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過去のカード借金、今は返済済みでも
家を購入するに引っかかりますか?
今、年収良くてもダメでしょうか!
また、借金した事あっても
15年忘れて延滞しても、家を購入できた方いらっしゃいますか?

教えて!goo グレード

A 回答 (6件)

No.3


回答者: tera199です。

金融機関等が、融資の際に審査する方法は、信用情報記録をあつかう三つの情報信用会社のいずれかに照会・調査することになります。

三つとは、銀行系の「全国銀行個人情報センター」、JICC「日本信用情報機構」、それにクレジット系の「株式会社CIC 割賦販売法・貸金業法(略)信用情報機関」です。

いずれも本人の情報開示請求(事務的なものです)で、知ることが出来ます。

自己破産でも約7年で履歴は、少なくとも二社は消えます。この三社のHPをご覧になってから、動けばいいでしょう。

全然悲観するにあたりません。
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この回答へのお礼

とても参考になりました!
ありがとうございます!!!
他のご意見ではもうだめかと、、、希望が見えました

お礼日時:2021/12/11 14:28

よく誤解されますが「過去の借金の事実」は住宅ローンに影響しません


「忘れていた」というのが一番良くないです
これは「お金の管理が出来ていない」という意味と同義だからです
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
実は旦那の事で、相談させて頂きました。
そうですよね、忘れていたはあり得ないことですよね。良くないとはやはり、ローンは難しいですかね?!

お礼日時:2021/12/08 02:25

融資は金融機関によって審査基準が異なりますが、概ね一緒です。


貸金業者と銀行の融資の違いが明確にあり、銀行は担保融資のため、保証人や同等の担保を必要とし、住宅ローンなら火災保険、生命保険の加入が求められ、そのうえで安定収入があることを確認して、保証会社をつけて金利付加で長期返済を求めます。
返済不履行時には保証会社に代位弁済にて回収に当たります。
すなわち、万が一でも回収できる方法を折り込んで融資を実行し、返せない懸念がある相手に貸さないのが銀行です。
一方で貸金業者(信販会社も含む)は、担保や保証人は無く、担保設定もしませんが、その分金利を高くとります。
年収の3分の1の新規貸し出しは貸金業法で禁止されており、20%を利息制限法の上限として貸します。
貸金業者や信販会社の多くは銀行とつながっており、情報が共有されています。
両社は過去の返済事故を非常に嫌がります。
お聞きの状況ではおそらく審査は通りません。
私の友人でかつて破産した人がおり、今は融資を受けておられるようですが、当然、金融機関は与信調査を行いますので、それなりの担保物件と保証は付けてあり、今はある程度預金も持たれているので、与信限度額内での融資となっているようです。
銀行にとって収入は最低条件で、それよりも重要視するのは担保(資産)と保証(保証人・保証会社)です。
返済事故歴は消えないので担保がないと難しいですかね・・。
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この回答へのお礼

ありがとうございます
担保ですか、、、ないですね。、。。。
保証人、保証会社ですか。
保証人って、保証人の事を調べられるのでしょうかね?!

お礼日時:2021/12/08 02:32

例えば、自己破産の履歴は約7年くらいで消えるようです。

個人の信用情報を扱ってる会社は大手で三社あります。いずれも、本人の情報開示請求に応じてます。
手続きは難しくありません。さほど金もかかりません。
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この回答へのお礼

ありがとうございます7年できえるのですか!
知らなかったです、

お礼日時:2021/12/08 02:33

銀行、金融機関の与信次第です。


一度フラット35あたりで組んでみると、わかります。
情報は、残ります
遅滞延滞の記録は必ず残りますからね
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この回答へのお礼

ありがとうございました
そうなんですかー消えないですか、、?

お礼日時:2021/12/08 02:34

>15年忘れて延滞しても


銀行4つくらい攻めてみてください。
昨日完済なら厳しいかも。
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この回答へのお礼

ありがとうございます

お礼日時:2021/12/08 02:35

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