くみ取り式から水洗トイレに変えてから半年経つのですが、浄化槽から異常な悪臭
がして困っています。窓が開けられません。衛生的にと思いリフォームしたのに
これでは何の意味もありません。詳しい方宜しくお願いします。

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A 回答 (7件)

まずは、堅い話からです。



浄化槽に半年前に換えられたとのことで、時期的に見て、これは、合併処理浄化槽
だと思います。
(トイレのみでなく、台所、風呂などの水も全て処理するタイプの浄化槽。家庭に
個別で設置する下水処理場と思ってください。環境保全効果は抜群です。
 他には、単独処理浄化槽というものがあり、これは、トイレの水のみを処理する
ものです。法律の改正等で、現在、設置することは不可能です。この場合、台所や
風呂の排水は、垂れ流しになるため、環境には大変悪いです。河川等の環境を考え
た場合は、くみ取り式トイレよりも悪いです。)

で、浄化槽というものは、法律により、各種の点検が義務づけられています。

まずは、準・日常の点検とも言える、『保守点検』です。
普通の家庭の浄化槽であれば、年に3回行います。
これは、知識があれば、自分で行うことも可ですが、まず無理なので、業者に委託
します。県(一部では市)に登録をしている業者に委託しなければなりません。
業者については、最寄りの保健所に聞けば、教えてくれます。

そして、『清掃』が必要です。
浄化槽とはいえ、どうしても汚物の固まり(汚泥)が溜まっていくので、それをバ
キュームカーで、吸い取る作業です。
これは、普通の家庭では、年に1回程度です。
ただ、モノが溜まってきたら、この作業が必要なので、トイレットペーパーをたく
さん使うなどしていると、この作業の回数は多くなります。
これも、業者に頼むことになります。この業者は、市町村により許可された業者に
頼むことになります。
もし、あてがなければ、市町村役場もしくは、保健所等に聞いてください。

そして、その二つに加え、『法定検査』というものがあります。
これは、車でいうと車検みたいなもので、かなり公的なものとなります。
県の指定した機関(登録とか、許可とか、指定とか、ややこしいですが)が行いま
す。
(実は、この法定検査、あまり受けている人は多くありません。地域にもよりますが)
法定検査には、まず、使用後6~8ヶ月の間に受ける法定検査があります。
(marieruさんのお宅は、これをそろそろ受けるべき時期かもしれません。)
その後は、1年ごとに受けましょう。(つまり2回目は使用開始後18ヶ月)


浄化槽が臭うのには、様々な原因が考えられます。
浄化槽は、微生物により、水を処理するので、その微生物の具合が悪いことがあり
ます。何せ、生き物なので、少しばかりやっかいなのです。
トイレ掃除に、強力な薬品を使いすぎると、微生物が死んでしまう可能性もありま
す。

他には、浄化槽の大きさに比べ、たくさんの水を流しすぎていたり、たくさんの汚
れ(トイレットペーパーの使いすぎなど)が入ると、処理能力が追いつかないこと
があります。

もちろん、浄化槽の故障も考えられます。
ブロワー(微生物に酸素を送るためのポンプ)は、動いてますか?
小さな箱みたいなので、近づくと、「ぶーん」と音がするはずです。

あと、結構あるのが、薬の影響。
家族に、糖尿病の人、高血圧の人がいると、飲んでる薬の影響で、やはり浄化槽に
悪影響が出て、かなり臭うことがあります。


いろいろ書きましたが、既に点検を行う業者(保守点検業者といいます)がいる場合は、そこに連絡して、見て貰いましょう。
決まってなければ、保健所に、業者を教えて貰いましょう。自分で電話帳で調べて
もOKです。
(業者に頼んでも見に来てくれなかったり、解決しないようであれば、保健所等に
聞いて、別の業者に鞍替えするのも手です)


市町村や保健所に電話しても、そこは基本的に、個人の浄化槽の点検を行っている
わけではないので、『業者に見て貰ってくれ』といわれるのが関の山でしょう。

逆に、隣家から、保健所等に苦情が入った場合は、見に来ます。
恥ずかしいので、そうならないうちに手を打つことをお勧めします。

では。
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参考URLの訂正です。



参考URL:http://www.daiki-grp.co.jp/index.html
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質問を取り違えていたようです。


普通であれば、浄化槽の最初の部屋で微生物が汚水の有機物を分解するはずです。
回数頻度を考えると、皆さんがおっしゃる様にバクテリアが飽和状態ではないかと
思います。浄化槽の容量は使用者の数に適切でしょうか。排水管の逆勾配はないでしょうか。
とりあえずは、浄化槽専用脱臭機「ケスライト」という生物脱臭装置があります。

