7月末に注文住宅が出来上がるのですが その前に離婚になりそうです。 建物共同名義なのですが… 出来上

7月末に注文住宅が出来上がるのですが
その前に離婚になりそうです。

建物共同名義なのですが…

出来上がる前に離婚になった場合、どうなるんでしょうか？

私は子供たちとそこに住んで
自分でローン払って行きたいのですが
難しいですか？

質問者からの補足コメント

• 旦那は売ると言い張っていて、貸家にしてもらって払っていくことは可能ですか？

    補足日時：2022/06/09 10:13

No.1 回答者： bernieUncle 回答日時： 2022/06/09 09:51

どうするかは、奥さんとの話し合いをしなければ

どうにもなりません。
ま、このまま払い続けるなら、共同名義から外れてもらった方がいいでしょう。

外れないと言うなら、一緒のローンの折半をして行くしかないです。

No.2 回答者： tobirisu 回答日時： 2022/06/09 09:53

財産として共同名義なので、所有者同士で話し合って決めることです。

夫の分をあなたが払うとしても、夫名義のローンを実際にはあなたが払うとか、夫はローンを解約してあなたが同額のローンを組むとか。
その場合、あなたに全額のローンを組むだけの信用があるかがポイントです。

夫名義分をあなたが肩代わりする場合も、他人の借金を払うので贈与とかややこしい話になるかもしれません。

ちゃんと法律家、弁護士に相談した方がいいです。
手始めに自治体の無料法律相談や法テラスなどで相談したらどうですか？

No.3 回答者： ggogooID 回答日時： 2022/06/09 10:01

財産を分配する話しになりますね。

家以外にも分ける方法を話し合いますが、
例えば、家は半分に分けるとなった場合、
実際に家を真っ二つにできませんから、
売って、お金を半分にするか、
売らずにどちらかが所有して、
所有するほうが、現在の価値（ローンなどの残価も含めて）の半分に
相当する金額を相手に払う、ということになるでしょう。

＞私は子供たちとそこに住んで
＞自分でローン払って行きたい
相手がその分け方で納得してくれればOKですし、
あとは、あなたが相手に支払う現金をもっているか？
になります。
もちろん、他のモノ、例えば、車とか価値のあるものを
相手に譲って、そこで相殺していく、ということもあります。
全部、「話し合い」で決めていくことです。

No.4 回答者： ggogooID 回答日時： 2022/06/09 10:21

＞旦那は売ると言い張っていて

だったら、あなたが半分の額を払って、
自分のモノ、にしないと、難しいですね。

＞貸家にしてもらって
誰のものになるか？ですよ。
旦那のモノになって、あなたに貸すってことですか？
だったら、旦那が大家になるわけですから、
旦那が貸すって言ってくれないと、どうにもなりませんよ。

この回答へのお礼

半分の額を払うと自分のものになるんですか？

お礼日時：2022/06/09 10:25

No.5 回答者： 匿名の係長 回答日時： 2022/06/09 10:41

離婚の原因は何？

旦那に養育費変わりに家貰えば良いだけだよ。
　毎月の養育費なんて払って貰えなくなって終わりだから、さっさと家差し押さえとかないと後悔するよ。

No.6 回答者： poco_2 回答日時： 2022/06/09 10:52

>旦那は売ると言い張っていて

残債が残らない程度には払い終えているのですね。
質問者様が支払い済みの頭金等を含めて全額払えるなら問題ないと思いますが、それはできないとなるとあとは交渉次第ですよね。
支払い済み分を無償で貰うのは無理があるでしょうから、慰謝料と相殺とか、養育費に充てるとか、弁護士も頼んでお互いに納得できる形にするしかないのではないでしょうか。

この回答へのお礼

4400万のローンを借りてまだ全額残っています。7月末に完成するので…（；＿；）

お礼日時：2022/06/09 10:59

No.7 回答者： akamegane3 回答日時： 2022/06/09 10:59

男性を愛せない人間に一戸建てに住む権利はありません。

貴女はそもそも払えないでしょう？

売ってボロアパートで住まない家のローンを返して下さい。

可能性があるのが貴女の親が旦那から権利を買うことですね。

No.8 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2022/06/09 11:09

通常は完成前の新築物件で売りにだします。

又は
ローンの名義人が住み相手の共有分の払う方法
又は
慰謝料代わりにプレント

最悪は
計画性無し
その場のしのぎ
口だけ払う
共有は解消もしない。
しばらくすると、どこにいるのかもわからない
共有の為、売る事も出来ない。

No.9 回答者： bernieUncle 回答日時： 2022/06/09 12:38

売っても差分の借金払うことになるから、旦那には共同名義から外れてもらった方が、借金無くなって良いのですけどね。

。。

頭金損したみたいなのが、嫌なのかも知れません。。。
頭金半分払って、共同名義から外れてもらえば
納得してくれるかも知れません。。。

No.10 回答者： akamegane3 回答日時： 2022/06/09 13:48

そもそも貴女に家を一軒買うほどの収入や貯金があるの？

貴女が貰えるのは養育費のみであれば月に15万位払う必要と、旦那が払った金額の返金がひつようになります。