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仮の話です。

固定資産税評価額3億円相当の(宅地・家屋)を所有している場合、不動産の実勢価格は幾らですか?

gooドクター

A 回答 (4件)

固定資産税評価額は、固定資産税を課すために設定された数値であり、不動産の実勢価格と直結はしません


でも関連はある
従って
「1億から6億の間の何処か」
とでも言っておけばハズレはないと感じます

建物は全くの時価ですから、固定資産の評価額では判定不能です
土地は路線価の1.25倍が目安でしょうでしょうか
その上下5割の範囲内が時価だと思って間違いではないと思われます
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この回答へのお礼

なるほど。

お礼日時:2021/07/26 08:56

普通の家なら査定価格の1/100~1/300程度だと思いますが特定のサイズを超えたり鉄筋コンクリート構造だと贅沢品の括りに入るのでさらに高くなると思います。

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この回答へのお礼

なるほど。

お礼日時:2021/07/26 07:58

だから わかりませんって。

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この回答へのお礼

はい

お礼日時:2021/07/26 07:43

その物件の立地条件 建物の評価 等がわからないので


一概には言えません。

固定資産税は 路線価を元に決まりますが
不動産価格は 建物の痛みや、周りの道路幅(建て直しの時に必要)
私道の有無 築年数、面積 建蔽率 等の評価が含まれますので
一概には言えないのです。
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この回答へのお礼

なるほど。

因みに、建物の固定資産税評価額は1億円とします。

お礼日時:2021/07/26 07:36

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