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退去した物件の賃貸借契約書は即座に破棄しても問題ないと思いますか?

gooドクター

A 回答 (4件)

私は、退出後に必要だった経験一度もありませんけどね。



部屋のコンディションの問題で後で何か賠償を求められるかもという意見が出てますが、それと契約書がどういう関係があるのか謎。
もしそういうことがあったら、契約書が必要なのは家主の方ですし、家主も契約書や控えは持ってるはずなので内容はわかります。特に間に不動産屋が入っていればその辺は気にしなくていいでしょう。
少なくともこの件で住人に契約書は不可欠ではないと思います。
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あとで原状回復とか言われる場合があるので、置いておいて


自分に有利な場合だけ提出すればよい。
法に反する規約がある場合は、いいかもしれません。
一般的に、大家に引き渡し時何も言われなければ、問題はありません。
ペット禁止で犬・猫を飼っていた場合以外は、後での立証はむつかしい
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万が一の争議のため、大家さんなら10年間、入居者なら5年間の保管をお勧めします。



大家さんなら賃貸借契約の解除権は10年経過することで消滅しますが、入居者なら賃料債権が該当し5年間の短期消滅時効に該当するからです。
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すべての精算が済んだら破棄しても問題ありません。

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