参考URL:http://daiki-grp.co.jp/index.html
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h_sakakiさんがおっしゃるようにそうたびたびバクテリアを入れるものでもないかと思いますけど・・・うちではだいたい半年に一回ですし・・・


(まあ、浄化槽の種類がいろいろあるので分かりませんけど・・・)

とりあえず、各市区町村の環境衛生課(確かここで対処してくれると思います、違ったらどこかに回してくれるでしょう)に電話してそちらの方に調べて貰ってはいかがでしょうか?
何か問題があれば、報告してくれますし調査依頼をだせば検査してくれるかと思います。(ただ、市区町村によって対応は違います)
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>バクテリアも1週間に1回入れてます。


バクテリアは、通常、半年~1年毎の入れ替えだと思います。(15年ほど前に下水道が引かれたので忘れました)

ポンプは正しく空気を送っていますか?

なんとなく、バクテリアが、活動を開始する前に新しいバクテリアに交換しているような気がします。
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一般的に汲み取り式というと、床下にためるポットン便所をさすと思うんですが、


浄化槽ということなので(浄化槽も結局汲み取りますが)、それを前提に話します。自治体によって水洗化後の浄化槽の扱いは異なりますが、大抵は汚物をバッキュームした後、洗浄し底に孔を開け、土砂等で埋め戻します。通常はこれだけで臭いはしませんので、依然として臭うということは、埋め戻しをしなかったのでしょうか。確かに、浄化槽を非常用の雨水タンクとして利用する自治体もあるので。後はポットン便所ですね。これも土砂で埋め戻すはずなので、埋め戻さず汲み取りが不十分であれば当然臭うと思います。この説明で思い当たる節がなければ、また補足説明して下さい。

この回答への補足

汚いことで臭いが違うのですが。

補足日時:2001/09/03 20:08
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浄化槽のメンテナンスは受けていますか??


バクテリアの追加等・・・。

この回答への補足

メンテナンス受けてます。
バクテリアも1週間に1回入れてます。

補足日時:2001/09/03 20:12
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Q合併浄化槽の工事価格について

長野は南信に住むために中古住宅を購入することになり、合併浄化槽を設置することになりました。
北側の台所から東に4間、東の角のトイレから南側まで6間で設置予定箇所になります。
トイレは現在は汲取りで小と大に分かれており、それを1つにして水洗便器を取付けたいと思います。
見積を取りましたところ、230万超えの見積が参りました。
内訳は、
 浄化槽工事   855,000円
 汚水管工事   315,500円
 放流管工事    77,000円
 給水管工事   207,000円
 トイレ改修工事 493,000円
 電気工事     45,000円
 諸経費     247,500円

その他電力会社へ100,000円程
すべて、税抜き価格です。
事前に調べた金額より随分と高いように思いますが、やはりこの位の金額がかかってしまうのでしょうか?
説明不足もあるでしょうが、教えて頂けるとありがたいです。

Aベストアンサー

 記載が大雑把すぎるので何とも言えない部分があり、他からも見積りとった方が速いし正確だと思いますが、一応。
 浄化槽工事   855,000円
 少し高めの設定かも知れませんが、地盤の状況等によりますね。地域差もあります。
 汚水管工事   315,500円
 便槽の解体等も含まれていると思われます。特に高いとは感じません(距離の問題なんかもありますが)。
 放流管工事    77,000円
 結構距離があるのでしょうか? 少し高いのかなー?
 給水管工事   207,000円
 トイレの追加のみなら高いですね。浄化槽の為に迂回するとかあるのでは? 自治体によってはトイレを増やす事で栓数の関係からメーターや管口径の変更を求められる場合がありますがどうなんでしょう?
 トイレ改修工事 493,000円
 便器本体の金額次第だと思いますが、大工さんなんかもかかりますからねー。内訳分からないとなんとも・・。

 結局は内訳がハッキリしないので曖昧な回答になってしまいます。すいません。助成金が出るので高い見積り出してきてる可能性はあります。
 
 

 記載が大雑把すぎるので何とも言えない部分があり、他からも見積りとった方が速いし正確だと思いますが、一応。
 浄化槽工事   855,000円
 少し高めの設定かも知れませんが、地盤の状況等によりますね。地域差もあります。
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 便槽の解体等も含まれていると思われます。特に高いとは感じません(距離の問題なんかもありますが)。
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Qトイレをくみ取り式から簡易水洗へ

