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家主と借り主のトラブル、家賃?

家主と借り主が賃貸物件をめぐりトラブルになった場合、借り主が家賃を家主に払わず第三者(機関)に預ける仕組みがあると聞いたのですが、どのような仕組みでしょうか?、詳しい方ぜひ教えて下さい。

A 回答 (4件)

法務局を利用した供託という制度だと思います。


ただ、私が聞いたところでは、納得できない家賃の値上げなどをされた際の方法であり、賃貸全体で利用できるものでもなかったように記憶しています。
もしかしたら他の分野でも利用できるかもしれませんが、活用の仕方を誤ると、不利やリスクがあるかもしれません。

法律家である弁護士への相談が良いですが、トラブルの金額などによっては、司法書士の中の簡裁代理認定を受けた方もある程度扱えますし、法務局への手続きなどは司法書士が得意だったりもします。
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この回答へのお礼

司法書士さんの情報ありがとうございました。

お礼日時:2022/07/13 23:32

「供託」のことですかね?



https://houmukyoku.moj.go.jp/hiroshima/static/03 …

大雑把に言えば、不動産賃貸に限りませんが、賃貸や貸借関係における当事者間で、金額面の折り合いが付かず、貸主側が支払いの受領を拒否している様な場合、借主側が支払いの意思表示(支払い自体を拒否している訳ではない意思表示)を行い、貸主側のその他の手続きや権利行使に、一定の制限をかけることなどを目的とした制度です。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時:2022/07/13 23:32

供託です。


以下の法務省と弁護士のページを参照してください。

https://www.moj.go.jp/MINJI/minji07.html

https://law.ccm.jp/?p=2689#:~:text=%E6%B3%95%E5% …
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この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時:2022/07/13 23:31

供託ですね。


例えば家賃の賃上げを家主が一方的に通知してきたとして、それが法外な額なら、法務局に、それまでの家賃を供託し、話し合いの時間を設けます。
https://www.zennichi.or.jp/law_faq/%E5%80%9F%E5% …
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この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時:2022/07/13 23:31

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