確定申告についてなんですが 親がアパートをもっており毎年確定申告をしてましたが 去年の4月に娘の私に名義を変更しました。高齢なので管理が難しくなり 建物だけ贈与した形です。
1月~3月までは 親の収入で4月からは私の収入になりました。今回の確定申告は私は4月から分をするのでが 3月までの3ヶ月分は 申告するのでしょうか?それと1月には屋根の修理があって 親の名前で領収書があるのですが これは私の方の修繕費としては 使えないものですか?私が控除出来るものは 何がありますか?
詳しい方 よろしくお願いします。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
>建物だけ贈与した形です…
登記簿が親から子に変わったのですね。
> 3月までの3ヶ月分は 申告するの…
それはあくまでも親に申告義務があります。
ただ、3ヶ月分で所得税が発生するほどの家賃収入に達しなかったら、確定申告はしなくてかまいません。
一方、親は年金があるのですか。
年金だけなら一定の条件の下に確定申告無用ですが、他の所得が 20万以上あれば確定申告が必要となります。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
3ヶ月分家賃収入から経費を引いて20万以上になるなら、やはり確定申告が必要となるのです。
>1月には屋根の修理があって …
修繕費になる程度の修理なら、親の申告に含めることはできても継承者には関係ありません。
「資本的支出」として減価償却資産となるほどの大規模修理だったら、4~12月分の減価償却費を子が計上することは可能です。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
>私が控除出来るものは…
土地は親のままで、土地の固定資産税は親が払い続けているのですか。
もしそうなら、親子で「生計が一」なら子の経費として申告できます。
子が親に代わりの現金を渡す必要はありません。
完全別居、別生計なら、子の経費にはなりません。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
税金について詳しくは国税庁の「タックスアンサー」をどうぞ。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
No.5
- 回答日時:
1月~3月までは 親の確定申告で、屋根の修理費を経費と
して控除できます。高額の場合は、減価償却できます。
4月からは、あなたの家賃収入を確定申告しなければ
なりません。屋根の修理費を減価償却で控除できる場合もあります。
控除できるのは、固定資産税、火災保険などがありますが、
どのように支払うかによって異なります。
名義を変更したということは、贈与に当たるので、
贈与税も検討する必要があります。大きなアパートなら、
税理士に相談するのが得策です。無料相談も
あります。
No.4
- 回答日時:
親は1月から3月の家賃収入と1月から12月の年金などの収入を申告する。
あなたは4月から12月の家賃収入と、他の1月から12月の収入を申告する。
1月の行った修繕は親の所有期間なので、あなたの申告には関係ない。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 確定申告 初めての確定申告と無職期間の確定申告について。 4 2021/11/17 03:05
- 確定申告 確定申告 12月の収入は? 3 2021/11/21 21:00
- 年末調整 扶養控除と配偶者控除について 2 2021/12/03 17:16
- 年末調整 うちの親が、私名義で私に医療共済を月々4500円掛けています。親は年金生活者で、今年は入院とかもしま 4 2021/11/21 19:11
- 確定申告 源泉徴収の還付申告について 4 2021/12/06 19:46
- 確定申告 医療費控除の確定申告はいつでも税務署でできるのでしょうか?下記の記事で下記のように記載されていて?と 4 2021/12/10 10:11
- 年末調整 年末調整についてお聞きします。 私はダブルワークをやっております。(本業は社会保険有りです。) 年末 5 2021/11/09 22:40
- 確定申告 確定申告について 1 2021/11/02 05:30
- 確定申告 所得税は総合課税、地方税は申告不要 4 2022/02/03 21:34
- 確定申告 業務委託に対する確定申告の経費の期間 3 2021/12/12 16:13
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
同居人からもらう家賃は確定申...
-
線下補償と確定申告
-
確定申告についてです。 現在車...
-
大工(一人親方)の確定申告
-
個人事業で友人に手伝ってもら...
-
副業禁止ですが1日だけアルバ...
-
個人大工で働く大工 経費は申...
-
バイト掛け持ちしているのです...
-
確定申告、給料所得が3か所ある...
-
外注費と日雇い
-
年金受給者で給与がある場合の...
-
添削料の確定申告と配偶者控除
-
NTTドコモ株上場廃止による買取...
-
友人が脱税しているので告発し...
-
電力会社の買取
-
日雇いのアルバイトの処理
-
確定申告をし忘れてしまった場...
-
総所得金額とは
-
確定申告後に領収書が出てきた...
-
日雇労働者の源泉税で苦情が来...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
同居人からもらう家賃は確定申...
-
線下補償と確定申告
-
役者の確定申告について
-
確定申告についてです。 現在車...
-
ボランティアやそれに近い活動...
-
確定申告(白色申告)の経費に...
-
個人事業主が別の会社役員になる時
-
税の申告が必要ですか?
-
大学生における確定申告について
-
借家の解体費用は経費に出来る...
-
不定期な副収入でも申告の必要...
-
夜の仕事、確定申告による親バレ
-
風俗での収入と確定申告について。
-
副業のチャットレディで赤字に...
-
大工(一人親方)の確定申告
-
確定申告について
-
障害年金2級受給者の在宅ワー...
-
デリヘル嬢がもらうお金は源泉...
-
アフィリエイト収入と配偶者特...
-
駐車場の収入
おすすめ情報