってキチンと家賃納めてくれる入居者ばかりではないでしょうし、騒音などのご近所トラブルはどうにかしなきゃいけないし。
めんどくさいこと多そうですよ。
世の中、楽して儲けることはできないシステムですよね。
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儲かりますよ。


8部屋の共同住宅、一部屋8万円/月の場合、768万円の年収になります。
デメリットはありません。
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リスクが高い割にはイマイチです。

「サラリーマンでも出来る大家さん」みたいな宣伝や特集をたまに見かけますが大概はスポンサーや仕掛け人は不動産関連の会社(SUUMOとか)だったりします。

まぁつまりはそういう事です。
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そりゃうまくやりくり出来る人間ならば儲かります。


元々持ってる物件ならば維持費を越える費用が得られれば良いわけですし、ローンならそれを補える費用を得られるかです。

デメリットなんて考えたらわかりませんか?
住んでもらえなければ維持費のみかかるわけですし、長く住んでもらえなければ、その都度リフォームなどの費用も発生します。自身が住宅探すときどんな事重視しますか?家賃の相場だったり、交通の便だったり…それらに適してたら需要もあるかもですね。
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土地が自分の物なら儲かります

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