専有面積と帖から見る間取りの違いについて

専有面積と帖について質問です。
引っ越しを検討している物件が全体約２３帖とあるのですが専有面積が４３平方メートルとあります。他の部屋で約１９帖で専有面積が４５平方とあります。
どちらも大きなバルコニーやロフト等は無く、間取りもほぼ似たような物件です。
単純に部屋の広さを比較したいとき（居住者が自由に使える空間）、は前者と後者どちらが広い物件になりますか？

専有面積で言うと２平方しか変わりませんが、帖数だと４帖近く違うので気になり自分でも調べたつもりですがわかりませんでした。
自分が間取り図や物件情報等から見落としてるであろう情報等があれば指摘して頂けると幸いです。

専有面積の意味を一通り調べましたが実際の広さの比較にどう考えればいいかわかりませんでした。なぜ帖数が大きい方が専有面積が小さく表示されてるのか意味がわかる方教えていただけると嬉しいです。
仲介業者にも確認はしましたが間違ってる表示ではないみたいでした、、、。

No.1 回答者： OnneName 回答日時： 2021/05/29 15:40

専有面積が壁芯か内法かの違いでは？

この回答へのお礼

その違いがあるのは承知しております。
ご回答ありがとうございました。

お礼日時：2021/05/29 16:02