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賃貸マンション連帯保証人解除できますか?

A 回答 (4件)

No2です。




ご自身が連帯保証人なのですね。

賃貸住宅などの連帯保証人は身近な人に頼まれやすい部類ですが
これも、基本的には断るのが得策です。

ご存じかもしれませんが、連帯保証人は保証人の中で最強の部類で
債務者と同じ(連帯)レベルで担保しなければなりません。

その元上司が家賃を支払わない場合は有無を言わずに取り立てることが可能です。
ちなみに、連帯保証は相続されてしまいますので、親や親族の連帯保証をしてしまうと
その人が亡くなっても相続人に保証が引き継がれます。

一番良いのは、引越でもしてその契約がなくなることですね。

必ずしも連帯保証人として債務が発生するとは限りませんが、心する必要はありますね。

上司などは当然ですが、人生のこの先、如何なる人の連帯保証もしないという気持ちになることが大切です。
逆に連帯保証人になってくれと気軽に頼む人は常識が欠けていますね。


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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
何も考えず保証人になったことを本当に後悔しています。
大変なことをしてしまいました。

お礼日時:2022/03/16 09:48

No2です。



連帯保証人だけを解除すると、その債務を保証する人がいなくなりますので
解除だけを行うというのは、まず不可能です。

それだけ、連帯保証人というのは保証される人とおなじレベルの債務を担保する人なので
連帯保証人になるときには注意が必要です。

連帯保証人になりたくない場合や、なって欲しくない場合、賃貸住宅ならば保証会社を利用すれば良い場合もあります。

ただ、今の連帯保証人から保証会社にするのも難しいでしょう。
「なんでお金のかかる保証会社に、、、」となるのが一般的です。

その連帯保証人との関係性が悪化して、連帯保証人というものから外れたいなら
一番の近道は、その賃貸住宅を解約して、引っ越すなり、新しい契約を結べる部屋に移動するなりを
考えた方が良いでしょう。

わざわざ、連帯保証人を、、、、と申し出ることなく(申し出てもムダだが)新しい契約で
どのような保証を付けるかを考えることが出来ます。

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この回答へのお礼

わかりやすかったです。
ありがとうございます。
安易に連帯保証人を受けてしまったことを大変後悔しています。
元会社の上司の自宅マンションで自分は、会社を退社しましたので余計にこわくなりなんとかならないかと思ったのですが。
非常に難しいですね

お礼日時:2022/03/15 13:30

建築関係の仕事をしているものです。



一般的には断られると思いますが、契約ごとなので、契約の相手がOKならば可能です。
ただ、その場合は新しい連帯保証人を建てる必要があります。

連帯保証人を変更するに足りる理由と、新しい連帯保証人の信用力しだいですね。
ここが損なわれていると難しいと思います。

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この回答へのお礼

ありがとうございます。
やはり保証人解除は簡単に出来ないのですね。
新しい保証人を見つけることが難しいです。

お礼日時:2022/03/15 12:42

できる場合とできない場合があります。



たとえば、配偶者の親が連帯保証人になっていたけど、離婚した場合、配偶者の親は他人になります。
だから、その親が「解除してくれ!」と言うのは、もっともですよね?
でも、代わりの連帯保証人が無職とか、外国人だったりしたら、大家さんは解除したくないはずです。

結局は、代わりになる連帯保証人を、大家さん、管理会社が認めるかどうかにかかっていると思います。
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この回答へのお礼

わかりやすかったです。
ありがとうございます。

お礼日時:2022/03/15 10:47

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