一年住んだ1LDKの清掃費が6万円でした。 妥当でしょうか？ タバコ吸いませんし、ペットもいません。

一年住んだ1LDKの清掃費が6万円でした。
妥当でしょうか？

タバコ吸いませんし、ペットもいません。
大きな傷や汚れもありませんし、ある程度自分達で綺麗にしてから退去しました。

内訳は以下です
清掃費33000円
ストーブ分解清掃16500円（本来は30000円だけど大家さんと折半だそうです）
クッションフロア張り替え19580円

クッションフロアは食器棚を置いていた部分の4〜5面が張り替えだったはずです。

前払いしていた家賃から相殺で、前払い家賃の金額とぴったり合うように金額設定されているようでした。
このくらいかかるのは普通ですが？
ちなみに入居時にクリーニング代は払っていません。

No.9 回答者： 枯れ菊さん 回答日時： 2022/04/07 16:45

引越しの際のクリーニング代は、家主に都合の良い割合に、設定されて居ます。

借りる場合の借主の立場は弱いです。
本来はその半分位で、済んでる筈です。

No.8 回答者： suzuki0013 回答日時： 2022/04/07 11:48

妥当かどうかで言えば妥当。

契約書の内容次第だけどね。


清掃代金は「１回いくら」という仕組みで年数関係なく同じ金額から。
もう少し細かく言えば、消費税の増税や人件費高騰や洗剤や備品などの値上げなどで清掃業者の料金も値上がっている。
1回33000円なら妥当な方だし、むしろ少し安いかもね。
契約書に記載がなければゴネれば減額される可能性はあるけど、これでゴネるような人はあまりいないと思う。

ストーブの分解清掃は地域ごとのものなので、それが妥当な額かどうかは分からないけど、貸主と折半ということと16500円という高額ではない金額から著しく高額というわけではないことが推測できる。
ただ、契約書等に何も記載がなければ別かもね。
でもストーブのある地域性ということで、その地域では費用負担は割と普通なんじゃないかな。

クッションフロアの張り替え費用は、1年の退去なので費用が発生することはごく一般的だろう。
ただし、一般的な家具を置いただけで生じた家具跡のための張り替えであれば、これは借主負担に当たらない可能性があるよ。
家具を置くというのは通常使用の範囲内だからね。
とはいえ、家庭用にしては重量のある家具を置いていた場合には少し別になるかもしれないけどね。
この辺は契約書をよく確認して、国交省のガイドラインも参照してみて、その上で貸主側と交渉してみるといいかもね。

１年で６万というと高く感じるのかもしれないけど、金額的には特におかしいわけではないよ。
クロス等を除けば、居住１年でも10年でもかかる費用は同じというのが、ざっくりといえば今の賃貸。
清掃は〇年住んだから〇％負担みたいな指針はないしね。
今回は１年しか住まなかったことーーーつまり借主の都合だから、年割にすると費用負担が割高に感じてしまうのは自分の都合だから仕方ないと割り切ること。

クッションフロアのところだけ要確認してみて。
ぐっどらっくｂ

No.7 回答者： zab_28258 回答日時： 2022/04/07 11:21

時間で考えてみましょう

業者は人をひとり使えば1時間3-4千円は請求します
その他に道具の持ち込みで金額が付いています

敷金が6-7万円設定しているなら妥当な数字だと思う．．．敷金は返戻ってことはまずありません(業者の慣例)

No.6 回答者： もりもりちゃん2 回答日時： 2022/04/07 11:18

月にすると5000円。

妥当なのでは？　　これが10万円とかなら、「何ぃ！！　o(｀ω´ )o」

ってなりますが、、、。

No.5 回答者： mirainot 回答日時： 2022/04/07 11:18

契約した時の内訳が分からない事には・・？

1年間って　賃貸では短期契約なので・・

敷金礼金などが　あるのは　その為

No.4 回答者： xxi-chanxx 回答日時： 2022/04/07 11:16

管理会社の儲け込みの値段ですよ。

食器棚を置くのは通常の使用の範囲ですから、国交省の原状回復のガイドラインに沿えば、クッションフロアの張り替え費用は支払う必要のないものです。
ですが、ガイドラインに強制力はないので、大家も管理会社の言いなりに、入居者の支払い分を引いた費用を払っています。
大家が自己管理すれば、実はそんなに掛かりません。

No.3 回答者： unkotare-oyaji2022 回答日時： 2022/04/07 11:09

民間賃貸なら大家の「胸先三寸」で決まりますが、甚だしいボッタクリです。

私はこの一年間に、UR賃貸住宅（団地）を2度転居しました。
1度目は24年間、2度目は1年間暮らした築50年前後の「UR賃貸」です。
清掃等の退去費用は、いずれも「七千数百円」（税込）でした。
UR賃貸の退去費用に仕組みを一言でいうなら「6年で減価償却」する点です。24年も1年も同額だったというカラクリです。
貴方の地域に「UR賃貸住宅（団地）」があるのでしたら、そちらをお勧めします。単身可能で保証人不要です。
現在もUR賃貸ですが、UR⇒URの転居だと、条件が緩和されることもあります。
↓ネット上の拾い画像であり、拙宅ではありません↓

No.2 回答者： Blueskylonely 回答日時： 2022/04/07 11:06

家賃１ヶ月分でしょうか。

妥当かと思います。

私が独身時代は敷金３ヶ月で３ヶ月が退去に引かれました。
３年目でしたので結構きれいに住んでいた。

大家もおまけしていると思います。

No.1 回答者： classicfinder 回答日時： 2022/04/07 11:03

レオパレス等々の大手賃貸会社ですかね？

金額に関しては、ほぼほぼ言い値と言っても良いぐらい、管理会社の独壇場なところがあります。

契約書に小さい文字で、書いてあったりしたら、こちらの落ち度だったりもしますので、異議申し立てて納得いくまで戦うなら止めません。

諸々を考えるとめんどくさいので、別にこれで良いかな

という感じになりますね。