No.5ベストアンサー
- 回答日時:
奥さんは、共済住宅ローンを使う
と言っているのでしょうか?
そうなら、単独で住宅ローンを
組むことになってしまいますが、
借入金に制約が出てしまいます。
それとは関係なく、公務員だと、
安定した収入があるから、
一般的な金融機関を使っても、
住宅ローンの審査が比較的とおりやすい
という話があります。
夫婦で共有名義にするならば、
2人の収入で審査されるので、
より多く住宅ローンが組めます。
夫婦で共同で住宅ローンを組む方法には
①連帯債務
②連帯保証
③ペアローン
といった3種類の方法があります。
①は、どちらかを代表(主債務者)にして
1つの契約で共有名義の住宅ローンを組む
方法です。
扱っている金融機関は一部の金融機関に
限られます。
団信(住宅ローンの団体信用生命保険)は
代表者しか加入できません。
※フラット35では両方が加入できる
サービスがあります。
②も、片方だけの契約となりますが、
こちらは共有名義となりません。
連帯保証人に所有権はありません。
③は、それぞれが住宅ローンを組み、
双方の連帯保証人となる方法です。
契約が2契約になり、手数料が多めに
かかりますが、団信にも制約がなく、
共有割合などが明確になります。
現在、民間金融機関でも低金利で、
とても借りやすい状況にあります。
ですから、共済住宅ローンに拘る
必要はないと思います。
いかがですか?
No.3
- 回答日時:
払える時代はよかったね。
利子が上がって
払う負担に悩み、
スポンサーに頼んで
払って、
今は亡くなった。
全部持ち家。
維持費に悩むけどね。
ああ、その時のスポンサーはもうあの世か。
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