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マンションの保証人の事で質問があります

名義は主人です。保証人は私の姉です。もし主人と離婚して私が出て行くとします。姉はそのまま保証人でいなければいけないのでしょうか。保証人を辞める事は出来ないのでしょうか。

gooドクター

A 回答 (4件)

これまでの回答にあるように、保証人としての義務は継続します。


賃貸契約更新の際に連帯保証人の保証契約も更新することが良く見られますので、次回更新の際にお姉様から別の方ないしは保証会社の保証に切り替えるようにしても良いと思います。この契約において質問者様は賃借人の同居者であり、連帯保証人の実妹という立場ですから何をするにしてもご主人やお姉様の代理として動く必要があります。

主に賃料の滞納と明渡時の原状回復費用負担の時に連帯保証人の責任が問われる事が多いので、ご主人の経済環境がすでに悪化しているか、近い将来(次回更新前)の解約が予想されるのであれば別居や離婚とは別に考える必要があると思います。
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姉はそのまま保証人でいなければ


いけないのでしょうか。
 ↑
勿論です。
保証契約は、大家と保証人の間の
契約です。
そんな家庭内の内部事情などで解約
出来るはずがありません。




保証人を辞める事は出来ないのでしょうか。
  ↑
大家さんと交渉するしかありません。

その場合、他の保証人を紹介して、大家さんの
承諾をもらうことになります。

そうでなければ、大家さんも納得しないでしょう。
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不動産屋に勤めています。



>保証人を辞める事は出来ないのでしょうか。

大家さん次第です。
今の保証人が次の保証人を用意して、大家が変更を認めるなら、変更できます。
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変更できます。


方法など詳しくは…

ご参考に

https://m.chinmasa.com/blog/entry-237181/
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