実家は大阪なのですが、未だに下水道が普及しておらず、トイレがくみ取り式です。くみ取り式のトイレでも使える簡易水洗というものがあると聞いたのですが、リフォーム費用って概算でいくら位かかるのでしょうか。教えて下さい。

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追加回答です。

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ですから、設置費の方はずいぶん勉強してくれたようです。

一般的にはリフォーム業者のようで、よく百貨店なんかにも(サティとか♪)
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ですから、溜まりすぎると危険です。(年に数回危ない状態になった記憶が・・)

Q浄化槽から下水への切り替え工事の費用について

浄化槽から下水への切り替え工事の費用について教えてください。
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市が、駐車場の入り口まで工事をして(浄化槽本体から1.5mの距離)最終汚水枡の取り付けをしました。(無償)
そこからの切り替え工事は、自分で業者に頼んで行わなければいけません(自己負担)
家は6年前に建てました。その時に、何年か先に下水に切り替わることがわかっていたので、
簡単に下水に切り替えできるようにお願いして、浄化槽を取り付けてあります。
一つの業者に見積もりをもらったのですが、それが適正価格かどうか教えてください。
工事によって、それぞれ状況が違うので、はっきりした金額はわからないと思いますが、以上のような状況で工事すると、どのくらいの金額になるのか、わかれば教えてください。
よろしくお願い致します。建物内の工事はありません。
見積もりは以下の通りです。


浄化槽廃止下水道直結工事

浄化槽廃止工事  合併浄化槽   1式         125,000 (上部撤去、底部穴あけ埋め戻し)

排水設備工事
   排水管     VU100     4.8m×7,100      34,080
   小口径枡    150 DR      1個          33,000

その他付帯工事
カッター切りコンクリート(ガレージ)  11m×2,050     22,550
外溝及び土間復旧補修        3.7m×24,400    90,280
その他雑工事              1式          25,000
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コンクリート土間着色作 
コンクリート(ガレージ)         1式          24,500

残土ガラ撤去運搬処分費       1式          41,500

諸経費(調査・設計・申請)       1式          55,000

   合  計                            481,910
   消費税                             24,096
   工事費合計                         506,006

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       ※汚水最終枡は含まれておりません。

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こんばんは。
No.4です。
以下に補足します。

>浄化槽は上部撤去して埋めると聞いて、それが通常なのかと思っておりました。
>全て掘り起こしたほうがいいのでしょうか?
>その理由をよろしければ教えていただけますか?

要は、今後の土地の利用の制限を受けるからです。
産業廃棄物ではないけど、邪魔物が地中に居座るわけですからね。
FRP程度なら将来建物を建て替えるときに杭でも打ち抜けそうな気がしますが、ベタ基礎なら不同沈下の原因になりかねないし、障害物であることに変わりはありません。
私なら「瑕疵のある敷地」と判断します。
今後、今のままで土地と建物を売却するときも、地中に浄化槽を放置したままであることを買い手側に告げなければなりません。

ごく簡単に(安く)済ませるのなら、全く撤去をせず砂を充填しただけ、というのも聞いたことがありますが、自分にはアンビリーバブル。
禍根を先送りしただけ。
いずれかなりの利息を払わなければならないでしょう。

鉄筋コンクリートなどの強固な浄化槽なら撤去も大変ですが、FRPならそんなに大変じゃないと思いますよ。
普通なら、この50万程度の見積もりで撤去までできそうな気がしますが。

あと、VPとVUの違いですが、こんなサイトがありましたのでご参考に。
管理人には無許可ですが(汗)
http://www.enbikan.com/kind.html
要は、管の肉厚が違うんですよ。
私は比較的大きな建物に関する仕事をしています。
たとえ荷重がかからない場所であったとしても、設計ではVPですね。
VUというと、雨樋程度のイメージです。
たとえ住宅の車庫の下といえどもそこそこの荷重が予想され、管が壊れたときにそう簡単に修理はできませんから、VP管をお勧めした次第です。

VPもVUも、1本の長さは4mです。
なもんで、質問者さんの場合はギリギリ2本ですね。
どっちも単価はたいして変わらないし、施工費用は同じですよ。

それと、蛇足ですが最終桝の設置と、そこから下水道本管への接続に関しては自治体側の持ち出しでよろしいですか?
道路に埋設されている下水道本管までの接続を考えると、道路の掘削や復旧含め相当な出費になると思いますが。

こんばんは。
No.4です。
以下に補足します。

>浄化槽は上部撤去して埋めると聞いて、それが通常なのかと思っておりました。
>全て掘り起こしたほうがいいのでしょうか?
>その理由をよろしければ教えていただけますか?

