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家を建てるときどうすればいいですか?
土地はあります。

建築設計事務所に依頼して建ててもらうのですか?

水道工事とか電機工事などどうすればいいですか?

gooドクター

A 回答 (12件中1~10件)

設計事務所に、依頼する事が、1番良いですよ。


給排水、電気、なども、設計事務所が考えます。 
建設会社や工務店も、入札や指名で、依頼できます。

工事の監理も、設計事務所でやりますよ。

お施主様は、クロスや床、トイレやキッチン浴室などの選定をするだけです。

ご自分の、希望のスタイルをハッキリ決めておく事だけで、全て、うまくいきますよ。
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まず資金を「設計」に十分回せるように組んで、建物構えがユニークな設計事務所に行きなさい(^^



かけたお金は、すべて品質に反映されます。建設にかけるお金もすべて無駄なくコストパーフォーマンス発揮できるよう反映されますヨ(^^/
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ご相談者が、最初にするべきは、書店に行って、


マイホームを建てる「ハウツー本」でもいいから、
購入して、読むことです。

住宅を建てるという事は、人生の一大事業です。
それを、こんなところで相談するべきではありません。

皆さん、親切に教えてくれますが、俯瞰的、全体的には、
なりません。

先ず、人生で最大の借金をするつもりなら、自分で、
苦労して、勉強する必要が有ります。

住宅建設を甘く見てはいけません。

先ず、勉強をして、不明な点を、質問するべきです。
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方法は幾つかあります。


ご質問に書かれている方法もその一つ。
あとは全国規模の大手ハウスメーカーや地元の建築会社に依頼して建てる方法もあります。
大手ハウスメーカーや地元の大きな建築会社に関してはお店へ直接出向いて話をする方法もありますし、住宅展示場があればそこに行って実際の建物を見比べて「この辺が候補かな?」という会社に声をかける方法もあります。

個人的には気に入った設計技師(1級建築士)がいる事務所がある場合以外は数社に声をかけて間取り提案をさせ、それぞれと話をして選ばれるのがよいと考えます。当方の自宅建て替えの際はそうしました。

ちなみに水道や電気の引き込み工事は請け負う会社が心得ていてしっかりやってくれますし、その手続きに掛かる費用や工事費も契約の中の費目としてしっかり入れられるのが普通です。
都市ガスの地域でオール電化にしない場合のガス管の引き込みに関しても同様です。
契約に入らないのは電話線や光回線の引き込みですね。これは自身で手配するのが一般的と思います。

参考まで。
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いまどこの建築設計事務も即希望なら請け負わと思います。


早い事ところで、希望を伝えて3週間以上は提案こない
前のようにコンペ式なら不参加です。

建売メーカーが注文やってますので
いまはそちらのが早く完成します。

参考まで
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>家を建てるときどうすればいいですか?


>建築設計事務所に依頼して建ててもらうのですか?

1.工務店に依頼する。
2.地域の住宅建設会社に依頼する。
3.住宅展示場などにある、ハウスメーカーで建てる。
4.建築設計事務所に依頼する。

●上記、数字が大きくなるほどデザインの良い家になり、価格も高くなります。


>水道工事とか電機工事などどうすればいいですか?

それも上記で、全て込みで請け負っていただけます。

後は、契約する前に3~4社見積を取り比較検討しましょう。

※見積までは、費用は掛からないと思って良いです。
ただし、地盤調査は契約前に行っておいた方が良いと思います。
そうする事で、地盤補強工事が必要かどうか、またそれにいくらかかるのかが事前に分かります。
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器用な人は基礎工事から水道工事、電気工事まで全部やってしまいます。


でも、建築ってほとんどが分業です。
持ってる工具が違います。
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大手不動産会社や地元の不動産会社でも建築は請け負ます。


水道や電気工事などは、分業制でそれぞれに特化した業者がその会社の系列や傘下、協力会社として入っていて、例えば水道設備敷設の工程、電気工事の工程などの時期にだけやってきて工事をします。
で、キッチンや風呂など仕様の希望(こういう製品を使いたい)がある場合は、設計の段階で業者と詰めていくことになります。
なお建築設計事務所に依頼して建てる場合は、以下に説明があります。
https://masatoyo.com/architect_house_design_ca_p …
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建てる予算、坪数とか相談して下さい

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お住まいの地域で50年以上営業している工務店に相談して予算総額を仮決めし、提案書と見積書を作ってもらいましょう。



「外構工事」と呼ばれる家の周囲の造作も見積に含めるよう確認しましょう。
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