賃貸借契約の解約について

家主が変わったのを機に、
老朽化している物件の大幅な改修工事をしたいから
契約書にのっとり半年後に明渡して欲しいと言っても
借主が嫌だと言えば、明け渡してもらえない場合、

どうすれば、お金を払わずして明渡してもらえるでしょうか？
契約更新は１年半後なので、今のうちから
次回の契約更新はしませんと言っておけば
明渡してもらえるのでしょうか？

よろしくお願い致します。

No.2 ベストアンサー 回答者： tk-kubota 回答日時： 2021/10/11 13:35

正当理由として明渡訴訟し、その勝訴判決で強制的に明け渡せばいいことです。

この回答へのお礼

なるほど・・・
そうですね。
しかし・・・勝てるような事由があるでしょうか・・・
建物の老朽化では、正当な事由とは言えないそうですし、
正当な事由としてあるとすれば、
借主との信頼関係が築けないという点くらいでしょうかねぇ・・・
一度、無料弁護士相談に相談してみます。
とても頼もしい回答をどうもありがとうございました。
少し希望が見出せました。

お礼日時：2021/10/11 13:41

No.1 回答者： tanzou2 回答日時： 2021/10/05 19:22

どうすれば、お金を払わずして

明渡してもらえるでしょうか？
　↑
立ち退き料を払わないと難しいと
思いますが。

・交渉する。
・追い出し屋というのがいますので
　それに依頼する。
　お金はかかります。
・提訴して、正当な理由があることを
　挙証する。



契約更新は１年半後なので、今のうちから
次回の契約更新はしませんと言っておけば
明渡してもらえるのでしょうか？
　　↑
相手次第ですね。
ワタシだったら、立ち退き料を
もらわない限り、明け渡しません。

この回答へのお礼

やっぱりそうですよね・・・
回答ありがとうございました。

もう既に、ほぼ９年貸していて、
建物の老朽化や植木や雑草の繁殖がひどく
改修をしたいのですが・・・
もしくは、最終的には売却することになるので、
明渡して欲しいと思ってるのですが・・・
きびしそうですね・・・

建物は出張介護の事務所になっていて
相手は株式会社です・・・

お礼日時：2021/10/05 19:26