家の購入。

Question

家を購入したいと思って居ます。新築だと割高なのでリノベーションしている家の方が安いと思いますが、いかがでしょうか？

lv4u · Accepted Answer

自分の希望する自宅の間取りなどに、リノベーションで近づけることが可能か？予算の範囲でそれが実現できるか？でしょうね。
かつてのTV番組「ビフォーアフタ」を見ていて分かるけど、リフォームって安いように思えるけど、意外と新築に近い金額になったりします。

私も、古い家をリフォームというかリノベーションするほうが安いのかな？と思ったことあったけど、その家の土台や基礎が悪い、建物がしっかり作られていないということで、大工さんより、やめたほうがいいと言われましたね。
まあ、そういう判定以前に、「希望する間取りにできなさそう」ってことが一番の理由でしたけど。

結局は、解体＆新築となりました。

tabaru · Answer

中古のリノベーションは最低1800万位かかります。
近所にリノベーションして4500万で売りに出して即完売。
新築建売が2000万で売ってる地区です。
家次第ですね。

ashitahatennki · Answer

コロナ前にリノベーション工事関わてましたが

ダボール紙のような芯のドアとか
ホームセンターで安価に売られてる
カラーBOX並みの材料で作ってる事もある
現在の基準の断熱材なんて入れてない。

リノベーション済でも床下くらい見ないと
信用してはいけない。　ただ見た目だけの家もある。

物の良し悪しを見る目が必要です。

雲黒齋 · Answer

今は空き家が多いので、そちらも当たってみたら？

-yo-shi- · Answer

新築の方が断然に割安です。

予算的に抑えられるのが中古物件を買って必要ば部分だけリノベーションする方が安上がりですが、割高です。

住宅は5年・10年じゃなくて、30年・40年と長いスパンで考えるべきですからね。

定年後の余生を過ごす為って考えるなら、中古のリノベーションが良いとは思います。

mocmoc · Answer

街から離れた不便な家の改装はやめて、別の家にということですね。

リノベーションハウスのリスクは、既に直してあるので構造部などの傷みが不明ということです。
認定どうこうあったところで、不具合出ることのリスクは変わらないし。

年齢にも寄りますが、中古の持ち家と考えると、最低でも築年数である程度日の浅い物件を選ぶ方が良いです。
晩年手を入れっぱなしとかになるなら、古めの家をほぼ土地価格で買った上での自腹リノベの方が。
納まりの費用を落として良いところは好きなように落とせるし、先に物件の傷み具合を確認できるなら尚良いです。

でも住む年数によっては新築した方が良いし、住む人間の数が確定してるのなら(使ってない部屋を繋げたりする事を考えるくらいですから)、必要量で建てて費用を抑える事も出来る。

コロナン · Answer

昭和の時代は　中古住宅を７年毎にローンを完済して　都合３軒　子供の成長に合わせて買い換えました。

当時の金利7～9%は　今思うと大変な利息でしたが　
高度成長のお陰で　買い換えの際に買値で手放せた事もあり　特に負担もなく大きな家に移り住むことができました。

今、３５年ローンで　生涯　家のローンために働く　定年過ぎてまだローンが残る世帯を見ると
私は　中古住宅で良かったと思います。
リフォームも殆ど自分で手掛けましたし,,,

世につれ　人の考えは変わるものです。
ただ、見栄をはって巨額な借金は　何時の世も避けるべきだと思いますよ。

dpclovefukooka01 · Answer

その物件が築30年だったらどうするかでしょうね
一般的に民家だと50年も住んでたら傾きが出て来ると思うけど

中古を見付けてリフォームをする方が金銭的にもハッキリしてるかも

joypeet · Answer

お金がないのなら仕方の無いことです。
新築は優遇税制が適応されます。築年数を調べないと基本とする水道の配管とか、根本的な立て替えがすぐに来ます。私なら土地の広い新築を買います10年はリフォームしなくて良いし、その頃子供も大きくなって増築などできます。
今支払っている家賃×30年ででた金額の物を買えば、新築の方が最終的にはお得です

家の購入。

中古のリノベーションは最低1800万位かかります。

コロナ前にリノベーション工事関わてましたが

今は空き家が多いので、そちらも当たってみたら？

新築の方が断然に割安です。

街から離れた不便な家の改装はやめて、別の家にということですね。

昭和の時代は 中古住宅を７年毎にローンを完済して 都合３軒 子供の成長に合わせて買い換えました。

その物件が築30年だったらどうするかでしょうね

自分の希望する自宅の間取りなどに、リノベーションで近づけることが可能か？予算の範囲でそれが実現できるか？でしょうね。

お金がないのなら仕方の無いことです。

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