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賃貸契約時の仲介手数料って50%以上は払う義務なしって本当ですか?

「50%以上払いません」と言えばいいのですか?

gooドクター

A 回答 (6件)

本当ではありません。

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ウソです。

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同業者の取り分で?

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生殺与奪権は仲介会社が持っているので・・・


「入居審査で無理です」という回答が返ってくるでしょうね。
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宅地建物取引業法では賃料の1ヶ月分以内と定められています。


ですから1ヶ月の請求があって、50%以上払いませんと言えば、仲介しません、になるだけです。
家主から仲介手数料を取らないと不公平、ということもありません。
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義務は関係ありません。

商取引ですから。
単に仲介手数料は、貸主借主双方から合計して賃料1ヶ月分、
通常は、それぞれ半分(0.5ヶ月分)ずつ負担ということです。

で、依頼があればその配分を変えても問題はありません。
借主0.7ヶ月分、貸主0.3ヶ月分とかね。
借主1ヶ月分、貸主0ヶ月分でも良いのです。

なので、不満があるなら交渉しましょうってだけです。
例えば、仲介手数料を1ヶ月分請求されたとしたら、
貸主からは1円ももらってないことになりますので、
公平になるように交渉してみるとかですね。

当然ながらその結果契約自体を断られるリスクもありますが。
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