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現在、新築する予定なのですが、ハウスメーカーを通さず、施主と工事業者で直接契約する工事内容があります。
解体工事
排水最終枡工事
造成工事
信用出来ますか?
また、契約するとハウスメーカーを通してないので、営業に個人的にマージンが入るのでしょうか?

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A 回答 (4件)

そのハウスメーカーは大丈夫なの?


造成工事 地盤改良関わらないの?
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ハウスメーカー通じた方が 良いのでは 何故 直接契約になったのですか

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営業を飛ばし設計に尋ねたのが良いです。


メーカー協力会、指定工事業者ですか?
何か有った場合、全責任を誰が負うのか?

ハウスメーカー工事部が管理するのか?
施主が勝手に頼んだ扱いなのか?

貴殿がご親族や信用ある業者を頼めない場合
リスクしかないです。
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「何故、別契約にするのか?」を「メーカー」に


問い合わせるべきでしょう?

「メーカー」と記載したのは、「営業」ではない、と
言う意味です。

恐らく、額面、「少し安くなる。」と言う意味が多少
あるでしょうが、好ましくない、とは思います。

解体工事:解体工事で問題となるのが、基礎をどこまで
     解体するのか?と言う問題です。

     基礎解体をしなければ、表面上は安くなりますが、
     次の新築で、余分な金額を請求されるでしょう。

    そういった、調整を誰が責任をもって行うのか、
    が重要です。

排水最終工事:同上。だれが、新築建物の利便性を
       チェックし、責任を取るのか?

造成工事:敷地造成は、土砂を突っ込めばよい、というもの
     ではありません。後日、沈下をしないような
     注意深い工法と、チェックの実施、その実施の
     記録を残す必要が在ります。
     それをだれが責任を持つのか?

当然、ハウスメーカーであれば、自分のところに
仕事で発生した不具合については、責任をもって
対処します。

それが無くなることを意味するのに、だれがその
責任を取るのか?という話でしょう。
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