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一戸建て購入にあたり、火災保険加入します。

見積書をいただいたのですが、何を基準にみたり、どこの保証を大切にしたほうがよいか、また値段などわからないことだらけなので、わかる方ご教授願いたいです。

gooドクター

A 回答 (8件)

まずは、現在では最長の10年間一括払いが一番安い、昔は30年以上一括とかあった。



住宅ローンを利用の場合は、万が一の場合にローンが返済できる金額の保険。

保険料については「水災」を外すと安くなる、床上浸水しないと保険の対象外になったりするので、近くに川が無い高台だったら外す選択もあり。
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火災保険は建物と家財に分けて加入します



住宅ローンを使った場合は総額で加入する必要があります
(2000万円であれば保険金は2000万円です)
保険証券は銀行の担保になります(質権設と言います)
保険金は銀行に支払われます

もし2000万円の建物に1000万円の保険に加入し
(一部保険と言います)半焼した場合は
1000万円の半分の500万円しか保険金は支払われません


また家財は世帯主と家族数で決まります
たとえば40歳の世帯主で子供が2人の場合など

保険金は再調達価格(新たに買った場合の価格)で保証されますので
テレビや冷蔵庫なども古くても相応の価格になります

なお、保険会社によって保険料が違いますので
数社の保険会社に見積もりをしてもらいましょう
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火災保険は乗り変え出来ます


その時代に有った物を選ぶ

余裕があるならJAムテキ
配分で外構の門柱塀にもかけられます。
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火災保険は、全焼してまた同じものを建てられる金額は基準。



家財保険は一人が持っている家財の予想金額が基準。

1戸建て購入金額と住む家族の人数をめあすにして、後はオプションを考えれば良いです。

火災保険は数社にかけても、降りる金額は同じですから、多く掛けても無駄ですから、適正金額に設定したほうが良いです。

すべての保険は一回掛けると予防になりますが、保険の切り替えはしっかり管理してください、保険が切れた時に事故・火事・病気などが多いです。
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保険会社は決まっていないのですか?


それなら、例えばほけんの窓口など複数社見れるところで相談された方が良いと思います。
火災保険といっても火事に限ったことではありませんし、家のオプションみたいに人によっているかいらないかは様々なので。
その場で保証内容や金額も見比べられるので個人的にはお勧めします。
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公庫ローン借りるなら確か特定の保険会社で一定の額は決められてるのでは?家財はオプションなのでその辺りどうするか、ですかね。

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要するに全焼になったときいくらもらえるか。


それだけです。
1500万で建てた家で、ろくな家財もないのに
家族構成やなんたらで3000万円もらう必要があるか?
というとです。
個人的にはトータル1500万円でいいと思うのです。
先の方の回答と同じことを実践してきました。
保険は7割、地震は加入しない。
地震で保険はどっちにしても出ないのとおなじだし、
か弱い昔の豪邸に5割出すとか、50年で床上間違いないところに
住んでいる人の保険代まで持ちたくはないですね。
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火災保険は非常に難解だし、全焼というのは殆どないという話も聞きます。


個人的には、7割ぐらいの保険金で妥協するようにしてます。地震で倒れることはないでしょう。周辺環境にもよりますが、津波や土砂災害、液状化現象などの危険があるようなら考えるかもしれません。
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