要は、今後の土地の利用の制限を受けるからです。
産業廃棄物ではないけど、邪魔物が地中に居座るわけですからね。
FRP程度なら将来建物を建て替えるときに杭でも打ち抜けそうな気がしますが、ベタ基礎なら不同沈下の原因になりかねないし、障害物であることに変わりはありません。
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Q2階の水洗トイレの悪臭

新築4年目の2階建て住居に住んでいます
半年前くらいから2階の水洗トイレから悪臭がします。
常時ではなく雨の日や不定期に悪臭がし、数日後臭わなくなりまた数日後臭いだします。

便器内の水はいつも溜まっています。
少なくもありません。
掃除も念入りにしており、1階は臭いません。
換気扇もついていて定期的に掃除しています。

業者に問い合わせても来るまでの数日間で臭わなくなり、臭ったらまた言ってくれの繰り返しできてもらえません。

におい出すと強烈で、便器内の溜まりの水が無くなったときに臭う悪臭に酷似していてかなり臭いです。

考えられる原因はなんでしょうか?
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Aベストアンサー

1階のトイレの排水管を2階トイレと共用にする場合にそのようなことが起こります。二つのトイレの排水が互いに干渉しあわないように2階部分に排水管との通気口を取り付けます。その部分からの臭いです。
2つのトイレの排水管を共用するのは好ましくありません。排水管がもしも詰まると2つのトイレが同時に使えなくなります。費用がかかっても各々の排水管を設置すべきだったのです。そのようにすると、通気口も不用ですし、排水管が詰っても別のトイレが使えるのです。
排水管を共用するように新築してしまったら改造は困難です。新築時には臭わなかったのに築4年が経過して臭うのならば、、排水管や通気口やピット部分に異常が発生している可能性があります。点検をして掃除をする必要があるのではないでしょうか。

Q一人暮らし用の浄化槽

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もっと小型の一人槽などは無いのでしょうか。

Aベストアンサー

お住まいはどちらですか?
全国的にも、約2,200にのぼる市町村が補助制度を実施しており、小型で高性能の合併処理浄化槽が普及しています。

確認されたらどうでしょうか・・・

http://search.yahoo.co.jp/bin/query?p=%b9%e7%ca%bb%bd%e8%cd%fd%be%f4%b2%bd%c1%e5+%ca%e4%bd%f5%b6%e2%c0%a9%c5%d9&fr=top

Qゴキブリを水洗トイレに

家族がゴキブリを殺虫剤で殺したあとトイレットペーパーでつまんで水洗トイレに流します。
生き返って出て来たり(まさか?)、詰まったりなど弊害がありますでしょうか? 年に数回程度なので問題ないかなと思っているのですが、やめさせたほうがいいでしょうか。
ちなみに、うちは、環境問題に関心が高く、水質汚染の心配が少しでもある「流せるお掃除シート」「ブルーレット」等すら一切使っていませんので、「他にも変なもの色々流しているんじゃないの!?」などという心配はなさいませぬよう。

Aベストアンサー

お返事を頂きありがとうございました。
お返事の中にご質問があったのでお答えします。
それと少し補足を!
浄化槽システムは接道道路に本下水道がまだ施工されてない地域は自分の敷地内に汚水を処理できるよう浄化槽と言うタンク設置しなくてはなりません。
これは、下水道がない地域は、マンションも戸建も全ての建物に必要となります。
それと補足と言うのは、
浄化槽に限った件なんですが
浄化槽のシステムは前回記載しましたが、槽の中にいるバクテリアが分解をしてくれますので、ゴキブリを殺す時、もし大量の殺虫剤を噴霧した物を流すと、バクテリアが死滅する恐れがありますので、大量に噴霧した時は、流さない方がいいかも知れません。
(これは再度記載しますが、浄化槽システムに限った
話なので、質問された方に当てはまる話ではないかもしれません。)

