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家を建てるのですが
土地49坪
建坪約23坪

建物の所にのみ盛土70㌢上げたいのですが
ハウスメーカーさんに聞いたところ
200万円はかかるとのことでした。

約23坪の盛土でそんなにかかるものでしょうか?
調べたところ高すぎるような気がします。

詳しい方居られましたら教えて頂きたいです

gooドクター

A 回答 (5件)

何故、建物のところだけ盛土したいのでしょうか?



一般的には、「盛土」しても、「沈下」が発生するので、、
現状地盤の上に、土を盛りました、とは、なりません。

本当は、盛土して、何年か放置して、やっとなんとかなる
というのが現状。

それを無理やり盛土して建物を建てるとなると、盛土分の
地盤改良のようなことまで、考える必要が出てきます。

いっそ、建物を70センチ高くして、床下を高く確保したほうが
安いでしょう。(高床式に)

そういうことまで含んで「高い」と言うお話には、思えません。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
地盤改良費は別で200万円と言われております。

高床式。初めて聞きました。
高床式も視野に入れて話してみたいと思います。

お礼日時:2021/05/28 15:08

70センチ盛って、土留などをどうします?


建物の基礎も深基礎にしないといけないだろうし..
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70cm上げるとなると、上げないところとの納まりはどうでしょう?


傾斜にしたままですか?
23坪の基礎ギリギリで垂直土止めするなら擁壁が必要でかなり費用は増えますね。
そうしない場合は基礎よりも広く盛って傾斜で止土とするので、盛りっぱなしではなく締め均しが必要ですね。
この部分で単に土を持ち込んで平らにするのとは費用が変わります。

なので簡単なキーワードで見つけた立米単価を掛けただけの金額と比較してはおかしくなります。

単価だけでなく諸経費もありますし、諸経費は作業量が少なくても大きく減らないので、思いの外総額は上がります。

まあ適正価格というのは、それ自体の言葉に問題があるので、嵩増し工事だけ他の業者に見積り出してみれば良いでしょう。
請負指定の建築条件付きでなければ使えるわけですし、他を依頼できないとしても、見積り費用を出してでも見積もってもらえば、差額が大きければ交渉材料に使えますし。
(これを書いたということはその効果があるという試算を当方がしたということです。
No.2さんもそれくらいの見積り額なのでサンプルを挙げています。素人さんには意味がわからないかもしれませんが)
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皆さんハウスメーカー丸投げ好きだね


是非ご近所の土木工事は
建設組合加入の建設会社をご利用くださいませ
公共料金と同じ相場の3割増しで可能かと
うちの爺な1m土盛りして耐震地盤改良も含めて200でやりますね
工事車両の損料とか諸費用とか細かいのとかめんどくせから取りません
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49坪全部に盛り土したときの見積もりとって下さい。

それで、比較してみれば?
70センチ差を、崩れない対策どうします。何故建てる場所だけ盛り土するのですか?
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