中古住宅買取価格

中古マンション、中古住宅が3000万円とかで売っている場合って、不動産屋さんは前の住民さんにどのぐらいの金額で買取してると思いますか？

No.2 ベストアンサー 回答者： asato87 回答日時： 2021/05/17 00:49

買取時の状況で大きく変わります。

単に仕入れて利益を乗せて売るという単純なものではありませんから。
売値の中には当然利益が含まれますが、その他にリフォームやリノベ費用又は清掃費用、登記費用、税金、仲介手数料、場合により仕入資金調達費用など経費が含まれます。
それらを引いたのが仕入れ値、つまり前所有者からの買取価格です。
ですから高くても1800万円位じゃないでしょうか。低ければ1200万円とかでしょうか。
当然ですがリノベが必要な位だと築年が古い、中の傷みが酷いなどで値段は下がりますし、築浅だったり綺麗だと買取価格は上がります。

No.1 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2021/05/17 00:37

100万～1500万位です。

そこらの不動産屋なんて、ただでもいらないと相続した人から
贈与税食らわないように100万位しかからいませんしね