Q浄化槽について。

私の住む町ではある一部は未だに浄化槽設置をしないといけない地域があります。町の3分の2は町の下水管が通っているのですが山間部のため町の下水処理場より土地が低い地域はすべて浄化槽です。
この浄化槽も今まではトイレの排水のみだけでした。しかし数年後に台所、お風呂などの生活排水はすべて浄化槽へ流れるように設置しなければならなくなるのですが今使用している浄化槽でその工事が出きる物なのでしょうか?それともそれなりの浄化槽に替える必要が出てくるのでしょうか?
もしおわかりの方がいらっしゃいましたら教えてください。
今使用の浄化槽にちょっと工事を加えるだけで住むなら費用もそんなに高くないと思うのですが今ので何とかならないとなると今の浄化槽を取って新たな浄化槽を設置するようになるかと思います。そうなると莫大な金額が飛んでいくと思うのですが・・

Aベストアンサー

 簡単に説明しますね、今現在使用している浄化槽に、なんらかの工事をしても駄目です。
あくまでも単独浄化槽はトイレのし尿だけの処理が目的の構造ですから。

ただし浄化槽自体が痛んでなければ合併浄化槽に伏せかえる必要はありません、雑排水やお風呂等で利用したものが雑排槽に流れていますので現状でも問題ありません。

まぁ環境検査事業団では、みなし浄化槽→単独浄化槽の事なんですが
浄化槽の処理機能があまり良くないので合併浄化槽に布設替えしろってうるさいのは現状ですね。

例えば合併浄化槽に布設替えたとしても予算的には

浄化槽本体でフジクリーンのCE-5でしたら12万程度で買えます。
これは配送料金やブロワーも込みの金額です。

上記は住んでる建物により浄化槽の人相は変わるのであくまで例です。

そして配管工事ですが建物や土地の構造にもよりますが
コンクリートやインターロッキング等がうってある地面等で値段が変わりますので、これは一概には値段が出せませんが掘削するのに重機が
入れる場所であれば金額もそんなに高くならないと思いますよ。
補助金もありますので、場所によっては補助の対象外地区がありますので、それはご自身で確認された方がいいかと思われます。

使用している浄化槽が破損していないで問題なければ現状のままでも平気だと思います。

 簡単に説明しますね、今現在使用している浄化槽に、なんらかの工事をしても駄目です。
あくまでも単独浄化槽はトイレのし尿だけの処理が目的の構造ですから。

ただし浄化槽自体が痛んでなければ合併浄化槽に伏せかえる必要はありません、雑排水やお風呂等で利用したものが雑排槽に流れていますので現状でも問題ありません。

まぁ環境検査事業団では、みなし浄化槽→単独浄化槽の事なんですが
浄化槽の処理機能があまり良くないので合併浄化槽に布設替えしろってうるさいのは現状ですね。

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Qトイレの水洗タンクの上蓋について

先日、酔った知人が水洗トイレの水を貯めるタンクの上蓋を落としてしまい割れてしまいました。
当然のことながら弁償をすることになったのですが、どのくらい
の費用になるのかを事前に調べたいと思いました。
イナックス製の物です。
慌しくしっかりと確認することができず型式シールはみつかりませんでした。
イナックスのサイトをみましたが、部品修理などの中に上蓋は見当たりません。
もし、ここに値段のっているよ、家の時はこのくらいの値段だったよ
など、参考になるようなものがあれば教えてください。

よろしくお願いいたします

Aベストアンサー

ここにのっています。
INAXの工事関係補修部品です。
施行業者向けで検索すればわかります。
これによると、8000位で収まると思いますが?

