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家賃が安いワンルームマンションって駅から遠いですか?

gooドクター

A 回答 (6件)

賃貸のオーナーをしていたことがあります。



駅から離れると家賃は安くなる傾向はありますが、それ以外の条件もあります。
・築年数
・地域性(都会か田舎か)や買い物などが便利かどうか
・競合物件が多いか少ないか
・すぐに入居してほしいと家主が思う場合、家賃を下げることがある。
・部屋の状態や設備
・事故物件や空室の期間が長い場合など
・その他
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この回答へのお礼

賃貸のオーナーってすごいですね。驚きです。ご情報ありがとうございました。

お礼日時:2021/07/03 18:22

駅から遠ければ遠いほど、家賃は


安くなる傾向があります。

反対に、あまり近すぎても安く
なります。
近すぎると、列車や商店街などで
騒がしくなるからです。

だいたい、駅から5分ぐらいが
一番高いです。
それより近いと安くなります。


宅建の勉強をすると判りますが、
家賃や不動産価格には、計算式
てのがあります。

色々な要素があって、それで家賃や
価格を計算するのですが、駅からの
距離は重要なファクターです。
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この回答へのお礼

騒音がうるさいところは安くなるんですね。ご情報ありがとうございました。

お礼日時:2021/07/03 18:23

建築単価が安いので、生活騒音は我慢しろ、で安くなります。

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この回答へのお礼

生活騒音は気になりません。幽霊が出なければいいです。ありがとうございます

お礼日時:2021/07/03 08:11

ワケアリ物件なら駅に近いのも有りますよ

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この回答へのお礼

訳ありは嫌ですね。ありがとうございます

お礼日時:2021/07/03 07:40

大体の場合、駅があるところは多少発展してるから家賃が高く、


遠ければ安いと思います。でも小さな駅の場合は違うかもしれません。
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この回答へのお礼

ご情報ありがとうございました。

お礼日時:2021/07/03 18:21

路線にもよると思います。


もちろん駅から遠くなればそれだけ条件としてはマイナスなので、安くなるとは思いますが、JRよりも私鉄駅の駅近物件の方が安かったりなどありますね。
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この回答へのお礼

ご情報ありがとうございました。

お礼日時:2021/07/03 18:21

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