参考URL:http;//iinavi.inax/parts/toilet/

Q合併処理浄化槽の製造はいつから

 中古住宅の購入を考えていますが、浄化槽が合併処理浄化槽か単独処理浄化槽か、よくわかりません。

 合併処理浄化槽がいつから製造されるようになったかわかれば、それ以前に建築されたものであれば、単独浄化槽だということがわかります。

 合併処理浄化槽が最初に製造されたのはいつごろでしょうか。また、いつごろから、一般に普及するようになったのでしょうか。

 お手数ですが、教えてください

Aベストアンサー

 こんにちは。
 合併処理浄化槽の製造開始は昭和56年頃と言われていますが、特殊施設等でしか採用されていなかったようです。
 合併処理浄化槽は、昭和63年に厚生省が『合併処理浄化槽設置整備事業』実施計画を内示し、全国で普及しています。平成9年の6月には単独処理浄化槽の新設廃止が施行されました。合併処理浄化槽が急速な普及を開始した理由は、高額な設備ではありますが、国家予算の補助金交付が背景にあるといえます。
 しかし、今年度で新築住宅への補助金交付は廃止される市町村が多くなります。この補助金は国の補正予算と市町村の交付金で成り立っていましたが、国家財政の悪化により、市町村への補正予算がゼロになった為だと言われています。
 しかし、既存の単独処理浄化槽を合併処理浄化槽に変換する場合には補助金が暫くの間は継続される見通しなので、購入予定の物件が単独処理浄化槽の場合にはお早めに工事され、補助金の申請をされる事をお勧め致します。平成9年以降に新築された物件では合併処理浄化槽を採用しているものが殆どですが、それ以前は混在していましたので、年式では区別できません。そこで、簡単な見分け方を紹介致します。
~単独処理浄化槽と合併処理浄化槽の見分け方~
(1)浄化槽の蓋の数(単独は2個 合併は3個が殆どですが、合併でも蓋2つのものがある)
(2)台所・お風呂の排水放流先(台所・お風呂の排水が直接側溝に流れていくなら単独)
  以上の2点を確認されれば、確実に見分けができます。

 こんにちは。
 合併処理浄化槽の製造開始は昭和56年頃と言われていますが、特殊施設等でしか採用されていなかったようです。
 合併処理浄化槽は、昭和63年に厚生省が『合併処理浄化槽設置整備事業』実施計画を内示し、全国で普及しています。平成9年の6月には単独処理浄化槽の新設廃止が施行されました。合併処理浄化槽が急速な普及を開始した理由は、高額な設備ではありますが、国家予算の補助金交付が背景にあるといえます。
 しかし、今年度で新築住宅への補助金交付は廃止される市町村が多くな...続きを読む

Q水洗トイレの吸引力をを高める方法を教えてください。

トイレを流す際に吸引力が弱くなってきました。簡単な作業で吸引力を高める方法があったら教えてください。

Aベストアンサー

トイレのタンク部分を開けて覗いたことはありますか?
科学技術がどんどん進化していく中、タンクの仕組みは笑ってしまうほど原始的です(笑)。
ちょっとした故障や不具合は簡単な作業で改善されることが多々あります。
一般的なトイレは下水側で吸引しているわけではないので、吸引力の低下は水流(水圧)の低下を意味します。

タンクでは何が起こっているか・・・。まずはその構造からご説明しましょう。
トイレの型式によって若干の違いはあるものの、基本構造はほとんど同じです。
レバーとタンクの底にあるフタが鎖でつながっていて、レバーをひねる(押す)とフタが引っ張られてタンクの底に穴が開き、水が流れます。水が流れている間は水流(水圧)でフタが開いたままになりますが、タンク内の残りの水が減ってくると水流(水圧。フタを押し開けている力)が弱くなり、フタが重みで自然に閉まり、水の重みでフタが完全に密閉されます。水が溜まって水位が上がっていくとフロート(浮き)が上がり、タンクへの給水が自然に止まる・・・、こんな仕組みになっています。水を流すとタンクから2度「カタン」という音が聞こえますが、1度目はフタを開けた時の音、2度目は水の流れが終わりかけたときにフタが自然に閉まるときの音です。試しに、タンクの上蓋を開けたまま水を流してみてください。構造がよく分かりますよ。

さて、ご質問の件ですが、
上で説明した鎖が長年の使用によって伸びてしまったり、鎖を留めている部分がズレて鎖が長くなってしまっているためだと思います。鎖が長くなってしまうとレバーをひねっても、タンク底のフタが少ししか持ち上がらず、できた隙間からチョロチョロとしか水が流れません。水の勢いが弱いと便が流れずにゴボゴボ・・・と逆流してきたりします。

対処は簡単で、鎖を短くしてやることです。
鎖を短くしてやると、レバーをひねった時にタンク底のフタの持ち上がる幅が増え、水が勢いよく流れるようになります。
タンク底蓋と鎖の接合部分は手が入りにくいので、レバーと鎖の接合部分を調節します。鎖は金具で挟んで留められていますので、ペンチか何かで金具をこじ開け、ちょうど良い長さで金具をつぶし、留め直します。
鎖をあまり短くし過ぎると、タンク底のフタが持ち上がったままになり、何もしなくても水が流れっ放しの状態になってしまいますので、実際に試しながら流れっ放しにならないちょうど良い長さを見つけてください。

長くなりましたが、大方この方法で水の勢いが上がり、吸引力が改善されると思います。
文字だけでの説明では分かりづらいですね。実際にタンク内を見ながら読んでいただければ、私が何を言いたいのかが分かっていただけると思います(笑)。

トイレのタンク部分を開けて覗いたことはありますか?
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